外灘天際線之爭議：BIM助上?！霸破狻盨OHO建成

9月21日，SOHO中國于上海的又一全新杰作外灘SOHO盛大亮相。外灘SOHO是百年外灘的收官之作，亦是上海外灘核心區(qū)過去60年間唯一一個整體新建的項目。

項目概述：

外灘SOHO地處中國上海，位于上海黃浦區(qū)中山東二路西側，新安路南側，永安路東側，新開路、人民路北側。SOHO總建筑面積為189449平方米。由六棟樓沿基地四周布置，圍合成一個帶額外商業(yè)空間的商業(yè)步行街。作為SOHO戰(zhàn)略性開發(fā)的標志性項目，其意義不單是成為一座高品質的商業(yè)建筑，而是為上海外灘創(chuàng)造一個具有新外灘的和諧城市地標。為達到高水準的項目標準，項目各方通過BIM介入，突破了傳統(tǒng)的較為孤立的工作模式，建立了基于BIM的三維協(xié)作機制，為項目品質提升奠定了基礎。據(jù)統(tǒng)計，項目通過BIM技術應用節(jié)約了約10%的建安成本。

主要BIM技術：5D進度造價模

5D模擬為項目部提供更精確靈活的施工方案分析以及優(yōu)化，BIM實現(xiàn)了精確管理,監(jiān)控控制項目設計和施工進度；5D模擬實現(xiàn)實際進度與計劃進度對比，進度款支付控制，成本與付款分析等應用。

算量和輔助施工

施工總包通過BIM模型向設計反饋和說明現(xiàn)場情況，提高了設計修改效率，實現(xiàn)了精確管理,監(jiān)控控制項目設計和施工進度。而BIM的精確算量縮短了工程量、價格計算時間同時，提高了支付款計算以及審查效率。

綠色建筑設計

將BIM模型導入專業(yè)綠色分析軟件，實施綠色分析，并通過分析數(shù)據(jù)結果回饋到BIM設計模型中進行調(diào)整，再進行分析驗證，通過反復的分析調(diào)整，系統(tǒng)地調(diào)整取得最優(yōu)的平衡點。

云技術

解決了傳統(tǒng)本地協(xié)同出現(xiàn)信息缺失和分散，重復勞動，錯誤頻率，效率低下的工作缺點，采用云協(xié)同模式后，信息共享、信息全面數(shù)字化、有效集成、信息產(chǎn)生和自動處理，并事先查找處理錯誤，提高了工作效率。

三維協(xié)同設計

根據(jù)項目需要,建立了適合項目的三維協(xié)同流程,并隨著項目的開展不斷優(yōu)化調(diào)整，為整個項目運用BIM協(xié)同工作奠定了標準基礎。

由于設計外形酷似“云片糕”“口琴”，外灘SOHO項目自2011年效果圖公布以來就引發(fā)社會廣泛爭議，有不少人擔心，它會對外灘萬國建筑群的整體風格造成影響。

據(jù)了解，該項目地處中山東二路新開河路，向北近鄰外灘萬國建筑群，向南則與外灘8-1一路之隔?？偨ㄖ娣e19萬平方米，由四棟60米到135米的高層建筑組成，是南外灘開發(fā)的重要項目。

從陸家嘴濱江向外灘方向眺望會發(fā)現(xiàn)，整棟建筑整體采取了黃褐色外立面，總體色調(diào)與外灘原建筑接近。不過，在外形方面與之前的效果圖相比，項目除了在底座處有所調(diào)整，整體風格并沒有明顯改變。

對此，SOHO中國首席建筑師陰杰表示，針對社會、媒體對效果圖提出的部分質疑，項目在建設中進行了兩方面的調(diào)整。首先改變了建筑的整體朝向，與外灘老建筑群保持整體一致;其次增加了大樓的“底部”，高度與外灘老建筑相仿。

而面對外灘邊出現(xiàn)的這樣一棟造型新奇的建筑，市民游客的反應也不盡相同。不少人表示對外形印象深刻，書本模樣也能呼應老建筑的歷史氣息;但也有市民直言，建筑風格依然過于現(xiàn)代，與傳統(tǒng)印象中的外灘仍有些格格不入。此外，項目高度明顯高出一大截，視覺上難免突兀。

值得一提的是，此次外灘SOHO部分面積將采取網(wǎng)上招租，租金拍賣的新模式入市，將租金定位完全交由市場決定。業(yè)內(nèi)認為，這或對區(qū)域辦公樓租賃市場帶來一定的沖擊。