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陜西省房地產(chǎn)銷售持續(xù)回暖 商品房銷售面積增速首次轉(zhuǎn)正
據(jù)省統(tǒng)計(jì)局消息,隨著新入庫房地產(chǎn)項(xiàng)目減少,1-8月我省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回落,施工速度和新開工速度明顯減緩;但商品房銷售市場持續(xù)回暖,商品房銷售好轉(zhuǎn),尤其現(xiàn)房銷售趨好明顯,待售面積增速持續(xù)回落,銷售資金回籠有所好轉(zhuǎn),帶動了到位資金持續(xù)小幅增長,一定程度上緩解了企業(yè)資金緊張的現(xiàn)狀。
房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回落
今年前8個月,全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資1537.03億元,增長4.2%,增速比1-7月回落1.9個百分點(diǎn),比全國平均增速高0.7個百分點(diǎn)。增速回落主要原因是8月新增房地產(chǎn)入庫項(xiàng)目大幅減少,8月新增房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目30個,比7月少24個,新增項(xiàng)目投資18.62億元,比7月份減少23.53億元。
分區(qū)域來看,1-8月我省有5個市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速有所下降,分別是西安市、寶雞市、延安市、榆林市和商洛商,占全省房地產(chǎn)開發(fā)投資的82.3%,其中延安市和寶雞市房地產(chǎn)開發(fā)投資下降幅度較大,超過5個百分點(diǎn)。
商品房銷售面積增速轉(zhuǎn)正
在房地產(chǎn)開發(fā)投資增速趨緩的同時(shí),施工速度及新開工速度也在減緩。1-8月房屋施工面積18504.46萬平方米,同比增長7.7%,增速比1-7月回落4.5個百分點(diǎn)。房屋新開工面積2398.82萬平方米,同比下降3.6%,比1-7月下降12.8個百分點(diǎn)。
商品房銷售市場持續(xù)回暖,今年以來銷售面積增速首次轉(zhuǎn)正。1-8月商品房銷售面積1638.27萬平方米,同比增長0.3%。其中住宅銷售面積1500.93萬平方米,同比增長1.2%。商品房銷售面積中的現(xiàn)房銷售面積213.90萬平方米,同比下降3.4%,占商品房銷售面積的13.1%,降幅收窄;期房銷售面積1424.37萬平方米,同比增長0.9%,占商品房銷售面積的86.9%??梢姡?-8月現(xiàn)房的銷售好于期房銷售狀況。
分區(qū)域來看,全省有7個市(區(qū))的商品房銷售面積增速有所提高,分別是西安市、銅川市、咸陽市、漢中市、安康市、商洛和楊凌示范區(qū),其中銅川市、漢中市、安康市商品房銷售提高幅度明顯。西安市商品房銷售面積占比進(jìn)一步增加。
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