我國首個覆蓋337城市的“中國城市二手房指數”發(fā)布

摘要：近日，由北京公信達數據技術有限公司研制、中國房地產估價師與房地產經紀人學會以及清華大學恒隆房地產研究中心提供技術支持的“中國城市二手房指數”在京發(fā)布。

近日，由北京公信達數據技術有限公司研制、中國房地產估價師與房地產經紀人學會以及清華大學恒隆房地產研究中心提供技術支持的“中國城市二手房指數”在京發(fā)布。這是我國首個覆蓋全國337個地級以上城市、并能按周更新的二手房市場監(jiān)測指標體系。

近年來，二手房在我國住房交易總量中的占比持續(xù)提升，尤其是在北京、深圳等主要城市已占據住房市場的半壁江山。但受制于“陰陽合同”、數據分散、信息不透明等問題，目前嚴重缺乏可靠的二手房市場監(jiān)測指標。

據介紹，“中國城市二手房指數”作為首個覆蓋全國范圍的二手房市場監(jiān)測指標體系，將有效彌補這一空白，為市場參與者、研究者和政府決策者提供中國城市二手房市場走勢重要依據。同時，該指數也是國內首個可持續(xù)按周更新的住房市場監(jiān)測指標體系，可為使用者提供市場變化最及時的信息。

據了解，“中國城市二手房指數”在基礎數據和編制方法兩個關鍵技術環(huán)節(jié)上，都采用了既與國際先進水平接軌，又適應中國住房市場特點的解決方案。北京公信達數據技術有限公司基于大數據思路，實時監(jiān)測和采集全國范圍內500余家二手房中介網站的全部二手房買賣和租賃掛牌數據，每天采集的原始數據在400多萬條。

針對掛牌數據中存在的重復發(fā)布、虛假信息等問題，上述指數進一步開發(fā)了“數字指紋”識別、按信息來源可靠性加權等多套技術，進行去冗、去偽處理。在此基礎上，北京公信達數據技術有限公司和清華大學恒隆房地產研究中心結合10余年的研究積累，設計了將國際范圍內普遍使用的“特征價格法”與適應中國二手房市場的“樣本匹配法”相結合的編制方法。“中國城市二手房指數”最新統(tǒng)計結果顯示，過去一年間中央政府出臺的歷次樓市新政對市場產生了積極影響。尤其是“3·30新政”以來，全國二手房出售價格已經累計上漲近4%。特別是以深圳為代表的東部地區(qū)和一線城市，二手住房出售價格出現顯著上漲。但西部地區(qū)尤其是四線城市二手房市場仍未走出低谷。

發(fā)布：2007-11-05 17:17 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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