既有建筑屋面保溫防水改造實(shí)踐

【摘要】目前，我國(guó)建筑大量使用平面屋頂結(jié)構(gòu)，這種屋頂雖造價(jià)低，施工方便，但是由于屋面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理以及防水層油氈破損嚴(yán)重，屋面破損導(dǎo)致保溫層滲漏，破壞保溫材料的熱工性能，惡化室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量，造成能源的浪費(fèi)。本文分析了屋頂滲漏的原因，對(duì)現(xiàn)有建筑的屋頂結(jié)構(gòu)層分析，提出了幾種改造屋頂保溫防水的方案?？紤]到經(jīng)濟(jì)成本和施工要求，得出最佳的改造方案。

【關(guān)鍵詞】屋面保溫材料滲漏保溫防水改造

1 引言

建筑保溫防水是一門綜合性、實(shí)用性很強(qiáng)的工程技術(shù)。對(duì)建筑工程的使用功能起著至關(guān)重要的作用。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大。建筑保溫防水問(wèn)題日漸突出。尤其是上世紀(jì)八、九十年代的建筑。由于大多僅采取剛性或柔性防水層做法，缺乏多道防水措施，致使大雨過(guò)后。房屋受潮發(fā)霉、墻面起鼓、脫落現(xiàn)象嚴(yán)重。據(jù)統(tǒng)計(jì)，每年我國(guó)用于屋面維修的費(fèi)用高達(dá)12億元，是一筆可觀的支出；而且屋面漏水必然會(huì)滲漏到屋面保溫層，破壞保溫材料的熱工性能，造成能源的浪費(fèi)。因此屋面滲漏不僅造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失也給人們的生活帶來(lái)了極大地不便。

2 滲漏原因分析

2.1 屋面設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)不合理

屋面工程應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、地區(qū)自然條件等，按照屋面防水等級(jí)的設(shè)防要求，進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，重要部位應(yīng)有節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖。然而，不少設(shè)計(jì)單位在防水構(gòu)造設(shè)計(jì)方面卻不能按規(guī)范來(lái)執(zhí)行，更不用說(shuō)在保溫層去嚴(yán)格按施工規(guī)范及配合比施工，因此施工質(zhì)量的缺陷必然會(huì)使得結(jié)構(gòu)屋面在經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的雨水沖洗后，導(dǎo)致漏水現(xiàn)象的時(shí)有發(fā)生，嚴(yán)重的甚至在其表面發(fā)生裂縫，致使結(jié)構(gòu)破壞，又進(jìn)一步的加劇漏水的發(fā)生。本文針對(duì)上海地區(qū)絲廬花語(yǔ)小區(qū)屋面結(jié)構(gòu)分析其屋頂構(gòu)造圖，如圖1。

1.保護(hù)層 2.防水層卷材 3.保溫層 4水泥砂漿找平層. 5鋼筋混凝土屋面

圖1 屋面構(gòu)造圖

屋面最上層的水泥砂漿防護(hù)層不密實(shí)且厚度薄，里面有孔隙，屋面經(jīng)長(zhǎng)期凍融循環(huán)以及雨水干濕交替，屋頂上溢流下的水難免會(huì)滲漏到防水層，而下面的防水卷材一旦破損，水就會(huì)滲透至保溫層，長(zhǎng)期累積，含有大量的自由水，從而失去保溫防水效果。本文認(rèn)為，杜絕屋面破損根本出路，在于開(kāi)發(fā)既節(jié)能又防漏的新型屋頂結(jié)構(gòu)。

2.2 材料自身的特性

我國(guó)許多屋面的保溫材料采用膨脹珍珠巖，膨脹珍珠巖的吸水率為300% ，砂漿中的水分被大量奪走，質(zhì)量無(wú)法保障，因此水泥砂漿龜裂、防水卷材破損會(huì)直接導(dǎo)致房屋屋面保溫防水性能的下降。保溫材料的吸濕狀況是人們關(guān)注的問(wèn)題，由于覆蓋層漏雨水，保溫材料在春夏秋季受潮是必然的，因此應(yīng)選用吸濕少或憎水性的保溫材料。屋頂節(jié)能在多層建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)中，屋頂所占面積較小，能耗約占總能耗的8～10% 。因此，加強(qiáng)屋頂保溫對(duì)建筑造價(jià)影響不大，節(jié)能效益卻很明顯?，F(xiàn)階段泡沫混凝土由于它極好的保溫性能，施工性以及吸水率小、防水性能極佳，在建筑節(jié)能和防水中應(yīng)用越來(lái)越廣泛，是一個(gè)較為理想的屋面保溫材料。

防水材料一旦破損，從而失去防水效果，因此防水材料的質(zhì)量對(duì)屋面滲漏影響也大。由于交替的凍融、日曬必然加速防水層的老化及破損，屋面防水層內(nèi)側(cè)必然聚集大量冷凝水或冰(找平層施工不當(dāng)或開(kāi)裂時(shí)這種現(xiàn)象尤為嚴(yán)重)，經(jīng)歷年凍融循環(huán)，屋面起鼓開(kāi)裂，夏季漏雨是在所難免的。

2.3 現(xiàn)場(chǎng)施工不當(dāng)

在防水卷材施工時(shí)，結(jié)構(gòu)層干燥度不夠，防水卷材與結(jié)構(gòu)層的粘結(jié)力不足，防水層完成后結(jié)構(gòu)層內(nèi)的水氣蒸發(fā)而在防水層的薄弱處起鼓。防水層在女兒墻上的收頭不嚴(yán)，致使雨水沿女兒墻倒流入保溫層內(nèi)，造成防水層與結(jié)構(gòu)層間大量積水。結(jié)構(gòu)層內(nèi)的水分遇太陽(yáng)輻射熱變成水氣，遇熱膨脹后產(chǎn)生壓力，便向結(jié)構(gòu)層薄弱環(huán)節(jié)滲出，當(dāng)達(dá)到飽和濕度時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)自由水，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層就會(huì)出現(xiàn)滲漏，特別是晴天天氣炎熱時(shí)，鋼筋混凝土的滲漏就越加嚴(yán)重。

3 漏水改造方案

本文針對(duì)既有建筑上海地區(qū)絲廬花語(yǔ)小區(qū)樓層的屋面漏水情況進(jìn)行分析探討，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。提出了三種屋面漏水的解決方案。第一，將原有珍珠巖全部鏟除，重新用泡沫混凝土作保溫層。此方案在鏟除表面防護(hù)層的水泥塊和保溫層的珍珠巖需要大量的時(shí)間和人力，而且珍珠巖體積大鏟除和運(yùn)送成本都很高。鏟除后在其表面重新加上一層防水油氈，再用現(xiàn)澆泡沫混凝土保溫層。第二，將原有珍珠巖與泡沫混凝土或水泥砂漿拌在一起，二次利用原材料。此方案需要將珍珠巖鏟除并敲碎，然后與泡沫混凝土攪拌成珍珠巖泡沫混凝土做保溫層，相比前一種方案可二次回收利用珍珠巖，減少珍珠巖的環(huán)境污染。第三，在原屋面上打孔將加有減水劑的水泥砂漿注入結(jié)構(gòu)層，將結(jié)構(gòu)層內(nèi)的水排到外天溝。此方案不需要對(duì)屋面的防護(hù)層和保溫層進(jìn)行敲擊鏟除，施工簡(jiǎn)單，減少施工時(shí)間和成本，是一個(gè)比較可行的方案。

4 經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益分析

4.1 經(jīng)濟(jì)分析

泡沫混凝土具有保溫防水雙重性能，且耐久性與普通混凝土相當(dāng)，配合防水卷材的使用，能保證房屋屋面的保溫防水性能得到可靠的保證。并且采用泡沫混凝土對(duì)舊房屋面保溫防水改造，能節(jié)省大量的人力、物力，加之泡沫混凝土單價(jià)較低，綜合效益良好，因此采用泡沫混凝土對(duì)舊房改造成本較低，經(jīng)濟(jì)效益良好，具有廣闊的市場(chǎng)空間。

4.2 環(huán)境效益

綜合以上各種方案可見(jiàn)，采用泡沫混凝土對(duì)舊房進(jìn)行保溫防水改造，可以避免鏟除原有的建筑防護(hù)保溫層，或?qū)υ胁牧涎h(huán)利用，從而減少建筑垃圾的產(chǎn)生，并且泡沫混凝土本身施工對(duì)場(chǎng)地要求小，施工簡(jiǎn)便，不會(huì)產(chǎn)生建筑垃圾、噪聲污染等，是一種新型的節(jié)能環(huán)保材料，符合未來(lái)發(fā)展對(duì)建筑材料節(jié)能環(huán)保的要求。

作者：蘇奇，曾亮，黃健