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造價員考試復(fù)習(xí)輔導(dǎo):合同的價款及調(diào)整
(1)合同價款。合同價款是按有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的各種取費標準計算、用以支付承包人按照合同要求完成工程內(nèi)容時的價款。
招標工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。
非招標工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。
合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后,任何一方不得擅自改變。
?。?)合同的計價方式。通用條款中規(guī)定了三種可選擇的計價方式:固定價格合同、可調(diào)價格合同和成本加酬金合同,發(fā)包人、承包人可在專用條款內(nèi)約定采用其中的一種。
1.固定價格合同。是指在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)價款不再調(diào)整的合同。
雙方須在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍、風(fēng)險費用的計算方法以及承保風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法;
2.可調(diào)價格合同。通常用于工期較長的工程。
3.成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分,雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。
?。?)合同價款的調(diào)整因素。在可調(diào)價格合同中,合同價款的調(diào)整因素包括:
1.法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款;
2.工程造價管理部門公布的價格調(diào)整;
3.一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;
4.雙方約定的其他因素。
(4)合同價款的調(diào)整。合同雙方應(yīng)根據(jù)合同通用條款及價款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定;進行合同價款的調(diào)整。
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