同層排水若干問(wèn)

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簡(jiǎn)介： 通過(guò)有關(guān)工程實(shí)例，介紹了同層排水技術(shù)應(yīng)用的現(xiàn)狀及有關(guān)注意事項(xiàng)。
關(guān)鍵字：同層排水 工程實(shí)例

我們興趣小組對(duì)同層排水進(jìn)行了一些探討，通過(guò)分別走訪，把所得體會(huì)進(jìn)行了匯總，希望得到共鳴。

　　同層排水是衛(wèi)生間排水系統(tǒng)中的一個(gè)新穎技術(shù)，排水管道在本層內(nèi)敷設(shè)，采用了一個(gè)共用的水封管配件代替諸多的P彎、S彎，一旦發(fā)生堵塞，本層內(nèi)就能清理、疏通。用戶可以根據(jù)自己的愛(ài)好和意愿，個(gè)性化的擺布衛(wèi)生間潔具的位置。本文對(duì)同層排水以問(wèn)答式作一粗略的介紹，不當(dāng)之處還望各界同仁批評(píng)指正。

　　一、什么叫“同層排水”？它有什么優(yōu)點(diǎn)？

　　答：同層排水是指衛(wèi)生間內(nèi)衛(wèi)生器具排水管不穿越樓板，排水橫管在本層套內(nèi)與排水總管連接，一旦發(fā)生需要清理疏通的情況，本層套內(nèi)就能解決問(wèn)題的一種排水方式。

　　其優(yōu)點(diǎn)是：①房屋產(chǎn)權(quán)明晰；②衛(wèi)生器具的布置不受限制；③排水噪音??；④滲漏水機(jī)率??；⑤不需要P彎或S彎。

　　房屋產(chǎn)權(quán)明晰是：衛(wèi)生間排水管路系統(tǒng)布置在本層套住戶家中，管道檢修可在本戶內(nèi)進(jìn)行，不干擾下層住戶。

　　衛(wèi)生器具的布置不受限制：因?yàn)闃前迳蠜](méi)有衛(wèi)生器具的排水預(yù)留孔，用戶可自由布置衛(wèi)生器具的位置，滿足衛(wèi)生潔具個(gè)性化的要求，開(kāi)發(fā)商可提供衛(wèi)生間多樣化的布置格局，提高了房屋的品位。

　　排水管布置在樓板上，被回填墊層覆蓋后有較好的隔音效果，從而排水噪音大大減小。

　　衛(wèi)生間樓板不被衛(wèi)生器具管道穿越，減小了滲漏水的機(jī)率，也能有效地防止病菌的傳播。

　　由一只共用的“多通道地漏”或“接入器”，取代了傳統(tǒng)下排水方式中各個(gè)衛(wèi)生器具設(shè)置的P彎或S彎。由P彎與S彎產(chǎn)生而自身無(wú)法克服的弊端，同層排水方式全部解決了。

　　二、同層排水技術(shù)有幾種形式？試作簡(jiǎn)要介紹。

　　答：同層排水技術(shù)目前主要有三種形式（三種做法）：一種是采用衛(wèi)生間樓板（或局部樓板）下沉方式；第二種是采用墻排水（以管道隱蔽安裝系統(tǒng)為主要特征）方式；第三種是采用墊高衛(wèi)生間地面的墊層式。

　?、毙l(wèi)生間樓板下沉的排水方式參照《住宅衛(wèi)生間》01SJ914。具體做法是衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)樓板下沉（局部）30cm，作為管道敷設(shè)空間。下沉樓板采用現(xiàn)澆砼并做好防水層，按設(shè)計(jì)標(biāo)高和坡度沿下沉樓板面敷設(shè)給、排水管道，并用水泥焦渣等輕質(zhì)材料填實(shí)作為墊層，墊層上用水泥砂漿找平后再做防水層和面層。01SJ914圖集指出，采用這種方式時(shí)，應(yīng)該使用一種叫“多通道地漏”的管配件。

　　⒉墻排水方式是指衛(wèi)生間潔具后方砌一堵假墻，形成0.2M左右寬布置管道的專用空間，排水支管不穿越樓板在假墻內(nèi)敷設(shè)、安裝，在同一樓層內(nèi)與主管相連接。墻排水方式要求衛(wèi)生潔具選用懸掛式洗臉盆、后排水式坐便器。該方式達(dá)到了衛(wèi)生、美觀、整潔的要求。其不足之處是：衛(wèi)生器具的選擇余地比較小，地漏難以設(shè)置，造價(jià)高，管道維修比較困難。

　　墻排水方式實(shí)際上就是瑞士的“吉博力”系統(tǒng)技術(shù)，從網(wǎng)上獲取的信息得知，該方式還是我國(guó)建設(shè)部的推廣技術(shù)（？）。但本小組認(rèn)為，這種墻排水方式回避了地漏的設(shè)置，正是GB50015-2003規(guī)范條文所指的關(guān)鍵問(wèn)題，這種墻排水方式起碼還不符合我國(guó)國(guó)情。

　　⒊墊高衛(wèi)生間地面的墊層法，這種方式采用的不多，原因是容易產(chǎn)生“內(nèi)水外溢”。在老房改造中不得已的情況下偶爾采用。這里就不多加敘述了。

　　三、同層排水的適用范圍有那些？

　　答：《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-1999）6.1.6條規(guī)定：住宅的污水排水橫管宜設(shè)在本層套內(nèi)?！督ㄖo水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003）4.3.8條規(guī)定：住宅衛(wèi)生間的衛(wèi)生器具排水管不宜穿越樓板進(jìn)入他戶?！督】底≌ㄔO(shè)技術(shù)要點(diǎn)》（2002年版）2.2.3條規(guī)定：貫徹豎向管道集中，橫向管道不穿越樓板的原則。以上條文都表達(dá)了同一個(gè)概念，住宅衛(wèi)生間排水設(shè)計(jì)要采用同層排水。

　　同層排水作為一種新穎的排水安裝方式，它可以適用在任何場(chǎng)合下的衛(wèi)生間，以代替?zhèn)鹘y(tǒng)的下排水方式。所謂適用在任何場(chǎng)合下，是指不論是多層建筑還是高層建筑，或者別墅房。特別是下層住戶或下層房間是臥室、客廳、廚房間，上層布置衛(wèi)生間的場(chǎng)合，都應(yīng)該采用同層排水方式。

　　本小組成員監(jiān)理過(guò)的楊岸小區(qū)別墅房以及黃山別墅房，這些別墅房的廚房與客廳的上層竟布置了衛(wèi)生間，在圖紙會(huì)審時(shí)曾向業(yè)主與設(shè)計(jì)人員提出，均未得到采納。雖然對(duì)排水管作了防結(jié)露處理，進(jìn)行了“吊頂”，但其隱患還是存在的。設(shè)想一下，這些下排水橫管上的P彎與S彎一旦要發(fā)生清理與疏通，將是一個(gè)什么樣的局面？別墅房出現(xiàn)的這種情況，實(shí)在是美中不足之處。

　　同層排水技術(shù)在歐洲是建筑排水系統(tǒng)中比較典型、普遍的管道布置方式，在我國(guó)的建筑技術(shù)中還有待大力開(kāi)發(fā)。

　　四、同層排水與傳統(tǒng)的下排水方式有什么區(qū)別？

　　答：最根本的區(qū)別是：同層排水不需要P彎與S彎水封存水彎，而傳統(tǒng)的下排水方式每個(gè)衛(wèi)生器具必須附加一個(gè)P彎或S彎存水水封。P彎與S存水彎是最容易發(fā)生堵塞的地方，這是傳統(tǒng)下排水方式的最大弊端。用習(xí)慣思維來(lái)看待同層排水，這是人們對(duì)同層排水不理解的地方。第二個(gè)區(qū)別是同層排水的排水橫管在本層套內(nèi)敷設(shè)，而傳統(tǒng)的下排水的排水橫管包括P彎與S彎是穿過(guò)樓板在下層敷設(shè)，占用了下層套內(nèi)空間。隨之而來(lái)的第三個(gè)區(qū)別是一旦發(fā)生堵塞，同層排水方式在本層套內(nèi)就能達(dá)到清理疏通的目的（揭開(kāi)多通道地漏或接入器的蓋子），而下排水方式則一定要到下層套內(nèi)去清理疏通。

　　五、請(qǐng)介紹標(biāo)準(zhǔn)圖集O1SJ914樓板下沉式的同層排水

　　答：⒈衛(wèi)生間層高按2.8m設(shè)計(jì)，樓板厚度在100㎜以下時(shí)，凈高可在2.4m以上。如果用局部降板形式，溝槽規(guī)格可由設(shè)計(jì)人員決定，我市千禧苑小區(qū)選用的規(guī)格是B×H=500㎜×400㎜。

　?、哺鞣N管道包括冷、熱、排水管道，電纜線管道作綜合設(shè)計(jì)。水平管道暗裝布置在結(jié)構(gòu)樓板的下沉空間內(nèi)，豎向管道布置在管道井內(nèi)。

　　⒊下沉式衛(wèi)生間不考慮吊頂空間。

　?、聪鲁翗前逵矛F(xiàn)澆砼，并設(shè)防水層，回填層采用水泥焦渣等輕質(zhì)材料填實(shí)，也可用黃砂填充。

　?、档孛娣浪⒌芈┰O(shè)置（采用多通道地漏）、排氣豎井等應(yīng)嚴(yán)格按該圖集建筑結(jié)構(gòu)詳圖設(shè)計(jì)、施工。

　　樓板下沉式同層排水在日本也有應(yīng)用。日本采用了一種叫作“集水器”的裝配件，采用支架架空，纖維板鋪蓋，中空部分有的采用陶粒填充。其優(yōu)點(diǎn)是技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)高，水力條件好，易清通。缺點(diǎn)是價(jià)格高，地面防水要求高，尚未有規(guī)范化。

　　我們國(guó)家目前采用樓板下沉式同層排水以廣州、深圳為多。前幾年我市千禧苑小區(qū)曾作了溝槽式下沉的同層排水嘗試，是江陰規(guī)劃設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。由深圳某設(shè)計(jì)院做的初步設(shè)計(jì)、江陰建筑設(shè)計(jì)院做的施工設(shè)計(jì)，05年上半年完成的江陰金色家園，也采用了同層排水，其南樓北側(cè)衛(wèi)生間的建筑結(jié)構(gòu)采用了“樓板反梁結(jié)構(gòu)”，其排水立管應(yīng)用了一個(gè)稱“同層排水接入器”的管配件，它把存水深度的50㎜與水封深度的50㎜隱蔽在下沉樓板的100㎜厚度中，把樓板厚度作為空間充分利用了起來(lái)，使降板深度可以從30㎝縮減到20㎝，為01SJ914設(shè)定的凈高增加了10㎝。

　　六、采用了O1SJ914圖集，施工中應(yīng)該注意些什么？

　　答：根據(jù)多年來(lái)的工作實(shí)踐，我們小組認(rèn)為：

　　1、下沉樓板上的防水層以及回填層與面層（比如貼地磚）之間的防水層特別要提請(qǐng)注意，不能疏忽?，F(xiàn)澆的混凝土樓板往往會(huì)出現(xiàn)一些收縮裂縫。這些為肉眼難以察覺(jué)的細(xì)小裂縫，當(dāng)做盛水試驗(yàn)就毫不隱瞞地顯露出來(lái)。為了要達(dá)到下沉樓板的“滴水不滲”，這層防水是很重要的。其次，敷設(shè)好排水橫管以及其他管線，做了回填后，面層的防水也不能忽視。正如規(guī)范條文說(shuō)明說(shuō)的那樣：“否則樓板降低部分變成了一個(gè)污水池，破壞了建筑與環(huán)境衛(wèi)生?！?/p>

　　2、排水立管處的管道井內(nèi)降低的30㎝（20㎝）不能回填。雖然按照?qǐng)D集做了面層的防水層，為了防止在做最后的裝飾地面時(shí)戳破這層防水層，避免地面水滲下造成“集水坑”，令其有個(gè)宣泄的去處。因?yàn)樽鲞^(guò)面層防水之后不可能再有做盛水試驗(yàn)的可能，就是發(fā)現(xiàn)了滲漏也難以補(bǔ)救。雖然這種概率很小，管道井內(nèi)不做回填的這一塊，正好檢查地面水滲下的可能，一旦滲下，本層處理也不會(huì)涉及到下層住戶。

　　3、基于上面所講的兩點(diǎn)，日本的同層排水技術(shù)中的“面層架空法”就值得我們借鑒。樓板下沉的20—30㎝干脆不回填，日本采用纖維板架空，我們用予制板架空（有條件者當(dāng)然也可用纖維板），架空予制板上防水層后做面層，然后再布置潔具。有了前面兩個(gè)注意事項(xiàng)做保證，面層架空是完全可行的。

　　七、采用樓板下沉式同層排水，會(huì)增加工程造價(jià)嗎？

　　答：這是建設(shè)單位、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商最為關(guān)心的問(wèn)題。

　　采用樓板下沉式同層排水，從整體上看，工程費(fèi)用會(huì)增加一點(diǎn)，但幅度不會(huì)很大，與整個(gè)工程費(fèi)用相比，甚至可以忽略不計(jì)。著眼點(diǎn)是回填的厚度用20㎝、還是30㎝；回填的材料采用輕質(zhì)材料還是采用黃砂。根據(jù)實(shí)際稱量，輕質(zhì)磚的容重約在250㎏/m3，黃砂的容重約在1260㎏/m3，如此計(jì)算得回填的重量在50—400㎏/㎡。

　　回填層的這個(gè)靜荷載，下沉樓板的鋼筋用量與配筋布置，需結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行計(jì)算、確定。從金色家園（現(xiàn)在的“東方巴黎”樓盤）的樓板結(jié)構(gòu)情況看，衛(wèi)生間樓板下沉部分的鋼筋用量與周邊未下沉部分一樣，并沒(méi)有變化?？梢赃@樣講，樓板下沉式的同層排水增加的費(fèi)用僅是回填層的費(fèi)用；如果采用“面層架空法”，這架空板的費(fèi)用才是增加量。

　　為了滿足用戶對(duì)衛(wèi)生間多樣化、衛(wèi)生潔具個(gè)性化的要求，一般潔具安裝與通向立管的排水橫管敷設(shè)是用戶入住以后的事，所以，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)講，這部分費(fèi)用是轉(zhuǎn)移了。

　　八、既然同層排水這么好，為什么至今展開(kāi)不出來(lái)呢？

　　答：分析下來(lái)有三方面的原因：

　　1、同層排水在我國(guó)最早出現(xiàn)是上世紀(jì)的九十年代，“排水橫管宜設(shè)在本層套內(nèi)”的提法最早是在1999年出版的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中。幾年來(lái)我們還缺乏貫徹力量，很多人還不知道同層排水為何物。人們習(xí)慣了排水橫管在樓板下敷設(shè)，本層套內(nèi)怎么能夠敷設(shè)排水橫管呢？

　　2、筆者們與設(shè)計(jì)院的同仁們進(jìn)行了一些接觸與探討，他們認(rèn)為，同層排水在規(guī)范中僅以一般性條文出現(xiàn)，并沒(méi)有要求強(qiáng)制執(zhí)行。有的設(shè)計(jì)人員還認(rèn)為01年、03年出版的同層排水標(biāo)準(zhǔn)圖集在設(shè)計(jì)上并不完善和成熟，片面的認(rèn)為降板式同層排水就是為了解決設(shè)置地漏而產(chǎn)生的。按道理，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該是執(zhí)行規(guī)范、圖集推行的模范，卻成了現(xiàn)行規(guī)范與圖集的抵制者，同層排水之所以展開(kāi)不出來(lái)可見(jiàn)一斑。

　　3 、很多建設(shè)單位與開(kāi)發(fā)商是這樣看的：同層排水不一定是成熟的技術(shù)，成熟了的技術(shù)怎么會(huì)沒(méi)有權(quán)威部門提倡出來(lái)呢？同層排水技術(shù)肯定會(huì)增加工程造價(jià)，增加建筑成本，增加施工難度。假如一旦發(fā)生了滲漏，豈不就要掘地30㎝了嗎？這些，都是認(rèn)識(shí)上的一個(gè)誤區(qū)。

　　主張墻排水的“吉博力”進(jìn)入我國(guó)十多年來(lái)花了很大的力量，在北京、上海、廣州設(shè)立了辦事處，建立了完善的技術(shù)中心、管理中心、物流中心和廣泛的銷售網(wǎng)絡(luò)，贏得了我國(guó)建設(shè)部的認(rèn)可。值得借鑒的是我們也要學(xué)習(xí)吉博力的經(jīng)營(yíng)之道，沖破傳統(tǒng)習(xí)慣的束縛，洋為中用，加大對(duì)同層排水技術(shù)的引導(dǎo)力度，用創(chuàng)新思維方式發(fā)揚(yáng)我們的自身優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)同層排水的優(yōu)秀零部件，同層排水技術(shù)在我國(guó)的普及就指日可待。