工程項目管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 工程項目管理軟件 | 裝飾管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購買價格 | 在線試用 | 手機APP | 產(chǎn)品資料
X 關(guān)閉
項目管理系統(tǒng)

當(dāng)前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 項目管理系統(tǒng)

同層排水若干問

申請免費試用、咨詢電話:400-8352-114

簡介: 通過有關(guān)工程實例,介紹了同層排水技術(shù)應(yīng)用的現(xiàn)狀及有關(guān)注意事項。
關(guān)鍵字:同層排水 工程實例

我們興趣小組對同層排水進(jìn)行了一些探討,通過分別走訪,把所得體會進(jìn)行了匯總,希望得到共鳴。

  同層排水是衛(wèi)生間排水系統(tǒng)中的一個新穎技術(shù),排水管道在本層內(nèi)敷設(shè),采用了一個共用的水封管配件代替諸多的P彎、S彎,一旦發(fā)生堵塞,本層內(nèi)就能清理、疏通。用戶可以根據(jù)自己的愛好和意愿,個性化的擺布衛(wèi)生間潔具的位置。本文對同層排水以問答式作一粗略的介紹,不當(dāng)之處還望各界同仁批評指正。

  一、什么叫“同層排水”?它有什么優(yōu)點?

  答:同層排水是指衛(wèi)生間內(nèi)衛(wèi)生器具排水管不穿越樓板,排水橫管在本層套內(nèi)與排水總管連接,一旦發(fā)生需要清理疏通的情況,本層套內(nèi)就能解決問題的一種排水方式。

  其優(yōu)點是:①房屋產(chǎn)權(quán)明晰;②衛(wèi)生器具的布置不受限制;③排水噪音?。虎軡B漏水機率??;⑤不需要P彎或S彎。

  房屋產(chǎn)權(quán)明晰是:衛(wèi)生間排水管路系統(tǒng)布置在本層套住戶家中,管道檢修可在本戶內(nèi)進(jìn)行,不干擾下層住戶。

  衛(wèi)生器具的布置不受限制:因為樓板上沒有衛(wèi)生器具的排水預(yù)留孔,用戶可自由布置衛(wèi)生器具的位置,滿足衛(wèi)生潔具個性化的要求,開發(fā)商可提供衛(wèi)生間多樣化的布置格局,提高了房屋的品位。

  排水管布置在樓板上,被回填墊層覆蓋后有較好的隔音效果,從而排水噪音大大減小。

  衛(wèi)生間樓板不被衛(wèi)生器具管道穿越,減小了滲漏水的機率,也能有效地防止病菌的傳播。

  由一只共用的“多通道地漏”或“接入器”,取代了傳統(tǒng)下排水方式中各個衛(wèi)生器具設(shè)置的P彎或S彎。由P彎與S彎產(chǎn)生而自身無法克服的弊端,同層排水方式全部解決了。

  二、同層排水技術(shù)有幾種形式?試作簡要介紹。

  答:同層排水技術(shù)目前主要有三種形式(三種做法):一種是采用衛(wèi)生間樓板(或局部樓板)下沉方式;第二種是采用墻排水(以管道隱蔽安裝系統(tǒng)為主要特征)方式;第三種是采用墊高衛(wèi)生間地面的墊層式。

  ⒈衛(wèi)生間樓板下沉的排水方式參照《住宅衛(wèi)生間》01SJ914。具體做法是衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)樓板下沉(局部)30cm,作為管道敷設(shè)空間。下沉樓板采用現(xiàn)澆砼并做好防水層,按設(shè)計標(biāo)高和坡度沿下沉樓板面敷設(shè)給、排水管道,并用水泥焦渣等輕質(zhì)材料填實作為墊層,墊層上用水泥砂漿找平后再做防水層和面層。01SJ914圖集指出,采用這種方式時,應(yīng)該使用一種叫“多通道地漏”的管配件。

 ?、矇ε潘绞绞侵感l(wèi)生間潔具后方砌一堵假墻,形成0.2M左右寬布置管道的專用空間,排水支管不穿越樓板在假墻內(nèi)敷設(shè)、安裝,在同一樓層內(nèi)與主管相連接。墻排水方式要求衛(wèi)生潔具選用懸掛式洗臉盆、后排水式坐便器。該方式達(dá)到了衛(wèi)生、美觀、整潔的要求。其不足之處是:衛(wèi)生器具的選擇余地比較小,地漏難以設(shè)置,造價高,管道維修比較困難。

  墻排水方式實際上就是瑞士的“吉博力”系統(tǒng)技術(shù),從網(wǎng)上獲取的信息得知,該方式還是我國建設(shè)部的推廣技術(shù)(?)。但本小組認(rèn)為,這種墻排水方式回避了地漏的設(shè)置,正是GB50015-2003規(guī)范條文所指的關(guān)鍵問題,這種墻排水方式起碼還不符合我國國情。

  ⒊墊高衛(wèi)生間地面的墊層法,這種方式采用的不多,原因是容易產(chǎn)生“內(nèi)水外溢”。在老房改造中不得已的情況下偶爾采用。這里就不多加敘述了。

  三、同層排水的適用范圍有那些?

  答:《住宅設(shè)計規(guī)范》(GB50096-1999)6.1.6條規(guī)定:住宅的污水排水橫管宜設(shè)在本層套內(nèi)?!督ㄖo水排水設(shè)計規(guī)范》(GB50015-2003)4.3.8條規(guī)定:住宅衛(wèi)生間的衛(wèi)生器具排水管不宜穿越樓板進(jìn)入他戶?!督】底≌ㄔO(shè)技術(shù)要點》(2002年版)2.2.3條規(guī)定:貫徹豎向管道集中,橫向管道不穿越樓板的原則。以上條文都表達(dá)了同一個概念,住宅衛(wèi)生間排水設(shè)計要采用同層排水。

  同層排水作為一種新穎的排水安裝方式,它可以適用在任何場合下的衛(wèi)生間,以代替?zhèn)鹘y(tǒng)的下排水方式。所謂適用在任何場合下,是指不論是多層建筑還是高層建筑,或者別墅房。特別是下層住戶或下層房間是臥室、客廳、廚房間,上層布置衛(wèi)生間的場合,都應(yīng)該采用同層排水方式。

  本小組成員監(jiān)理過的楊岸小區(qū)別墅房以及黃山別墅房,這些別墅房的廚房與客廳的上層竟布置了衛(wèi)生間,在圖紙會審時曾向業(yè)主與設(shè)計人員提出,均未得到采納。雖然對排水管作了防結(jié)露處理,進(jìn)行了“吊頂”,但其隱患還是存在的。設(shè)想一下,這些下排水橫管上的P彎與S彎一旦要發(fā)生清理與疏通,將是一個什么樣的局面?別墅房出現(xiàn)的這種情況,實在是美中不足之處。

  同層排水技術(shù)在歐洲是建筑排水系統(tǒng)中比較典型、普遍的管道布置方式,在我國的建筑技術(shù)中還有待大力開發(fā)。

  四、同層排水與傳統(tǒng)的下排水方式有什么區(qū)別?

  答:最根本的區(qū)別是:同層排水不需要P彎與S彎水封存水彎,而傳統(tǒng)的下排水方式每個衛(wèi)生器具必須附加一個P彎或S彎存水水封。P彎與S存水彎是最容易發(fā)生堵塞的地方,這是傳統(tǒng)下排水方式的最大弊端。用習(xí)慣思維來看待同層排水,這是人們對同層排水不理解的地方。第二個區(qū)別是同層排水的排水橫管在本層套內(nèi)敷設(shè),而傳統(tǒng)的下排水的排水橫管包括P彎與S彎是穿過樓板在下層敷設(shè),占用了下層套內(nèi)空間。隨之而來的第三個區(qū)別是一旦發(fā)生堵塞,同層排水方式在本層套內(nèi)就能達(dá)到清理疏通的目的(揭開多通道地漏或接入器的蓋子),而下排水方式則一定要到下層套內(nèi)去清理疏通。

  五、請介紹標(biāo)準(zhǔn)圖集O1SJ914樓板下沉式的同層排水

  答:⒈衛(wèi)生間層高按2.8m設(shè)計,樓板厚度在100㎜以下時,凈高可在2.4m以上。如果用局部降板形式,溝槽規(guī)格可由設(shè)計人員決定,我市千禧苑小區(qū)選用的規(guī)格是B×H=500㎜×400㎜。

 ?、哺鞣N管道包括冷、熱、排水管道,電纜線管道作綜合設(shè)計。水平管道暗裝布置在結(jié)構(gòu)樓板的下沉空間內(nèi),豎向管道布置在管道井內(nèi)。

 ?、诚鲁潦叫l(wèi)生間不考慮吊頂空間。

 ?、聪鲁翗前逵矛F(xiàn)澆砼,并設(shè)防水層,回填層采用水泥焦渣等輕質(zhì)材料填實,也可用黃砂填充。

 ?、档孛娣浪?、地漏設(shè)置(采用多通道地漏)、排氣豎井等應(yīng)嚴(yán)格按該圖集建筑結(jié)構(gòu)詳圖設(shè)計、施工。

  樓板下沉式同層排水在日本也有應(yīng)用。日本采用了一種叫作“集水器”的裝配件,采用支架架空,纖維板鋪蓋,中空部分有的采用陶粒填充。其優(yōu)點是技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)高,水力條件好,易清通。缺點是價格高,地面防水要求高,尚未有規(guī)范化。

  我們國家目前采用樓板下沉式同層排水以廣州、深圳為多。前幾年我市千禧苑小區(qū)曾作了溝槽式下沉的同層排水嘗試,是江陰規(guī)劃設(shè)計院設(shè)計。由深圳某設(shè)計院做的初步設(shè)計、江陰建筑設(shè)計院做的施工設(shè)計,05年上半年完成的江陰金色家園,也采用了同層排水,其南樓北側(cè)衛(wèi)生間的建筑結(jié)構(gòu)采用了“樓板反梁結(jié)構(gòu)”,其排水立管應(yīng)用了一個稱“同層排水接入器”的管配件,它把存水深度的50㎜與水封深度的50㎜隱蔽在下沉樓板的100㎜厚度中,把樓板厚度作為空間充分利用了起來,使降板深度可以從30㎝縮減到20㎝,為01SJ914設(shè)定的凈高增加了10㎝。

  六、采用了O1SJ914圖集,施工中應(yīng)該注意些什么?

  答:根據(jù)多年來的工作實踐,我們小組認(rèn)為:

  1、下沉樓板上的防水層以及回填層與面層(比如貼地磚)之間的防水層特別要提請注意,不能疏忽?,F(xiàn)澆的混凝土樓板往往會出現(xiàn)一些收縮裂縫。這些為肉眼難以察覺的細(xì)小裂縫,當(dāng)做盛水試驗就毫不隱瞞地顯露出來。為了要達(dá)到下沉樓板的“滴水不滲”,這層防水是很重要的。其次,敷設(shè)好排水橫管以及其他管線,做了回填后,面層的防水也不能忽視。正如規(guī)范條文說明說的那樣:“否則樓板降低部分變成了一個污水池,破壞了建筑與環(huán)境衛(wèi)生。”

  2、排水立管處的管道井內(nèi)降低的30㎝(20㎝)不能回填。雖然按照圖集做了面層的防水層,為了防止在做最后的裝飾地面時戳破這層防水層,避免地面水滲下造成“集水坑”,令其有個宣泄的去處。因為做過面層防水之后不可能再有做盛水試驗的可能,就是發(fā)現(xiàn)了滲漏也難以補救。雖然這種概率很小,管道井內(nèi)不做回填的這一塊,正好檢查地面水滲下的可能,一旦滲下,本層處理也不會涉及到下層住戶。

  3、基于上面所講的兩點,日本的同層排水技術(shù)中的“面層架空法”就值得我們借鑒。樓板下沉的20—30㎝干脆不回填,日本采用纖維板架空,我們用予制板架空(有條件者當(dāng)然也可用纖維板),架空予制板上防水層后做面層,然后再布置潔具。有了前面兩個注意事項做保證,面層架空是完全可行的。

  七、采用樓板下沉式同層排水,會增加工程造價嗎?

  答:這是建設(shè)單位、房地產(chǎn)開發(fā)商最為關(guān)心的問題。

  采用樓板下沉式同層排水,從整體上看,工程費用會增加一點,但幅度不會很大,與整個工程費用相比,甚至可以忽略不計。著眼點是回填的厚度用20㎝、還是30㎝;回填的材料采用輕質(zhì)材料還是采用黃砂。根據(jù)實際稱量,輕質(zhì)磚的容重約在250㎏/m3,黃砂的容重約在1260㎏/m3,如此計算得回填的重量在50—400㎏/㎡。

  回填層的這個靜荷載,下沉樓板的鋼筋用量與配筋布置,需結(jié)構(gòu)設(shè)計人員進(jìn)行計算、確定。從金色家園(現(xiàn)在的“東方巴黎”樓盤)的樓板結(jié)構(gòu)情況看,衛(wèi)生間樓板下沉部分的鋼筋用量與周邊未下沉部分一樣,并沒有變化。可以這樣講,樓板下沉式的同層排水增加的費用僅是回填層的費用;如果采用“面層架空法”,這架空板的費用才是增加量。

  為了滿足用戶對衛(wèi)生間多樣化、衛(wèi)生潔具個性化的要求,一般潔具安裝與通向立管的排水橫管敷設(shè)是用戶入住以后的事,所以,對于開發(fā)商來講,這部分費用是轉(zhuǎn)移了。

  八、既然同層排水這么好,為什么至今展開不出來呢?

  答:分析下來有三方面的原因:

  1、同層排水在我國最早出現(xiàn)是上世紀(jì)的九十年代,“排水橫管宜設(shè)在本層套內(nèi)”的提法最早是在1999年出版的《住宅設(shè)計規(guī)范》中。幾年來我們還缺乏貫徹力量,很多人還不知道同層排水為何物。人們習(xí)慣了排水橫管在樓板下敷設(shè),本層套內(nèi)怎么能夠敷設(shè)排水橫管呢?

  2、筆者們與設(shè)計院的同仁們進(jìn)行了一些接觸與探討,他們認(rèn)為,同層排水在規(guī)范中僅以一般性條文出現(xiàn),并沒有要求強制執(zhí)行。有的設(shè)計人員還認(rèn)為01年、03年出版的同層排水標(biāo)準(zhǔn)圖集在設(shè)計上并不完善和成熟,片面的認(rèn)為降板式同層排水就是為了解決設(shè)置地漏而產(chǎn)生的。按道理,設(shè)計人員應(yīng)該是執(zhí)行規(guī)范、圖集推行的模范,卻成了現(xiàn)行規(guī)范與圖集的抵制者,同層排水之所以展開不出來可見一斑。

  3 、很多建設(shè)單位與開發(fā)商是這樣看的:同層排水不一定是成熟的技術(shù),成熟了的技術(shù)怎么會沒有權(quán)威部門提倡出來呢?同層排水技術(shù)肯定會增加工程造價,增加建筑成本,增加施工難度。假如一旦發(fā)生了滲漏,豈不就要掘地30㎝了嗎?這些,都是認(rèn)識上的一個誤區(qū)。

  主張墻排水的“吉博力”進(jìn)入我國十多年來花了很大的力量,在北京、上海、廣州設(shè)立了辦事處,建立了完善的技術(shù)中心、管理中心、物流中心和廣泛的銷售網(wǎng)絡(luò),贏得了我國建設(shè)部的認(rèn)可。值得借鑒的是我們也要學(xué)習(xí)吉博力的經(jīng)營之道,沖破傳統(tǒng)習(xí)慣的束縛,洋為中用,加大對同層排水技術(shù)的引導(dǎo)力度,用創(chuàng)新思維方式發(fā)揚我們的自身優(yōu)勢,開發(fā)同層排水的優(yōu)秀零部件,同層排水技術(shù)在我國的普及就指日可待。

發(fā)布:2007-07-29 11:53    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章:

泛普項目管理系統(tǒng)其他應(yīng)用

項目管理工具 禪道項目管理軟件 夢龍項目管理軟件 微軟項目管理軟件 裝飾管理系統(tǒng) 裝修預(yù)算軟件 項目計劃軟件 項目進(jìn)度管理軟件 軟件項目管理工具 材料管理軟件 工程項目管理軟件系統(tǒng) 項目管理系統(tǒng) 施工管理軟件 建筑工程項目管理軟件 工程管理軟件