建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)基本問答

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清單計(jì)價(jià)如不設(shè)置標(biāo)底，評(píng)標(biāo)時(shí)以何為參照？招標(biāo)工程設(shè)有標(biāo)底的，評(píng)標(biāo)時(shí)應(yīng)參考標(biāo)底，標(biāo)底的參考作用，決定了標(biāo)底要有一定的強(qiáng)制性。這種強(qiáng)制性主要體現(xiàn)在標(biāo)底的編制應(yīng)按建設(shè)行政主管部門制定的有關(guān)工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法執(zhí)行，標(biāo)底的編制應(yīng)參照本規(guī)范規(guī)定。 
清單編制人范圍的界定： 
具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人； 
具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)（造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）；
三、四統(tǒng)一由招投標(biāo)人共同遵守。其中，分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱的設(shè)置，應(yīng)考慮三個(gè)因素：1.附錄中的項(xiàng)目名稱；2.附錄中的項(xiàng)目特征；3.擬建工程的實(shí)際情況；使其工程量清單項(xiàng)目名稱具體化、細(xì)化，能夠反映影響工程造價(jià)的主要因素。 
四、合同中綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目的金額因工程量變更需調(diào)整時(shí)，除合同另有約定外，應(yīng)按照下列辦法確定： 
1.工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目的金額由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)備案后作為結(jié)算的依據(jù)。 
2.由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目的金額；屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目的金額由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)備案后作為結(jié)算的依據(jù)。 
五、全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范。（大中型建設(shè)工程的界定？） 
六、總承包服務(wù)費(fèi)：為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購所需的費(fèi)用。（理解：總承包服務(wù)費(fèi)僅是承包方應(yīng)計(jì)取的分包配合費(fèi)；而分包的項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)列入招標(biāo)人部分。注：《規(guī)范修改稿》是否已取消招標(biāo)人、投標(biāo)人部分兩頂帽子） 
七、分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)的構(gòu)成中，不包括招標(biāo)人擬供材料價(jià)款，但應(yīng)包括該材料費(fèi)應(yīng)計(jì)取的管理費(fèi)及利潤。（理解：1.做法與規(guī)范解釋不統(tǒng)一；2.材料損耗及采保費(fèi)是否應(yīng)體現(xiàn)在綜合單價(jià)中；3.擬供材料不確定但又不包含于綜合單價(jià)，容易引起結(jié)算時(shí)單價(jià)的大幅度調(diào)整；4.如進(jìn)入綜合單價(jià)是否與其他項(xiàng)目費(fèi)重復(fù)，結(jié)算扣減時(shí)，扣減量與甲供量不符。注：《規(guī)范修改稿》已取消材料購置費(fèi)） 
八、編制工程量清單時(shí)，對(duì)某些工程項(xiàng)目暫不具備計(jì)量條件或不確定是否發(fā)生時(shí)，由招標(biāo)人列出暫定金額（不同與預(yù)留金：招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程變更、漲價(jià)等因素而預(yù)留的金額）；工程量清單中標(biāo)明的暫定金額，應(yīng)由監(jiān)理工程師按條款的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工程具體情況，報(bào)招標(biāo)人批準(zhǔn)后使用。報(bào)價(jià)中包括暫定金額是表明投標(biāo)人對(duì)這些暫定金額項(xiàng)目有責(zé)任承擔(dān)合同義務(wù)。 
九、招標(biāo)人對(duì)有些清單工程量雖未列出而要求投標(biāo)人填入金額的，投標(biāo)人應(yīng)按要求將金額填入。 
十、由于標(biāo)底不能考慮甲供材料、風(fēng)險(xiǎn)因素，則不宜規(guī)定將標(biāo)底作為中標(biāo)或廢標(biāo)的決定性條件。（同攔標(biāo)價(jià)的作用是否抵觸） 
十一、招標(biāo)人對(duì)某一項(xiàng)目有多種選擇方案時(shí)，規(guī)范解釋每個(gè)項(xiàng)目只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)。 
十二、招標(biāo)人在描述工程內(nèi)容考慮不完整時(shí)，投標(biāo)人是否對(duì)此進(jìn)行調(diào)整。 
十三、招標(biāo)階段，部分圖紙工程量本身與實(shí)際不符時(shí)（結(jié)算時(shí)調(diào)整），綜合單價(jià)失去意義。 
十四、招標(biāo)方列出的項(xiàng)目后，不允許投標(biāo)方修改，與措施費(fèi)的規(guī)定是否矛盾？（依據(jù)自身企業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行增補(bǔ)） 
十五、為了準(zhǔn)確計(jì)價(jià)，零星工作項(xiàng)目表應(yīng)詳細(xì)列出人工、材料、機(jī)械名稱和相應(yīng)數(shù)量。（理解：1.規(guī)范解釋為暫定量，如果暫定量與實(shí)際偏差相當(dāng)大時(shí)，綜合單價(jià)需重新確定2.作為招標(biāo)人無法詳細(xì)列出。建議：將此表不列，以暫定金額列在其他項(xiàng)目清單的投標(biāo)人部分）本文考試吧網(wǎng)
十六、單位工程中發(fā)生建筑與裝飾裝修項(xiàng)目交叉時(shí)，應(yīng)如何執(zhí)行我省費(fèi)用定額？（理解：1.統(tǒng)一一種費(fèi)率不合理2.在分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表中選用項(xiàng)目不同對(duì)應(yīng)取費(fèi)） 
十七、施工中出現(xiàn)的塌方等因素，是否都屬于風(fēng)險(xiǎn)，在報(bào)價(jià)中考慮，不屬工程量調(diào)整范圍。 
十八、零星項(xiàng)目清單中需描述材料是主要材料還是全部材料？
十九、總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提出要求所發(fā)生的費(fèi)用確定。（是否包含分包費(fèi)及配合費(fèi)） 
二十、跳出原有思維模式，清單報(bào)價(jià)中何來材差？但不提材差，標(biāo)底又不能確切反映市場(chǎng)情況。 
二十一、總承包服務(wù)費(fèi)及綜合單價(jià)中牽扯的配合費(fèi)、采保費(fèi)不應(yīng)在有此類概念，均由報(bào)價(jià)方自行決定應(yīng)考慮的費(fèi)用。 
二十二、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表和措施項(xiàng)目分析表，招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要，列出需投標(biāo)人進(jìn)行分析的具體項(xiàng)目名稱。（是否不用全部列出） 
二十三、措施項(xiàng)目清單不應(yīng)由招標(biāo)方填寫，招標(biāo)方只列措施項(xiàng)目一欄，具體采用何種措施應(yīng)由投標(biāo)人具體填寫內(nèi)容及金額。（各個(gè)企業(yè)各有不同，是企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目） 
二十四、清單工程量發(fā)生變更后，措施項(xiàng)目無法調(diào)整。（合同又如何約定）
二十五、投標(biāo)人未填報(bào)單價(jià)的項(xiàng)目，視為其費(fèi)用已包含在其他項(xiàng)目中。但又不明確在何項(xiàng)目中，如發(fā)生工程量上下浮動(dòng)，以哪一項(xiàng)綜合單價(jià)為基數(shù)。 
二十六、高層建筑增加費(fèi)列在分部分項(xiàng)工程量清單中無法實(shí)現(xiàn)，由于其具體無法分解并入每項(xiàng)以自然單位計(jì)算的工程量（解決方法：1.劃回措施項(xiàng)目費(fèi)2.報(bào)價(jià)方只能考慮以費(fèi)率的形式計(jì)入分部分項(xiàng)工程量清單） 
二十七、由于發(fā)包人原因，引起工期延誤，超過計(jì)劃工期，則綜合單價(jià)應(yīng)全部重新按實(shí)計(jì)算（報(bào)價(jià)方只考慮工期內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)） 
二十八、購入的預(yù)制混凝土構(gòu)件，不再將價(jià)格中的模板費(fèi)列入措施項(xiàng)目費(fèi)；非購入的預(yù)制混凝土構(gòu)件及現(xiàn)場(chǎng)就位預(yù)制構(gòu)件的模板費(fèi)，應(yīng)列入措施項(xiàng)目費(fèi)。