實施近20年的天津藍印戶口政策即將終結(jié)

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    實施近20年的天津藍印戶口政策即將終結(jié)，附著在藍印戶口上的買房“落戶”福利也將一并消失。消息一出，即引發(fā)了當?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)的高度關(guān)注。在專家看來，緊挨北京的武清、寶坻，可能將成為最先受到政策變化影響的地區(qū)，但天津市此舉將有利于緩解天津人口的過度集聚，減緩城市病爆發(fā)時間。

    據(jù)天津當?shù)孛襟w報道，天津市政府常務(wù)會議昨日決定，天津?qū)⒂?月31日起停止辦理藍印戶口，即從5月31日起，停止外省市人員通過購買商品住房、投資興辦企業(yè)和引進人才辦理藍印戶口。而已經(jīng)辦理藍印戶口或正在辦理藍印戶口的外省市人員可以按照原先規(guī)定辦理相關(guān)戶口。

    早在今年2月，業(yè)內(nèi)就曾傳聞天津藍印戶口將取消。由于擔心政策存在不確定性，天津部分遠郊地區(qū)的樓市銷售出現(xiàn)了明顯下滑。而現(xiàn)在，取消藍印戶口的靴子終于落地。

    由于天津直轄市的屬性、毗鄰北京首都，以及高考分數(shù)遠低于其他省份的教育政策優(yōu)勢，不少來自北京、河北、山東等周邊省市的置業(yè)者選擇落戶天津，尤其是隨著近年北京限購政策的實施以及京津間交通的提速，越來越多在京的非京籍人士都開始在京津間的武清、寶坻等地置業(yè)。在京津高速的兩旁，也可以看到許多房地產(chǎn)項目的巨幅廣告牌，最醒目的廣告語就是“藍印戶口”。

    在中國社科院區(qū)域經(jīng)濟研究專家徐逢賢看來，較低的落戶門檻吸引了大批外地人口，造成了很多投機行為，比如只是為了落戶買房，并未在天津工作，對天津的發(fā)展沒有起到實質(zhì)性作用。

    而對于藍印政策的取消，官方解釋稱，藍印戶口政策在天津經(jīng)濟發(fā)展過程中起到了重要作用，但也出現(xiàn)了一些問題。考慮到天津已經(jīng)建立起多層次的戶籍準入渠道，今年1月1日又實行了居住證管理制度和積分落戶規(guī)定，因此可以實施停止新辦藍印戶口的政策。

    名詞解釋

    藍印戶口：指對在天津投資、購買商品住宅或者被天津單位聘用的外省市人員，具備規(guī)定的條件，經(jīng)公安機關(guān)批準登記后加蓋藍色印章表示戶籍關(guān)系的戶口憑證，持藍印者可在教育、醫(yī)療等方面享受與本地人同等待遇。

    資料顯示，天津藍印戶口實施于1995年，隨后這一政策發(fā)生了多次變化，2007年由原來20萬元購房起點上調(diào)為100萬元，2009年又下調(diào)為最低40萬元。目前，天津市內(nèi)六區(qū)藍印戶口購房款標準為80萬元，環(huán)城四區(qū)60萬元，武清、寶坻和三縣市40萬元。

    天津外來人口的戶籍管理制度

    2014年之前

    ■工作居住證

    ■暫住證

    ■藍印戶口

    2014年之后

    ■居住證

    ■積分落戶

    ■藍印戶口

    (今年6月取消)

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    “2014藍印有變，購房早出手，以不變應(yīng)萬變。”這是昨日在很多專門代銷藍印樓盤的房地場經(jīng)紀公司網(wǎng)站上看到的宣傳標語。“很多客戶聽到消息后，都說要本周末過來簽約，‘五一’還會有更多人來看房。”天津安聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司銷售人員介紹，要想在5月31日前完成網(wǎng)簽，必須加快時間，現(xiàn)在40多萬元就可以在武清買個一居。

    天津廣隆房地產(chǎn)經(jīng)紀公司一銷售人員也稱，以往武清、寶坻的房子比較好賣，這兩天看房的人很集中，要想在5月31日前完成購房手續(xù)，只能全款買現(xiàn)房了。至于買房后的后續(xù)落戶事宜，多家房產(chǎn)經(jīng)紀公司都宣稱，可以幫購房者免費辦理。

    樓市影響：天津遠郊區(qū)項目6月后可能降價促銷

    去年前11月，非天津市戶籍人士在武清購買新建商品房12044套，占總成交套數(shù)的64.52%。北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱，一旦天津市藍印戶口政策取消，武清區(qū)將會喪失約一半購房者。

    北京中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，武清樓市3月住宅成交合計套數(shù)為1133套，目前可售面積則高達2.17萬套，也就是說去庫存化速度在依賴藍印戶口的時候，依然需要接近兩年時間。“如果沒有藍印戶口，武清等區(qū)域的投資價值將會明顯降低。”張大偉說，藍印政策取消后，已經(jīng)拿地的開發(fā)商不可能隨意更改規(guī)劃，選擇降價促銷的可能性非常大，這也將對天津整體樓市價格產(chǎn)生較大影響。

    經(jīng)濟效應(yīng)：以人口控制促進經(jīng)濟發(fā)展

    北京市社科院副院長趙弘認為，藍印戶口取消后，以往落戶的低門檻也就沒有了，這將減緩天津城市的人口集聚，緩解城市病爆發(fā)的時間，對真正的人才吸引也有好處。

    “近幾年天津人口增速很快，藍印戶口政策取消后，人口增速將會有所下降。并且通過現(xiàn)有的積分制度，能夠合理選擇天津經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展所真正需要的高端人才，一堵一疏，有利于天津經(jīng)濟的發(fā)展。”徐逢賢表示，落戶門檻提高，也將有利于引導天津外來人口適當轉(zhuǎn)移到河北欠發(fā)達的東南部地區(qū)，促進河北東南部的發(fā)展。