【考友分享】造價(jià)案例分析：價(jià)值工程分析

　　運(yùn)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工方案的評(píng)價(jià)

　　價(jià)值工程圍繞七個(gè)問(wèn)題而展開(kāi)：

　　1、價(jià)值工程的研究對(duì)象是什么？

　　2、它的用途是什么？

　　3、它的成本是多少？

　　4、它的價(jià)值是多少？

　　5、有無(wú)其他方法可以實(shí)現(xiàn)同樣的功能？

　　6、新方案的成本是多少？

　　7、新方案能滿(mǎn)足要求嗎？

　　從本質(zhì)上講，價(jià)值工程活動(dòng)實(shí)質(zhì)上就是提出問(wèn)題和解決問(wèn)題的過(guò)程。

　　價(jià)值工程以方案的功能分析為重點(diǎn)，通過(guò)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的方式，優(yōu)化、改進(jìn)方案，達(dá)到提高方案價(jià)值的目的。

　　在價(jià)值工程方法中，價(jià)值是一個(gè)核心的概念。價(jià)值是指研究對(duì)象所具有的功能與獲得這些功能的全部費(fèi)用之比，用公式可表示為

　　價(jià)值=功能/費(fèi)用

　　運(yùn)用價(jià)值工程的功能指數(shù)法對(duì)設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行評(píng)價(jià)的基本步驟如下。

　　一、確定各項(xiàng)功能重要系數(shù)

　　其計(jì)算公式為

　　某項(xiàng)功能重要系數(shù)=∑（該功能各評(píng)價(jià)指標(biāo)得分*該評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重）/評(píng)價(jià)指標(biāo)得分之和

　　常用的功能指數(shù)計(jì)算方法：

　　1、0-1評(píng)分法的運(yùn)用。0～1評(píng)分法的特點(diǎn)是：兩指標(biāo)（或功能）相比較時(shí)，不論兩者的重要程度相差多大，較重要的得1分，較不重要的得0分。在運(yùn)用0～1評(píng)分法時(shí)還需注意，采用0～1評(píng)分法確定指標(biāo)重要程度得分時(shí)，會(huì)出現(xiàn)得分為零的指標(biāo)（或功能），需要將各指標(biāo)得分分別加1進(jìn)行修正后再計(jì)算其權(quán)重。

　　2、0～4評(píng)分法的運(yùn)用。案例僅給出各功能因素重要性之間的關(guān)系，各功能因素的權(quán)重需要根據(jù)0—4評(píng)分法的計(jì)分辦法自行計(jì)算。按0～4評(píng)分法的規(guī)定，兩個(gè)功能因素比較時(shí)，其相對(duì)重要程度有以下三種基本情況：

　　（1）很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得0分；

　?。?）較重要的功能因素得3分，另一較不重要的功能因素得1分；

　?。?）同樣重要的功能因素各得2分。

　　二、計(jì)算各方案的成本系數(shù)

　　其計(jì)算公式為

　　某方案成本系數(shù)=該方案成本（造價(jià)）/各個(gè)方案成本（造價(jià)）之和

　　三、計(jì)算方案功能評(píng)價(jià)系數(shù)

　　計(jì)算公式為

　　某方案功能評(píng)價(jià)系數(shù)=該方案評(píng)定總分/各方案評(píng)定總分之和

　　式中：某方案評(píng)定總分=∑（各功能重要系數(shù)*該方案對(duì)各功能的滿(mǎn)足程度得分）

　　四、計(jì)算各方案的價(jià)值系數(shù)

　　方案價(jià)值指數(shù)的計(jì)算公式為

　　某方案價(jià)值指數(shù)=該方案功能評(píng)價(jià)指數(shù)/該方案成本指數(shù)

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