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項(xiàng)目管理系統(tǒng)

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【考友分享】套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成

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  套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成:

  1、套(單元)內(nèi)的使用面積

  套內(nèi)使用面積的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定:

  (1)套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和;

 ?。?)躍層住宅中的房?jī)?nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;

 ?。?)不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。

  2、套內(nèi)墻體面積

  新建住宅各套(單元)內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體,有共用墻和非共用墻兩種。

  新建住宅各套(單元)之間的分隔,套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為共用墻,共用墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

  非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

  內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

  3、陽(yáng)臺(tái)建筑面積

 ?。?)原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái),按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;

 ?。?)挑陽(yáng)臺(tái)(底陽(yáng)臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;

  (3)凹陽(yáng)臺(tái)按其凈面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)算建筑面積;

 ?。?)半挑半凹陽(yáng)臺(tái),挑出部分按其底板水平按投影面積的一半計(jì)算建筑面積。凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。

  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

責(zé)任編輯:Seazy

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發(fā)布:2007-07-01 11:22    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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