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二級(jí)建造師《法規(guī)》知識(shí)點(diǎn):租賃合同的法律特征
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租賃合同的法律特征
租賃合同的法律特征包括:1、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同;2、租賃合同是諾成合同;3、租賃合同是雙務(wù)、有償合同。
租賃合同的內(nèi)容和類型
租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其執(zhí)法期限和方式、租賃物維修等條款。
租賃合同的類型包括:1、定期租賃:租賃合同可以約定租賃期限,但租賃期限不得超過(guò)20 年,超過(guò)20 年的,超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20 年;
2、不定期租賃:一種是當(dāng)事人沒(méi)有約定租賃期限;另一種是定期租賃合同期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒(méi)有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。
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