一級(jí)建造師《法規(guī)》知識(shí)點(diǎn)整理（18）

　　掌握建設(shè)工程合同的履行

　　由于建設(shè)工程合同的特殊性，其在履行的過(guò)程中會(huì)存在不同于其他合同的情形，這些情形所導(dǎo)致的糾紛的解決也有其自身的特殊性。

　　一、解除建設(shè)工程施工合同的條件問(wèn)題

　　解除合同的條件：

　　《合同法》第93條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

　　當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。“

　　《合同法》第94條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

　　（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

　　（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

　　（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

　?。?）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

　?。?）法律規(guī)定的其他情形。“

　　在合同履行過(guò)程中，由于一些條件的出現(xiàn)會(huì)導(dǎo)致合同當(dāng)事人解除合同，《解釋》中對(duì)于解除合同的條件及其法律后果作出了進(jìn)一步的規(guī)定。

　　1.發(fā)包人請(qǐng)求解除合同的條件

　　承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：

　?。?）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

　　（2）合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；

　　（3）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；

　　（4）將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

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