一級(jí)建造師《法規(guī)》知識(shí)點(diǎn)整理（10）

　　三、質(zhì)押

　　質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。

　　質(zhì)押擔(dān)保的當(dāng)事人包括：質(zhì)權(quán)人、出質(zhì)人。其中，質(zhì)權(quán)人就是債權(quán)人，出質(zhì)人包括第三人或債務(wù)人。移交的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利叫質(zhì)物。

　　【重點(diǎn)解析】

　　1.相對(duì)于抵押，質(zhì)押強(qiáng)調(diào)的是對(duì)財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移占有。

　　2.抵押物主要指不動(dòng)產(chǎn)，也包括動(dòng)產(chǎn)。而質(zhì)押則只能是動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利， 因?yàn)槠浔仨氁獫M(mǎn)足能夠被“送過(guò)去”。

　?。ㄒ唬┵|(zhì)押合同

　　出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。質(zhì)押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

　　（1）被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額；

　?。?）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

　　（3）質(zhì)物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況；

　　（4）質(zhì)押擔(dān)保的范圍；

　?。?）質(zhì)物移交的時(shí)間；

　?。?）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

　　質(zhì)押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。

　　出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)質(zhì)權(quán)人未受清償時(shí)，質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有。

　　【重點(diǎn)解析】

　　此處的規(guī)定“出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)質(zhì)權(quán)人未受清償時(shí)，質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有”，與抵押部分的規(guī)定“債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償”中強(qiáng)調(diào)的“協(xié)議”的用意是相同的，給了抵押人（出質(zhì)人）選擇的權(quán)利。

　　（二）質(zhì)押擔(dān)保范圍

　　質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。質(zhì)押合同另有約定的，按照約定。

　　為債務(wù)人質(zhì)押擔(dān)保的第三人，在質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

　　【重點(diǎn)解析】

　　可結(jié)合抵押擔(dān)保的范圍來(lái)學(xué)習(xí)質(zhì)押擔(dān)保的范圍。由于質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物，井負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)，因此相比之下多了一筆“質(zhì)物保管費(fèi)用”。

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