一級建造師《法規(guī)》知識點整理（1）

　　違約責(zé)任的一般承擔(dān)方式

　　《合同法》第107條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”

　　1.繼續(xù)履行

　　繼續(xù)履行，是指在某合同當(dāng)事人違反合同后，非違約方有權(quán)要求其依照合同約定繼續(xù)履行合同，也稱強(qiáng)制實際履行?！逗贤ā返?09條規(guī)定：“當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。”這就是關(guān)于實際履行的法律規(guī)定。

　　繼續(xù)履行必須建立在能夠并應(yīng)該實際履行的基礎(chǔ)上?！逗贤ā返?10條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

　?。?）法律上或者事實上不能履行；

　?。?）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費用過高；

　?。?）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

　　2.采取補(bǔ)救措施

　　違約方采取補(bǔ)救措施可以減少非違約方所受的損失。根據(jù)《合同法》第111條，質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，或不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換，重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。

　　3.賠償損失

　　根據(jù)《合同法》，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后町以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

　　【重點解析】

　　1.應(yīng)該準(zhǔn)確掌握這三大類違約責(zé)任的承擔(dān)方式。

　　2.對于第110條的可以不繼續(xù)履行的特殊情形要掌握。

　　3.要對如何確定損失賠償額的范圍好好掌握。損失賠償額除包括實際造成的損失外，還包括預(yù)期可得利益（即通常人們理解的間接損失）這里要注意應(yīng)當(dāng)是有違約方預(yù)見而不是由守約方預(yù)見。預(yù)見的時間應(yīng)是合同訂立時。

　　違約責(zé)任的特殊承擔(dān)方式

　　1.當(dāng)事人雙方都違約的情形

　　《合同法》第120條規(guī)定：“當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”

　　當(dāng)事人雙方違約，是指當(dāng)事人雙方分別違反了自身的義務(wù)。依照法律規(guī)定，雙方違約責(zé)任承擔(dān)的方式是由違約方分別各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，即由違約方向非違約方各自獨立地承擔(dān)自己的違約責(zé)任。

　　2.因第三人原因違約的情形

　　《合同法》第121條規(guī)定：“當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。”

　　3.違約與侵權(quán)競合的情形

　　《合同法》第122條規(guī)定：“因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。”

　　【重點解析】

　　1.對于第120條和第121條這兩種特殊情形，我們只需要記住誰違約誰就要承擔(dān)違約責(zé)任就可以了。至于違約之后的原因另行處理。

　　2.對于第122條，其實就是讓受害人選擇一個最能維權(quán)的途徑。也就是我們所說的就高不就低。

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