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一級建造師項目管理復習資料(15)
★總價合同分:固定總價、調(diào)價總價。
★單價合同分:估計工程量單價;純單價;單價與包干混合式。
★與建設(shè)工程有關(guān)其他合同:委托監(jiān)理;物資采購;保險;擔保。
★項目總承包合同從工程立項到交付使用全過程,包括:勘察設(shè)計、設(shè)備采購、施工管理、試車考核(交付使用)容。
★項目總承包發(fā)包人義務(wù):支付工程款;提供現(xiàn)場;協(xié)助承包人申請有關(guān)許可、執(zhí)照和批準;發(fā)包人單方要求終止合同,無承包人的同意,在一定時期內(nèi)不得重新開始實施該工程。承包人義務(wù):完成工程;提供履約保證:負責工程協(xié)調(diào)與恰當實施;按發(fā)包人要求終止合同。
★項目總承包對爭議處理,以仲裁為解決的最終方式。
★施工總承包合同范本組成:協(xié)議書、通用條款、專用條款。
★協(xié)議書內(nèi)容:工程概況(名稱、地點、內(nèi)容、立項批號、資金來源);工程承包范圍;合同工期(開工、竣工日期,合同工期填總?cè)諝v天數(shù));質(zhì)量標準;合同價款(雙方確定合同金額);組成合同的文件。
★合同文件優(yōu)先解釋順序:協(xié)議書;中標通知書;投標書及附件;專用條款;通用條款;標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;圖紙;工程量清單;報價單或預算書。
★通用條款內(nèi)容:詞語定義及合同文件;一般權(quán)利和義務(wù);施組和工期;質(zhì)量;安全;價款與支付;材料設(shè)備供應;工程變更;竣工驗收與結(jié)算;違約、索賠和爭議。
★總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔連帶責任。
★違法分包:分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位;未經(jīng)建設(shè)單位認可分包;主體結(jié)構(gòu)分包分包單位再分包。
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