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項(xiàng)目管理系統(tǒng)

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設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃方案的凈現(xiàn)金流量

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  采用設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃的方案,租賃費(fèi)可以直接進(jìn)入成本,其凈現(xiàn)金流量為:凈現(xiàn)金流量=銷售收入一經(jīng)營(yíng)成本一租賃費(fèi)用一與銷售相關(guān)的稅金一所得稅率×(銷售收入一經(jīng)營(yíng)成本-租賃費(fèi)用-與銷售相關(guān)的稅金)

  對(duì)于租金的計(jì)算主要有附加率法和年金法:

  ①附加率法是在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價(jià)或概算成本上再加上一個(gè)特定的比率采計(jì)算租金。每期租金R表達(dá)式為:

  R=P*(l+N*I)/N+P* r式中p——租賃資產(chǎn)的價(jià)格;N——還款期數(shù),可按月、季、半年、年計(jì) t——與還款期數(shù)相對(duì)應(yīng)的折現(xiàn)率 r-附加率。

  【例】租賃公司擬出租給某企業(yè)一臺(tái)設(shè)備,設(shè)備的價(jià)格為68萬元,租期為5年,每年年末支付租金,折現(xiàn)率為10%,附加率為4%,問每年租金為多少?解: R=68×(1+5*10%)/5+68+4%=23.12 (萬元)

 ?、谀杲鸱āD杲鸱ㄊ菍⒁豁?xiàng)租賃資產(chǎn)價(jià)值按相同比率分?jǐn)偟轿磥砀髯赓U期間內(nèi)的租金計(jì)算方法。年金法計(jì)算有期末支付和期初支付租金之分。

  期末支付方式是在每期期末等額支付租會(huì)。每期租金R的表達(dá)式為: R=P[I(1+I)N/(1+I)N-1]式中pm一租賃資產(chǎn)的價(jià)格; N——還款期數(shù),可按月、季、半年、年計(jì); i一與還款期數(shù)相對(duì)應(yīng)的折現(xiàn)率。

  期初支付方式是在每期期初等額支付租金,期初支付要比期末支付提前一期支付租金。每期租金R的表達(dá)式為:R=P{I(1+I)N-1/[(1+I)N-1]-1}]

  【例】折現(xiàn)率為12%,其余數(shù)據(jù)與[例1Z]01 062-1]相同,試分別按每年年末、每年年初支付方式計(jì)算租金?

  解:若按年末支付方式:R=68*[12%*(1+12%)5/(1+12%)5-1=68* 0.2774=18.86(萬元)

  若按年初支付方式:R=68*[12%*(1+12%)5-1/(1+12%)5-1=68* 0.2477=16.84(萬元)

責(zé)任編輯:冰冰狼

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發(fā)布:2007-06-17 10:12    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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