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一級建造師工程經(jīng)濟復習要點:融資租賃的租金

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  【提問】教材P205講融資租賃的租金包括:1、租賃資產(chǎn)的成本2、租賃資產(chǎn)的成本利息3、租賃手續(xù)費

  請問融資租賃到底是由出租方買好設(shè)備再出租給承租方,還是出租方出資由承租方自己購買。最后我對租金包括資產(chǎn)的成本不能理解,如果是,這不相當于自己買一樣。

  【回答】學員yg3108,您好!您的問題答復如下:

  融資租賃是由出租方買好設(shè)備出租給承租方。

  【追問】融資租賃的租金包括租賃資產(chǎn)的成本、租賃資產(chǎn)的成本利息、租賃手續(xù)費,我認為租比買還多花了一項租賃手續(xù)費呢,此處我不理解,望老師答復

  【回答】學員zhouyanjie1976,您好!您的問題答復如下:

  租賃和購買設(shè)備各有利弊,企業(yè)應(yīng)該根據(jù)自己的實際情況,權(quán)衡它們的利弊后再作出決定是租賃還是購買。

  1、對于承租人來說 , 設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性在于:

  (1) 在資金短缺的情況下,既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備,也可以引進先進設(shè)備,加速技術(shù)進步的步伐。

  (2) 可獲得良好的技術(shù)服務(wù)。

 ?。?) 可以保持資金的流動狀態(tài) , 防止呆滯 , 也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化。

 ?。?) 可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊 , 減少技資風險。

  (5) 設(shè)備租金可在所得稅前扣除 , 能享受稅費上的利益。

  2、 設(shè)備租賃的不足之處在于:

 ?。?) 在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán),只有使用權(quán),故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進行改造 , 不能處置設(shè)備 , 也不能用于擔保、抵押貸款。

 ?。?) 承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費用要高。

  (3) 長年支付租金,形成長期負債。

 ?。?) 融資租賃合同規(guī)定嚴格,毀約要賠償損失,罰款較多。

  ★問題所屬科目:一級建造師——建設(shè)工程經(jīng)濟

責任編輯:Amanda

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發(fā)布:2007-06-16 12:07    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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