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建設(shè)工程項(xiàng)目管理:建設(shè)工程施工承包合同最后文本的確定和合同簽訂

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(一)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

在簽訂合同之前,承包人應(yīng)對(duì)合同的合法性、完備性、合同雙方的責(zé)任、權(quán)益以及合同風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)審、認(rèn)定和評(píng)價(jià)。

(二)合同文件內(nèi)容

建設(shè)工程施工承包合同文件構(gòu)成:合同協(xié)議書;工程量及價(jià)格;合同條件,包括合同一般條件和合同特殊條件;投標(biāo)文件;合同技術(shù)條件(含圖紙);中標(biāo)通知書;雙方代表共同簽署的合同補(bǔ)遺(有時(shí)也以合同談判會(huì)議紀(jì)要形式);招標(biāo)文件;其他雙方認(rèn)為應(yīng)該作為合同組成部分的文件,如:投標(biāo)階段業(yè)主要求投標(biāo)人澄清問題的函件和承包人所做的文字答復(fù),雙方往來函件等。

對(duì)所有在招標(biāo)投標(biāo)及談判前后各方發(fā)出的文件、文字說明、解釋性資料進(jìn)行清理。對(duì)凡是與上述合同構(gòu)成內(nèi)容有矛盾的文件,應(yīng)宣布作廢。可以在雙方簽署的《合同補(bǔ)遺》中,對(duì)此作出排除性質(zhì)的聲明。

(三)關(guān)于合同協(xié)議的補(bǔ)遺

在合同談判階段雙方談判的結(jié)果一般以《合同補(bǔ)遺》的形式,有時(shí)也可以以《合同談判紀(jì)要》形式,形成書面文件。

同時(shí)應(yīng)該注意的是,建設(shè)工程施工承包合同必須遵守法律。對(duì)于違反法律的條款,即使由合同雙方達(dá)成協(xié)議并簽了字,也不受法律保障。

(四)簽訂合同

雙方在合同談判結(jié)束后,應(yīng)按上述內(nèi)容和形式形成一個(gè)完整的合同文本草案,經(jīng)雙方代表認(rèn)可后形成正式文件。雙方核對(duì)無誤后,由雙方代表草簽,至此合同談判階段即告結(jié)束。此時(shí),承包人應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)備和遞交履約保函,準(zhǔn)備正式簽署施工承包合同。

責(zé)任編輯:lala

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發(fā)布:2007-06-10 09:44    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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