百家樂(lè)商業(yè)住宅項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算

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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　　　一、 項(xiàng)目設(shè)計(jì)：　　商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)二層，位于紅旗大街和渤海路鄰街，面積為5385平方米；商網(wǎng)后面為六層住宅小區(qū)，共計(jì)四棟，面積為20836平方米?？傆?jì)建筑面積為26221平方米。全部用于銷售。　　二、 建筑要求：　　框架結(jié)構(gòu)，工期一年。其中動(dòng)遷面積9720平方米。　　三、 總投資指標(biāo)：　　總投資為5069萬(wàn)元，其中動(dòng)遷土地成本1935萬(wàn)元（含出讓金）；建筑安裝配套成本為2097萬(wàn)元，前期稅費(fèi)750萬(wàn)元。本項(xiàng)目沒(méi)有考慮借款利息。平均單位造價(jià)1933元。見(jiàn)“總投資表”?！　∷?、 測(cè)算結(jié)果：　　本項(xiàng)目全部考慮銷售，其中商網(wǎng)平均銷售價(jià)格為6500元/米，住宅銷售價(jià)格為500元/米；分兩年銷售。銷售收入分別為3500萬(wàn)元和3125萬(wàn)元，總計(jì)銷售收入為6626萬(wàn)元。見(jiàn)“銷售收入表”?！　?

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