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百家樂商業(yè)住宅項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測算
內(nèi)容簡介
一、 項(xiàng)目設(shè)計(jì): 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)二層,位于紅旗大街和渤海路鄰街,面積為5385平方米;商網(wǎng)后面為六層住宅小區(qū),共計(jì)四棟,面積為20836平方米??傆?jì)建筑面積為26221平方米。全部用于銷售?! 《?、 建筑要求: 框架結(jié)構(gòu),工期一年。其中動遷面積9720平方米?! ∪?總投資指標(biāo): 總投資為5069萬元,其中動遷土地成本1935萬元(含出讓金);建筑安裝配套成本為2097萬元,前期稅費(fèi)750萬元。本項(xiàng)目沒有考慮借款利息。平均單位造價(jià)1933元。見“總投資表”?! ∷?、 測算結(jié)果: 本項(xiàng)目全部考慮銷售,其中商網(wǎng)平均銷售價(jià)格為6500元/米,住宅銷售價(jià)格為500元/米;分兩年銷售。銷售收入分別為3500萬元和3125萬元,總計(jì)銷售收入為6626萬元。見“銷售收入表”。
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