項目管理與招標采購考前復習指導(86)

    3.7.4建設工程施工合同——熟悉

    （1）建設工程施工合同的主要基礎

    建設工程施工合同是指根據(jù)建設工程的要求，對建設工程所需的技術、經(jīng)濟、資源、環(huán)境等條件進行綜合管理，實施建設工程施工活動的協(xié)議，是工程發(fā)包人與工程承包人之間明確彼此權利義務關系的文件。建設工程施工合同可以包括對工程項目進行施工、設備采購及安裝調試、分包、提供勞務等內(nèi)容。

    （2）施工合同的主要內(nèi)容

    1）適用范圍。該合同條件主要應用于按照傳統(tǒng)的“設計—招標—建造”模式實施的項目，特別是那些規(guī)模大、復雜程度高、發(fā)包人提供設計的工程建設項目。該施工合同突出“風險分擔”的原則，即發(fā)包人和承包人愿意共同承擔施工過程的風險。

    2）內(nèi)容特點。施工合同主要由協(xié)議書、通用條款和專用條款三部分組成。

    ①協(xié)議書內(nèi)容：

    A.工程概況：工程名稱，工程地點，工程內(nèi)容，工程立項批準文號，資金來源。

    B.工程承包范圍：承包人的工作范圍和內(nèi)容。

    C.合同工期：開工日期，竣工日期。合同工期應該寫總日歷天數(shù)。

    D.質量標準：工期必須達到國家規(guī)定的合同標準，雙方也可以約定達到達到國家標準以上的優(yōu)良標準。

    E.合同價款。合同價款應該填寫雙方確定的合同金額。

    F.組成合同的文件。包括中標通知書，投標書及其附件，專用條款，通用條款，圖紙，工程量清單，技術標準和文件等。

    G.本協(xié)議書中有關詞語含意。與本合同通用條款中分別賦予它們的定義相同。

    H.承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、中華考試網(wǎng)竣工并在質量保修期內(nèi)承擔工程質量保修責任。

    I.發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

    J.合同的生效。

    ②通用條款內(nèi)容：

    A.詞語定義及合同條件，包括詞語定義和合同文件及解釋順序；

    B.雙方一般權利和義務；

    C.施工組織設計和工期；

    D.質量與檢驗；

    E.安全施工；

    F.合同價款與支付；

    G.材料設備供應；

    H.工程變更；

    I.竣工驗收與結算；

    J.違約、索賠和爭議。

    ③專用條款內(nèi)容。專用條款是結合發(fā)包工程實際情況和發(fā)包人、承包人的相關共識，對通用條款的補充、修訂或具體化。專用條款的序號應與通用條款對應，應對照理解和使用，兩者規(guī)定不一致的，專用條款的解釋優(yōu)于通用條款。