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項(xiàng)目管理與招標(biāo)采購(gòu)考前復(fù)習(xí)指導(dǎo)(86)
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3.7.4建設(shè)工程施工合同——熟悉
(1)建設(shè)工程施工合同的主要基礎(chǔ)
建設(shè)工程施工合同是指根據(jù)建設(shè)工程的要求,對(duì)建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境等條件進(jìn)行綜合管理,實(shí)施建設(shè)工程施工活動(dòng)的協(xié)議,是工程發(fā)包人與工程承包人之間明確彼此權(quán)利義務(wù)關(guān)系的文件。建設(shè)工程施工合同可以包括對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行施工、設(shè)備采購(gòu)及安裝調(diào)試、分包、提供勞務(wù)等內(nèi)容。
(2)施工合同的主要內(nèi)容
1)適用范圍。該合同條件主要應(yīng)用于按照傳統(tǒng)的“設(shè)計(jì)—招標(biāo)—建造”模式實(shí)施的項(xiàng)目,特別是那些規(guī)模大、復(fù)雜程度高、發(fā)包人提供設(shè)計(jì)的工程建設(shè)項(xiàng)目。該施工合同突出“風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)”的原則,即發(fā)包人和承包人愿意共同承擔(dān)施工過(guò)程的風(fēng)險(xiǎn)。
2)內(nèi)容特點(diǎn)。施工合同主要由協(xié)議書(shū)、通用條款和專用條款三部分組成。
①協(xié)議書(shū)內(nèi)容:
A.工程概況:工程名稱,工程地點(diǎn),工程內(nèi)容,工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào),資金來(lái)源。
B.工程承包范圍:承包人的工作范圍和內(nèi)容。
C.合同工期:開(kāi)工日期,竣工日期。合同工期應(yīng)該寫(xiě)總?cè)諝v天數(shù)。
D.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):工期必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合同標(biāo)準(zhǔn),雙方也可以約定達(dá)到達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)以上的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。
E.合同價(jià)款。合同價(jià)款應(yīng)該填寫(xiě)雙方確定的合同金額。
F.組成合同的文件。包括中標(biāo)通知書(shū),投標(biāo)書(shū)及其附件,專用條款,通用條款,圖紙,工程量清單,技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和文件等。
G.本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含意。與本合同通用條款中分別賦予它們的定義相同。
H.承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、中華考試網(wǎng)竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
I.發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
J.合同的生效。
②通用條款內(nèi)容:
A.詞語(yǔ)定義及合同條件,包括詞語(yǔ)定義和合同文件及解釋順序;
B.雙方一般權(quán)利和義務(wù);
C.施工組織設(shè)計(jì)和工期;
D.質(zhì)量與檢驗(yàn);
E.安全施工;
F.合同價(jià)款與支付;
G.材料設(shè)備供應(yīng);
H.工程變更;
I.竣工驗(yàn)收與結(jié)算;
J.違約、索賠和爭(zhēng)議。
③專用條款內(nèi)容。專用條款是結(jié)合發(fā)包工程實(shí)際情況和發(fā)包人、承包人的相關(guān)共識(shí),對(duì)通用條款的補(bǔ)充、修訂或具體化。專用條款的序號(hào)應(yīng)與通用條款對(duì)應(yīng),應(yīng)對(duì)照理解和使用,兩者規(guī)定不一致的,專用條款的解釋優(yōu)于通用條款。
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