項(xiàng)目管理與招標(biāo)采購(gòu)考前復(fù)習(xí)指導(dǎo)(86)

    3.7.4建設(shè)工程施工合同——熟悉

    （1）建設(shè)工程施工合同的主要基礎(chǔ)

    建設(shè)工程施工合同是指根據(jù)建設(shè)工程的要求，對(duì)建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境等條件進(jìn)行綜合管理，實(shí)施建設(shè)工程施工活動(dòng)的協(xié)議，是工程發(fā)包人與工程承包人之間明確彼此權(quán)利義務(wù)關(guān)系的文件。建設(shè)工程施工合同可以包括對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行施工、設(shè)備采購(gòu)及安裝調(diào)試、分包、提供勞務(wù)等內(nèi)容。

    （2）施工合同的主要內(nèi)容

    1）適用范圍。該合同條件主要應(yīng)用于按照傳統(tǒng)的“設(shè)計(jì)—招標(biāo)—建造”模式實(shí)施的項(xiàng)目，特別是那些規(guī)模大、復(fù)雜程度高、發(fā)包人提供設(shè)計(jì)的工程建設(shè)項(xiàng)目。該施工合同突出“風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)”的原則，即發(fā)包人和承包人愿意共同承擔(dān)施工過(guò)程的風(fēng)險(xiǎn)。

    2）內(nèi)容特點(diǎn)。施工合同主要由協(xié)議書(shū)、通用條款和專用條款三部分組成。

    ①協(xié)議書(shū)內(nèi)容：

    A.工程概況：工程名稱，工程地點(diǎn)，工程內(nèi)容，工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)，資金來(lái)源。

    B.工程承包范圍：承包人的工作范圍和內(nèi)容。

    C.合同工期：開(kāi)工日期，竣工日期。合同工期應(yīng)該寫(xiě)總?cè)諝v天數(shù)。

    D.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工期必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合同標(biāo)準(zhǔn)，雙方也可以約定達(dá)到達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)以上的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

    E.合同價(jià)款。合同價(jià)款應(yīng)該填寫(xiě)雙方確定的合同金額。

    F.組成合同的文件。包括中標(biāo)通知書(shū)，投標(biāo)書(shū)及其附件，專用條款，通用條款，圖紙，工程量清單，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和文件等。

    G.本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含意。與本合同通用條款中分別賦予它們的定義相同。

    H.承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、中華考試網(wǎng)竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

    I.發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

    J.合同的生效。

    ②通用條款內(nèi)容：

    A.詞語(yǔ)定義及合同條件，包括詞語(yǔ)定義和合同文件及解釋順序；

    B.雙方一般權(quán)利和義務(wù)；

    C.施工組織設(shè)計(jì)和工期；

    D.質(zhì)量與檢驗(yàn)；

    E.安全施工；

    F.合同價(jià)款與支付；

    G.材料設(shè)備供應(yīng)；

    H.工程變更；

    I.竣工驗(yàn)收與結(jié)算；

    J.違約、索賠和爭(zhēng)議。

    ③專用條款內(nèi)容。專用條款是結(jié)合發(fā)包工程實(shí)際情況和發(fā)包人、承包人的相關(guān)共識(shí)，對(duì)通用條款的補(bǔ)充、修訂或具體化。專用條款的序號(hào)應(yīng)與通用條款對(duì)應(yīng)，應(yīng)對(duì)照理解和使用，兩者規(guī)定不一致的，專用條款的解釋優(yōu)于通用條款。