項(xiàng)目管理與招標(biāo)采購(gòu)考前復(fù)習(xí)指導(dǎo)(115)

    （2）施工圖預(yù)算的編制和審查

    施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算的簡(jiǎn)稱，又叫設(shè)計(jì)預(yù)算。它是由設(shè)計(jì)單位在施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)的文件。

    1）施工圖預(yù)算的編制方法。施工圖預(yù)算的編制方法有工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩種。

    ①工料單價(jià)法。是目前施工圖預(yù)算普遍采用的方法。它是根據(jù)建筑安裝工程施工圖和預(yù)算定額，按分部分項(xiàng)的順序，先算出分項(xiàng)工程量，然后再乘以對(duì)應(yīng)的定額基價(jià)，求出分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)。將分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)匯總為單位工程直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)匯總后另加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金，生成施工圖預(yù)算造價(jià)。有關(guān)的取費(fèi)方法如表3-27、表3-28和表3-29所示。取費(fèi)基數(shù)有三種，即直接費(fèi)、人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)、人工費(fèi)。

    A.以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的施工圖預(yù)算編制（見表3-27）。

    B.以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的施工圖預(yù)算編制（見表3-28）。

    C.以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的施工圖預(yù)算編制（見表3-29）。

    ②綜合單價(jià)法。綜合單價(jià)法的分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金（措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)格）。綜合單價(jià)法下建安工程預(yù)算造價(jià)的計(jì)算公式如下：

    施工圖預(yù)算造價(jià)=（∑分項(xiàng)工程工程量×綜合單價(jià)）＋措施項(xiàng)目完全價(jià)格

    由于各分項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械各項(xiàng)費(fèi)用所占比例不同，各分項(xiàng)工程綜合單價(jià)可根據(jù)其材料費(fèi)占分項(xiàng)直接工程費(fèi)的比例（以字母“C”代表該項(xiàng)比值）的不同采用不同的計(jì)算辦法：

    A.當(dāng)C>C0（C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程材料費(fèi)占分項(xiàng)直接工程費(fèi)的比例）時(shí)，可采用以分項(xiàng)直接工程費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)工程的間接費(fèi)和利潤(rùn)（見表3-30）。

    B.當(dāng)C<C0值的下限時(shí)，可采用人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)該分項(xiàng)工程的間接費(fèi)和利潤(rùn)。(見表3-31)

    C.如該分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)僅為人工費(fèi)，無(wú)材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)（如安裝工程），可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)工程的間接費(fèi)和利潤(rùn)（見表3-32）。

    2）施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容及方法。由于工程預(yù)算具有復(fù)雜性和專業(yè)性的特點(diǎn)，也給判斷工程預(yù)算是否接近工程實(shí)際造價(jià)帶來困難。因此為了提高工程預(yù)算質(zhì)量，合理地確定工程造價(jià)，提高經(jīng)濟(jì)效益，在預(yù)算編制后，必須對(duì)其進(jìn)行認(rèn)真審查。

    ①預(yù)算審查的內(nèi)容。審查施工圖預(yù)算的重點(diǎn)，應(yīng)該放在工程量計(jì)算、預(yù)算單價(jià)套用、設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格取定是否正確以及各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定等方面。

    ②施工圖預(yù)算審查的方法。由于工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度、施工條件以及預(yù)算編制人員的業(yè)務(wù)水平等不同，所編制的工程預(yù)算的質(zhì)量水平也有所不同，因此所采用的審查方法也就有所不同。

    A.全面審查法。全面審查又叫逐項(xiàng)審查法，就是按預(yù)算定額順序或施工的先后順序，逐一地全部進(jìn)行審查的方法。其具體計(jì)算方法和審查過程與編制施工圖預(yù)算基本相同。此方法的優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，經(jīng)審查的工程預(yù)算差錯(cuò)比較少，質(zhì)量比較高。缺點(diǎn)是工作量大。一般僅用于工程量比較小、工藝比較簡(jiǎn)單的工程。

    B.分組計(jì)算審查法。分組計(jì)算審查法是一種加快審查工程量速度的方法。把預(yù)算中的項(xiàng)目劃分為若干組，并把相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目編為一組，審查或計(jì)算同一組中某個(gè)分項(xiàng)工程量，利用工程量間具有相同或相似計(jì)算基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確程度。

    C.對(duì)比審查法。對(duì)比審查法是用已建成工程的預(yù)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)算對(duì)比審查擬建的類似工程預(yù)算的一種方法，對(duì)比審查法一般有以下幾種情況，應(yīng)根據(jù)工程的不同條件，區(qū)別對(duì)待：

    a.兩個(gè)工程采用同一個(gè)施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場(chǎng)條件不同。其新建工程基礎(chǔ)以上部分可采用對(duì)比審查法，不同部分可分別采用相應(yīng)的審查方法進(jìn)行審查。

    b.兩個(gè)工程設(shè)計(jì)相同，但建筑面積不同。根據(jù)兩個(gè)工程建筑面積之比與兩個(gè)工程分部分項(xiàng)工程量之比例基本一致的特點(diǎn)，可審查新建工程各分部分項(xiàng)工程的工程量，或者用兩個(gè)工程每平方米建筑面積造價(jià)以及每平方米建筑面積的各分部分項(xiàng)工程量進(jìn)行對(duì)比審查。

    c.兩個(gè)工程的面積相同，但設(shè)計(jì)圖紙不完全相同時(shí)，可把相同的部分，如廠房中的柱子、房架、屋面、磚墻等進(jìn)行工程量的對(duì)比審查，不能對(duì)比的分部分項(xiàng)工程按圖紙計(jì)算。

    D.篩選審查法。根據(jù)建筑工程中各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量、造價(jià)：用工量在每個(gè)單位面積上的數(shù)值變化不大的特點(diǎn)，把這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選，歸納為工程量、造價(jià)（價(jià)值）、用工三個(gè)單方基本數(shù)值表，并注明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。用這些基本數(shù)值作為標(biāo)準(zhǔn)來對(duì)比篩審擬建項(xiàng)目各分部分項(xiàng)的工程量、造價(jià)或用工量。若待審查值與標(biāo)準(zhǔn)值相同或相近就不需要進(jìn)一步審查了；若待審查值與標(biāo)準(zhǔn)值相差較大，應(yīng)對(duì)該分部分項(xiàng)工程詳細(xì)審查。

    E.重點(diǎn)審查法。重點(diǎn)審查法是抓住工程預(yù)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審查的方法。審查的重點(diǎn)一般是：工程量大或造價(jià)較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，補(bǔ)充單位估價(jià)表，計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用（計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）。