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2015招標(biāo)師《項(xiàng)目管理與招標(biāo)采購》建筑安裝工程
項(xiàng)目合同簽訂與施工階段的建筑安裝工程造價(jià)管理
項(xiàng)目合同簽訂及施工階段是工程建設(shè)項(xiàng)目投資支出的主要階段,這一階段造價(jià)管理的好壞直接影響在決策與設(shè)計(jì)階段所設(shè)定的投資管理目標(biāo)能否真正實(shí)現(xiàn)。由于該階段主要是進(jìn)行施工承發(fā)包和施工管理,因此工程造價(jià)控制的主要內(nèi)容是建筑安裝工程造價(jià)管理。
(1) 工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)及合同價(jià)的簽訂
項(xiàng)目招投標(biāo)過程的核心是通過招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制最終形成合同價(jià)格,為施工階段的造價(jià)管理奠定基礎(chǔ)。具體環(huán)節(jié)有:
1)招標(biāo)控制價(jià)的編制。2)投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制。3)開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)。
(2)施工階段的合同價(jià)結(jié)算
1)工程價(jià)款的結(jié)算方式。工程價(jià)款的結(jié)算方式主要有以下兩種:
①按月結(jié)算與支付。②分段結(jié)算與支付。
2)工程預(yù)付款的計(jì)算與支付。施工企業(yè)承包工程,一般都實(shí)行包工包料,這就需要有一定數(shù)量的備料周轉(zhuǎn)金。在工程承包合同條款中,一般要明文規(guī)定發(fā)包人在開工前撥付給承包人一定限額的工程預(yù)付款。此預(yù)付款構(gòu)成施工企業(yè)為該承包工程項(xiàng)目儲備主要材料、結(jié)構(gòu)件所需的流動資金。
3)工程進(jìn)度款的支付。承包人在施工過程中,按逐月(或形象進(jìn)度)完成的工程數(shù)量計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用,向發(fā)包人辦理工程進(jìn)度款的支付。
4)變更、索賠及合同價(jià)調(diào)整。變更、索賠以及其他原因都會引起雙方約定的合同價(jià)格產(chǎn)生變化,從而影響雙方的工程價(jià)款結(jié)算。
5)工程竣工價(jià)款結(jié)算。工程竣工價(jià)款計(jì)算遵循以下過程:
①發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后,按規(guī)定的時(shí)限(見教材217頁表3-34)進(jìn)行審查(合同約定有期限的從其約定),對結(jié)算報(bào)告及資料提出意見,則視同認(rèn)可。
②根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告,承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結(jié)算款。
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