某花園一期工程監(jiān)理總結(jié)報告

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受業(yè)主蘇州市嘉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托， 監(jiān)理有限公司對業(yè)主投資建設(shè)的 嘉盛花園一期工程進行施工階段的監(jiān)理，本公司依據(jù)建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定及國家的法律、法規(guī)、設(shè)計文件和監(jiān)理合同、施工合同等對該工程施工階段實施了全過程監(jiān)理，就該工程監(jiān)理情況向業(yè)主及有關(guān)單位匯報如下：
一、 工程概況：
工程位于迎春路，由蘇州東吳建筑設(shè)計院設(shè)計，由 蘇州市嘉盛建設(shè)工程有限公司施工，建筑面積為54229.85平方米，結(jié)構(gòu)形式：框架磚混                                                                  

本工程抗震設(shè)防烈度為6度，該工程計劃開工日期為 2009 年5 月28  日，竣工日期為2010年  6月 28 日，完工日期為2010年   10月8日  。比計劃工期拖延100天/比計劃提前    天。
二、監(jiān)理工作情況：
    我公司從接受委托簽訂監(jiān)理合同后，立即組織工程監(jiān)理人員，并按建設(shè)監(jiān)理程序開展監(jiān)理工作，具體工作如下：
1、組織監(jiān)理人員，成立監(jiān)理機構(gòu)。
    建設(shè)監(jiān)理委托合同簽訂后，我公司根據(jù)該工程特點形式，組織了相應(yīng)的監(jiān)理人員，成立了以 王懷成為總監(jiān)理工程師的工程監(jiān)理組，并書面明確了各成員的任務(wù)分工和工作職責(zé)，使每一位監(jiān)理人員明確自己的職責(zé)和義務(wù)，并配制檢測工具：水準儀，檢測標桿器，砼回彈儀，接地搖表、電阻搖表、試壓砂、游標卡尺等。
2、制定監(jiān)理規(guī)劃
    工程正式開工前，本公司根據(jù)項目特點，和業(yè)主對工程的有關(guān)質(zhì)量、工期、投資等方面的要求，編制了較祥細的監(jiān)理規(guī)劃，作為指導(dǎo)本工程監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件，規(guī)劃中重點闡述了項目監(jiān)理工作目標，監(jiān)理的任務(wù)、范圍、監(jiān)理組織機構(gòu)及職責(zé)，項目管理工作措施及建立工作制度等。
3、開展事前控制
（1） 審核承包人提交的資質(zhì)證明材料，是否符合工程要求，
（2） 審核承包人提供的有關(guān)分包人施工管理及特殊工種人員的上崗資質(zhì)證明
（3） 審核承包人提交的單位工程施工組織設(shè)計，對施工方案不合理處提出修改意見，對影響工期的計劃、安排，提出合理化建議。
（4） 審查工地現(xiàn)場施工和設(shè)備進場情況，適時批準開工
（5） 復(fù)核進場材料的質(zhì)量，對進場的主要材料除檢查資保資料外，還對進場的主要材料進場現(xiàn)場見證取樣送檢，避免不合格材料在工程中使用。
4、嚴格事中控制
事中控制是監(jiān)理施工階段的主要工作內(nèi)容，工程監(jiān)理工作人員通過對個工序進行見證、旁站、巡視、平行檢驗。并依據(jù)法律、法規(guī)行業(yè)規(guī)范，委托監(jiān)理合同、施工合同及設(shè)計文件對施工全過程的質(zhì)量進行控制。
（1） 砌體工程：（A）砂漿配比，（B）磚進場抽檢，（C）砌體砂漿飽滿度、垂直度、平整度實測，（D）抗震要求，（E）養(yǎng)護
（2） 模板工程：（A）檢查模板及支架的強度、剛度、穩(wěn)定性，（B）模板軸線，標高，截面尺寸
（3） 鋼筋工程：（A）檢查鋼筋制作成型，（B）現(xiàn)場綁扎，（C）截面、間距
（4） 砼工程：（A）嚴控配合比，（B）旁站監(jiān)理，（C）砼澆筑成型檢測
（5） 門窗工程：（A）原料進場抽樣檢測，（B）安裝、檢查
（6） 裝飾工程：內(nèi)墻粉刷，平整垂直控制，五面八角控制，外墻控制配合比，墻面平整，大角，線條順直，陰陽角方正。
（7） 屋面工程：（A）天溝、平臺細部處理，屋面坡度坡向，防水基材檢測。
（8） 室內(nèi)給排水：（A）現(xiàn)場檢查管材規(guī)格、厚度，（B）給水管打壓測試，（C）衛(wèi)生間蓄水試驗，（D）排水通球試驗，排水管道坡度檢查
（9） 電器安裝：（A）線盒、開關(guān)、插座安裝，（B）檢查總表箱、分戶箱配線排布，（C）各系統(tǒng)的布設(shè)，（D）線路絕緣，電阻測試、避雷接地電阻測試，（E）通電試驗、檢查。
    在整個工程施工中，對影響質(zhì)量的現(xiàn)場指正，先后簽發(fā)了監(jiān)理通知單    份，召開工地例會    次，施工單位在接到通知單后能及時進行整改并回復(fù)，該工程的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及工程質(zhì)量實測符合設(shè)計及施工規(guī)范要求，后期的水、電檢測、測驗，電阻測試，均進行檢查，均符合設(shè)計及施工規(guī)范要求。
三、監(jiān)理工作成效
在業(yè)主的大力支持和施工單位、設(shè)計院的努力配合下，本工程已達到了竣工驗收條件，給予驗收，對存在的問題進行整改，本公司監(jiān)理工作達到了預(yù)期的目標，工程合格