當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 工程項(xiàng)目管理軟件系統(tǒng)
住宅工程交付后存在質(zhì)量問題如何處理?
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
住宅工程交付后存在質(zhì)量問題如何處理?
建筑工程竣工后,一些國(guó)家規(guī)范允許范圍內(nèi)的不影響結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的質(zhì)量問題仍然可能存在,如空鼓、粉刷面層裂縫、空間尺寸偏差等,同時(shí)由于建筑產(chǎn)品和材料的自身特點(diǎn),隨著時(shí)間推移,建筑工程逐漸會(huì)產(chǎn)生一些影響觀感及使用功能的質(zhì)量問題。住宅工程交付時(shí),住戶應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、主要使用功能質(zhì)量問題如滲漏等或超出驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)規(guī)定允許范圍內(nèi)的質(zhì)量問題的,應(yīng)取證并請(qǐng)建設(shè)單位、物業(yè)公司予以確認(rèn),情況屬實(shí)的予以整改并在整改完成后重新檢查。住宅交付后保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題,住戶也應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位、物業(yè)公司反映并予以確認(rèn),建設(shè)單位應(yīng)按照住宅工程質(zhì)量保修相關(guān)規(guī)定對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行保修,當(dāng)有爭(zhēng)議、糾紛時(shí)可采用如下方式進(jìn)行處理:一是協(xié)商。協(xié)商是質(zhì)量糾紛的最有效最經(jīng)濟(jì)的解決方式,協(xié)商由當(dāng)事人直面進(jìn)行,提出處理方案,維修恢復(fù)使用功能;因質(zhì)量問題給一方造成直、間接損失也可予以一定補(bǔ)償。協(xié)商一經(jīng)達(dá)成一致,雙方簽定協(xié)議,予以落實(shí)。二是投訴。經(jīng)協(xié)商無果的質(zhì)量糾紛,當(dāng)事人一方或雙方均可提出投訴。投訴的受理除了建設(shè)行政部門及其投訴受理機(jī)構(gòu)(不受理涉及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和糾紛的部分)外,也可以是消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)單位。投訴受理單位要以存在的質(zhì)量問題為基礎(chǔ),本著合法、合理、公平、公正的原則,依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),責(zé)成質(zhì)量責(zé)任方對(duì)工程存在質(zhì)量問題實(shí)施有效整改,以維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。三是訴訟。當(dāng)協(xié)商、投訴達(dá)不成協(xié)議或已達(dá)成的協(xié)議不能履行時(shí),訴訟是解決質(zhì)量糾紛的最終途徑。經(jīng)法院審理判決,由質(zhì)量責(zé)任方承擔(dān)整改修復(fù)及賠償責(zé)任。在訴訟審理過程中,對(duì)難以認(rèn)定的質(zhì)量問題,司法部門可委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行鑒定。
- 1海南:至2015年將建設(shè)679公里旅游公路
- 2公路高程控制測(cè)量水準(zhǔn)點(diǎn)該怎么布設(shè)
- 3土木工程的問題及對(duì)策
- 4項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)中,不確定性分析采用的主要方法是什么
- 5城市道路工程綠化施工圖
- 62015招標(biāo)師考試招標(biāo)采購(gòu)案例分析輔導(dǎo)資料二
- 72014年一建市政公用工程復(fù)習(xí)資料—施工進(jìn)度計(jì)劃編制流程
- 8上半年建筑安全生產(chǎn)形勢(shì)不容樂觀
- 9某市某水廠安裝工程施工方案88P
- 10一級(jí)建造師考試《法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》課程講義:訴訟管轄
- 11it項(xiàng)目管理軟件都有哪些?哪些公司的比較好呢?
- 12[北京]地鐵站初步結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)全套CAD圖(暗挖車站 42張)
- 13造價(jià)工程師答疑精華:流動(dòng)資金
- 14某工程地面施工技術(shù)交底(大理石、花崗石)
- 15汽車起重機(jī)作業(yè)后的維護(hù)與保養(yǎng)
- 16攪拌站中混凝土配料機(jī)的結(jié)構(gòu)和原理
- 17超限高層建筑抗震設(shè)計(jì)
- 18案例分析:工程特殊設(shè)備采購(gòu)及安裝
- 19中共中央提出“十二五”時(shí)期改革基本公共服務(wù)提供方式的措施有
- 20粉煤灰預(yù)拌混凝土配合比設(shè)計(jì)用強(qiáng)度公式研究
- 212015年造價(jià)工程師考試科目《案例分析》重點(diǎn)分析(8)
- 22農(nóng)機(jī)院鍋爐房設(shè)備安裝工程施工組織設(shè)計(jì)方案
- 232015年招標(biāo)師管理采購(gòu)復(fù)習(xí) 招標(biāo)文件的質(zhì)疑有效期
- 24某醫(yī)院市政地下管道工程施工組織設(shè)計(jì) 9p
- 25北京某高層住宅混凝土施工方案
- 26中國(guó)一冶集團(tuán)中標(biāo)東莞時(shí)捷(茶山)物流中心項(xiàng)目
- 27《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB50666-2011預(yù)應(yīng)力工程條文解讀
- 28物美與和黃欲沖出成本圍城
- 29建筑節(jié)能與熱泵技術(shù)施工組織設(shè)計(jì)方案
- 30混凝土攪拌機(jī)操作員必須會(huì)辨別各個(gè)部件的保養(yǎng)時(shí)間
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓