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房屋建筑工程結(jié)算爭(zhēng)議之認(rèn)定規(guī)則

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房屋建筑工程結(jié)算爭(zhēng)議之認(rèn)定規(guī)則

  根據(jù)《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第2條第3款規(guī)定,房屋建筑工程,是指各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝工程及室內(nèi)外裝飾裝修工程。即房屋建筑工程可以大致區(qū)分為建筑安裝工程和裝飾裝修工程兩類(lèi)。這兩類(lèi)工程的建造、安裝與裝修裝修一般要通過(guò)建造、安裝活動(dòng)以及裝修裝修活動(dòng)來(lái)完成,而建造活動(dòng)、安裝活動(dòng)一般被稱(chēng)為建設(shè)工程施工行為,裝飾裝修活動(dòng)一般被稱(chēng)為裝飾裝修行為。為了表述上的方便本文將建設(shè)工程施工行為和裝飾裝修行為通稱(chēng)為建設(shè)工程施工行為。此為一般意義上來(lái)說(shuō)的。就一個(gè)具體的房屋建筑工程而言,建設(shè)工程施工行為則是通過(guò)發(fā)包人的與承包人的意思表示一致來(lái)實(shí)現(xiàn)的,雙方意思表示一致的結(jié)果一般以民事法律行為的形式體現(xiàn),而民事法律行為主要是合同,再具體說(shuō)就是建設(shè)工程施工合同,我國(guó)《合同法》稱(chēng)為建設(shè)工程合同。由此形成承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工,發(fā)包人支付工程價(jià)款的建設(shè)工程施工合同法律關(guān)系。在本文中建設(shè)工程施工合同與建設(shè)工程合同具有相同的含義,除非特別說(shuō)明。

  建設(shè)工程合同作為以特定的工具和技能提供服務(wù)完成工程任務(wù)的合同中的一種,除具有承攬合同的基本特征外,還有一些特別的法律特征,如合同的主體只能是法人;合同的標(biāo)的物僅限于建設(shè)工程;國(guó)家對(duì)此類(lèi)活動(dòng)有嚴(yán)格的管理規(guī)范;合同應(yīng)采書(shū)面形式等。作為雙務(wù)有償?shù)暮贤?,承包人的主義務(wù)是進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人的主義務(wù)則是支付工程價(jià)款。工程價(jià)款就是合同有償?shù)谋憩F(xiàn)。不論是根據(jù)《合同法》第12條第1款第5項(xiàng)還是《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》的相關(guān)規(guī)定,均規(guī)定了合同價(jià)款是合同的主要條款。因?yàn)楹贤瑑r(jià)款直接關(guān)涉當(dāng)事人雙方的利益,因此不論是合同的訂立、合同的履行,還是合同爭(zhēng)議的處理,一般都直接或間接與合同價(jià)款的確定有關(guān),所以,對(duì)房屋建設(shè)工程價(jià)款確定的認(rèn)定規(guī)則的探討就有現(xiàn)實(shí)意義和法律意義。

  一般而言,房屋建設(shè)工程合同中均會(huì)約定工程價(jià)款,這不僅因?yàn)榻ㄔO(shè)工程合同要求以書(shū)面形式訂立,對(duì)此《合同法》第270條,《建筑法》第15條第1款設(shè)有明文規(guī)定。而且為了規(guī)范建設(shè)工程施工合同的訂立,建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局制定了《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》,推薦使用,實(shí)踐中發(fā)包單位和承包單位大多根據(jù)該示范文本訂立合同,設(shè)立雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。因此,如果當(dāng)事人對(duì)工程價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議,認(rèn)定工程價(jià)款的依據(jù)就是雙方訂立的合同中約定的工程價(jià)款條款。當(dāng)然此處的工程價(jià)款認(rèn)定規(guī)則的適用前提是建設(shè)工程合同為有效合同,或者說(shuō)即使合同部分無(wú)效,但工程價(jià)款合同是有效的。但在司法實(shí)踐中,即使建設(shè)工程合同被認(rèn)定為無(wú)效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合同,承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的,人民法院應(yīng)予支持。這是《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第2條規(guī)定的做法。

發(fā)布:2007-07-23 11:05    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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