當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 工程項(xiàng)目管理軟件系統(tǒng)
房屋建筑工程結(jié)算爭(zhēng)議之認(rèn)定規(guī)則
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢(xún)電話:400-8352-114
房屋建筑工程結(jié)算爭(zhēng)議之認(rèn)定規(guī)則
根據(jù)《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第2條第3款規(guī)定,房屋建筑工程,是指各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝工程及室內(nèi)外裝飾裝修工程。即房屋建筑工程可以大致區(qū)分為建筑安裝工程和裝飾裝修工程兩類(lèi)。這兩類(lèi)工程的建造、安裝與裝修裝修一般要通過(guò)建造、安裝活動(dòng)以及裝修裝修活動(dòng)來(lái)完成,而建造活動(dòng)、安裝活動(dòng)一般被稱(chēng)為建設(shè)工程施工行為,裝飾裝修活動(dòng)一般被稱(chēng)為裝飾裝修行為。為了表述上的方便本文將建設(shè)工程施工行為和裝飾裝修行為通稱(chēng)為建設(shè)工程施工行為。此為一般意義上來(lái)說(shuō)的。就一個(gè)具體的房屋建筑工程而言,建設(shè)工程施工行為則是通過(guò)發(fā)包人的與承包人的意思表示一致來(lái)實(shí)現(xiàn)的,雙方意思表示一致的結(jié)果一般以民事法律行為的形式體現(xiàn),而民事法律行為主要是合同,再具體說(shuō)就是建設(shè)工程施工合同,我國(guó)《合同法》稱(chēng)為建設(shè)工程合同。由此形成承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工,發(fā)包人支付工程價(jià)款的建設(shè)工程施工合同法律關(guān)系。在本文中建設(shè)工程施工合同與建設(shè)工程合同具有相同的含義,除非特別說(shuō)明。
建設(shè)工程合同作為以特定的工具和技能提供服務(wù)完成工程任務(wù)的合同中的一種,除具有承攬合同的基本特征外,還有一些特別的法律特征,如合同的主體只能是法人;合同的標(biāo)的物僅限于建設(shè)工程;國(guó)家對(duì)此類(lèi)活動(dòng)有嚴(yán)格的管理規(guī)范;合同應(yīng)采書(shū)面形式等。作為雙務(wù)有償?shù)暮贤?,承包人的主義務(wù)是進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人的主義務(wù)則是支付工程價(jià)款。工程價(jià)款就是合同有償?shù)谋憩F(xiàn)。不論是根據(jù)《合同法》第12條第1款第5項(xiàng)還是《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》的相關(guān)規(guī)定,均規(guī)定了合同價(jià)款是合同的主要條款。因?yàn)楹贤瑑r(jià)款直接關(guān)涉當(dāng)事人雙方的利益,因此不論是合同的訂立、合同的履行,還是合同爭(zhēng)議的處理,一般都直接或間接與合同價(jià)款的確定有關(guān),所以,對(duì)房屋建設(shè)工程價(jià)款確定的認(rèn)定規(guī)則的探討就有現(xiàn)實(shí)意義和法律意義。
一般而言,房屋建設(shè)工程合同中均會(huì)約定工程價(jià)款,這不僅因?yàn)榻ㄔO(shè)工程合同要求以書(shū)面形式訂立,對(duì)此《合同法》第270條,《建筑法》第15條第1款設(shè)有明文規(guī)定。而且為了規(guī)范建設(shè)工程施工合同的訂立,建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局制定了《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》,推薦使用,實(shí)踐中發(fā)包單位和承包單位大多根據(jù)該示范文本訂立合同,設(shè)立雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。因此,如果當(dāng)事人對(duì)工程價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議,認(rèn)定工程價(jià)款的依據(jù)就是雙方訂立的合同中約定的工程價(jià)款條款。當(dāng)然此處的工程價(jià)款認(rèn)定規(guī)則的適用前提是建設(shè)工程合同為有效合同,或者說(shuō)即使合同部分無(wú)效,但工程價(jià)款合同是有效的。但在司法實(shí)踐中,即使建設(shè)工程合同被認(rèn)定為無(wú)效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合同,承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的,人民法院應(yīng)予支持。這是《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第2條規(guī)定的做法。
- 1中鐵二十局:火熱的青榮城鐵建設(shè)
- 2廣州某機(jī)場(chǎng)道路工程施工組織設(shè)計(jì)(實(shí)施 飛行區(qū)道面工程)
- 3水利樞紐拆建泵站工程施工組織設(shè)計(jì)方案
- 4采購(gòu)法律法規(guī)與政策考前復(fù)習(xí)指導(dǎo)(159)
- 5長(zhǎng)春市某政府辦公樓工程全套施工技術(shù)交底記錄(魯班獎(jiǎng)工程)
- 6中鐵二十一局四公司中國(guó)鐵建玉樹(shù)災(zāi)后重建正在“收官”建設(shè)
- 72011年一級(jí)建造師《機(jī)電工程》練習(xí)題(1-8)
- 8關(guān)于印發(fā)《上海市建設(shè)工程造價(jià)員管理辦法實(shí)施細(xì)則》的通知
- 9某輸油注水干線工程施工組織設(shè)計(jì)62P
- 102011一級(jí)建造師專(zhuān)業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)(機(jī)電)試題3
- 11總承包單位工程資料管理內(nèi)容有哪些?
- 12評(píng)標(biāo)過(guò)程中出現(xiàn)評(píng)標(biāo)無(wú)效的情況
- 13人工工日預(yù)算價(jià)格如何確定?
- 14一級(jí)建造師2011年考試《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》復(fù)習(xí)題(2)
- 152015年一建法規(guī)知識(shí)點(diǎn):民事訴訟的概念
- 16自密實(shí)混凝土配合比的工藝性試驗(yàn)研究
- 17吊頂工程綜臺(tái)基價(jià)子目設(shè)置注意事項(xiàng)有哪些?
- 18唐山市某工業(yè)區(qū)道路綠化工程施工組織設(shè)計(jì)
- 19廬江至銅陵鐵路不再“紙上談兵”
- 20[四川]廣電中心筏基底板大體積混凝土施工方案(中建)
- 21剪力墻結(jié)構(gòu)大模板普通混凝土施工工藝標(biāo)準(zhǔn)(421-1996)
- 22江西某博物館飾面板安裝施工技術(shù)交底
- 23施工企業(yè)預(yù)應(yīng)力混凝土工程施工技能培訓(xùn)PPT講義(81頁(yè))
- 24[江西]小型山塘除險(xiǎn)加固工程施工組織設(shè)計(jì)(CAD圖12張)
- 25給排水常見(jiàn)問(wèn)題34P
- 262015招標(biāo)師考試:招標(biāo)采購(gòu)實(shí)施過(guò)程的控制要點(diǎn)
- 272015年招標(biāo)師管理采購(gòu)復(fù)習(xí) 招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目的方法
- 282011年一級(jí)建造師《鐵路工程》案例分析(9)
- 29蘭新鐵路第二雙線(哈密~烏魯木齊段)站前工程某標(biāo)段施工組織設(shè)計(jì)
- 30福建省造價(jià)員2015年12月底到期換章領(lǐng)取印章的通知(第二批)
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓