建筑裝飾裝修工程的發(fā)包與承包

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建筑裝飾裝修工程的發(fā)包與承包
　　建筑裝飾裝修工程的發(fā)包可以采取招標(biāo)的方式發(fā)包，也可以直接發(fā)包。但下列大中型裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)采取公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)的方式發(fā)包：（1）政府投資的工程；（2）行政事業(yè)單位投資的工程；（3）國有企業(yè)投資的工程；（4）國有企業(yè)控股的企業(yè)投資的工程。
　　以上規(guī)定范圍內(nèi)不宜公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)的軍事設(shè)施工程、保密設(shè)施工程、特殊專業(yè)等工程，可以采取議標(biāo)或直接發(fā)包。
　　除以上規(guī)定以外的其他裝飾裝修工程的發(fā)包方式，由建設(shè)單位或房屋所有權(quán)、房屋使用人自行確定。
　　采用招標(biāo)方式發(fā)包的，應(yīng)遵守有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定（請參照建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)）。
　　無論建設(shè)單位或者房屋所有權(quán)人、房屋使用人采用何種發(fā)包方式都不得將建筑裝飾裝修工程發(fā)包給無資質(zhì)證書或不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)，否則就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。并且會因為主體資質(zhì)不合格導(dǎo)致合同無效。在簽訂建筑裝飾裝修工程施工合同后，發(fā)包方不得損害承包方的利益，強迫承包方購入合同約定外的裝飾裝修材料和設(shè)備。
　　凡從事建筑裝飾裝修的企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門進行資質(zhì)審查，并取得資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)證書規(guī)定的范圍內(nèi)承包工程。未取得建筑裝飾裝修資質(zhì)證書而進行建筑裝飾裝修設(shè)計、施工的，或者擅自超越資質(zhì)證書許可范圍承包工程的要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
　　禁止以任何形式用其他建筑裝飾裝修企業(yè)的名義承攬工程，禁止建筑裝飾企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)業(yè)，以本企業(yè)的名義承攬工程。
　　建筑裝飾裝修工程與主體建筑工程共同發(fā)包時，由具備相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑施工企業(yè)承包。獨立發(fā)包的大中型建設(shè)項目的裝飾裝修或工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，由具備相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑裝飾裝修企業(yè)承包。