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公有住房拆造時的補償安置

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公有住房拆造時的補償安置

公有居住房屋按政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租,在拆遷補償安置時,被拆遷人(房屋所有人)可以選擇房屋調(diào)換或貨幣補償:
一、被拆遷人選擇房屋調(diào)換的,由被拆遷人安置房屋承租人,原租賃關(guān)系繼續(xù)保持。其貨幣補償金額的計算公式為:(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積,所有權(quán)歸被拆遷人。
二、被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?,被拆遷人與承租人的租賃關(guān)系終止,給被拆遷人的貨幣補償款不設(shè)最低補償單價標(biāo)準(zhǔn),也無價格補貼,計算公式為:被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估單價×被拆除房屋的建筑面積×20%。對房屋承租人的補償安置為:
1.不符合“面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換”條件的,可選擇貨幣補償或價值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換,其貨幣補償金額為:(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價×80%+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
2.符合“面積標(biāo)準(zhǔn)房屋”條件的,可以選擇面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換。

發(fā)布:2007-07-23 10:58    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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