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工程項目管理軟件系統(tǒng)

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房屋拆遷補償對象及范圍

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                      房屋拆遷補償對象及范圍
    城市房地產(chǎn)拆遷，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上，因城市建設(shè)需要拆除房屋及其附屬物，并由拆遷人對房屋及其附屬物的所有人或使用人進行補償和安置的行為，是行政行為和民事行為的混合。對于拆遷糾紛，應(yīng)先經(jīng)行政處理，不服行政處理的可以提起行政訴訟。
    房屋拆遷補償依照《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
    拆遷補償?shù)膶ο?，是指在拆遷中因房屋拆遷而使房屋利益受到損失需要進行補償?shù)谋徊疬w房屋及其附屬物的所有人。注意，拆遷人對被拆遷的違章建筑不予補償。拆遷補償?shù)男问接胸泿叛a償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
    拆遷商品房的補償包括未到期的出讓土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)兩部分；拆遷政策房由于土地使用權(quán)是劃撥性質(zhì)，因此只補償房屋所有權(quán)的損失。

 


 

發(fā)布：2007-07-23 10:50    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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