合同的簽訂過程中應注意什么？

　1、采用固定價格合同，一定要在專用條款中約定合同價款包括的風險費用和承擔風險的范圍。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應當在專用條款中約定。比如明確合同價款包括的具本內(nèi)容，未包括的內(nèi)容發(fā)生時如何計取。

　　應當注意，固定總價適合于

　?。?）招標時的設計深造已達到施工圖設計要求，工程設計圖紙完整齊全，項目范圍及工程計算依據(jù)確切，合同履行過程中不會出現(xiàn)較大的設計變更，承包方依據(jù)的報價工程量與實際完成的工程量不會有較大的差異；

　　（2）規(guī)模較小，技術(shù)不太復雜的中小型工程，承包方一般在報價時可以合理地預見到實施過程中可能遇到的各種風險；

　?。?）合同工期較短，一般為工期在一年之內(nèi)的工程。因此，我們在簽訂總價包死合同時，一定要結(jié)合承包范圍，經(jīng)過系統(tǒng)測算后才能簽訂合同。

　　2、采用可調(diào)價格合同，應當在專用條款內(nèi)約定合同價款的調(diào)整方法。可調(diào)價，是指合同總價或者單價，在合同實施期內(nèi)根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整，即在合同的實施過程中可以按照約定，隨資源價格等因素的變化而調(diào)整的價格。工期在一年以上的工程項目較適用于采用這種合同計價方式。

　　目前我們多采用可調(diào)價格方式簽定施工合同，發(fā)包方承擔了通貨膨脹的風險。應當注意可調(diào)價格合同中價格調(diào)整的范圍，并在專用條款中約定：

　?。?）國家法律、法規(guī)和政策變化影響合同價款；

　　（2）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；

　　（3）一周內(nèi)非承包方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

　?。?）雙方約定的其他調(diào)整或增減。

　　3、合同語言要嚴謹，在專用條款中明確雙方的權(quán)力、義務、各自應承擔的責任，為施工期間向業(yè)主索賠提供依據(jù)。

發(fā)布：2007-07-23 10:25 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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