監(jiān)理工程師考試復(fù)習(xí)：工程項(xiàng)目合同管理與成本控制（5）

　?。ㄋ模┌l(fā)包人

　　發(fā)包人是指在協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人及其合法繼承人。

　?、侔l(fā)包人應(yīng)按照合同約定的期限和方式向承包人支付合同價(jià)款及應(yīng)支付的其它款項(xiàng)。

　?、诎l(fā)包人的工作職責(zé)。發(fā)包人應(yīng)按專(zhuān)用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成自己的工作，為承包人施工創(chuàng)造條件。

　　承包人應(yīng)知曉發(fā)包人職責(zé)，對(duì)其不作為進(jìn)行索賠，如交地交圖是否及時(shí)、工程款是否及時(shí)支付等。施工單位因保護(hù)文物古跡需要的停工損失也要找業(yè)主索賠，我處某高速公路項(xiàng)目在施工路基時(shí)遇到古墓就成功進(jìn)行了索賠，業(yè)主補(bǔ)償了經(jīng)理部幫助挖掘古墓的費(fèi)用及停工損失費(fèi)。

　　（五）工程師

　　1、我國(guó)施工合同文本中的“工程師”的身份和職責(zé)在專(zhuān)用條款中約定。

　　工程師可能是如下兩種人：

　?、侔l(fā)包人派駐工地履行合同的代表。

　?、谌绻竟こ虒?shí)行監(jiān)理制度，則監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師也為“工程師”

　　2、工程師負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，行使合同規(guī)定“工程師”的權(quán)力和職責(zé)。發(fā)包人可以在專(zhuān)用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需經(jīng)過(guò)發(fā)包人的批準(zhǔn)。除合同明確規(guī)定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無(wú)權(quán)解除合同規(guī)定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。

　　3、合同履行中，發(fā)生影響合同雙方權(quán)力或義務(wù)的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。

　　我要特別強(qiáng)調(diào)一下，各經(jīng)理部拿到施工合同后，要按照合同里的定義明確誰(shuí)是“工程師”，他有哪些權(quán)利和職責(zé)，有些合同規(guī)定還變更索賠資料只有合同上明確的“工程師”簽字才能算數(shù)，才能拿到錢(qián)。其它在現(xiàn)場(chǎng)的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、旁站監(jiān)理工程師不是真正合同所指的“工程師”，他們只有反映情況的權(quán)利，他們最終簽認(rèn)的變更索賠資料是不管用的，是無(wú)效的。各經(jīng)理部在施工過(guò)程中發(fā)生變更索賠事件后，應(yīng)及時(shí)請(qǐng)工程師到現(xiàn)場(chǎng)了解情況。

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　　承包人指在協(xié)議書(shū)中約定，被發(fā)包人接受的具有工程承包主體資格的當(dāng)事人及其合法繼承人。

　　承包人的職責(zé)在合同中有明確的規(guī)定，承包人應(yīng)熟知合同，并堅(jiān)決履行好自己的職責(zé)，要防止遭業(yè)主的反索賠。

　　（七）合同價(jià)格

　　1、合同價(jià)款是指在合同協(xié)議書(shū)中約定，用以支付承包人按照合同要求完成承包范圍內(nèi)的全部工程并承擔(dān)保修責(zé)任的價(jià)款。

　　2、合同價(jià)款約定后，任何一方不得擅自改變，但它通常不是最終的合同結(jié)算價(jià)格。最終合同結(jié)算價(jià)格還包括工程過(guò)程中發(fā)生、經(jīng)工程師確認(rèn)后追加的合同價(jià)款，以及發(fā)包人按照合同規(guī)定對(duì)承包商的扣減工程款。

　?。ò耍┕て诩斑M(jìn)度控制

　　合同工期指在協(xié)議書(shū)中約定，按總?cè)諝v天數(shù)計(jì)算的承包天數(shù)。

　　經(jīng)理部應(yīng)知道因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，或開(kāi)工后被迫中斷，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人因此發(fā)生的損失，且相應(yīng)順延工期。如業(yè)主不能按時(shí)交出施工用地、業(yè)主供應(yīng)的水泥鋼材不能及時(shí)送到工地等，經(jīng)理部應(yīng)及時(shí)辦理費(fèi)用索賠和工期索賠手續(xù)。

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