工程項(xiàng)目管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 工程項(xiàng)目管理軟件 | 裝飾管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購買價格 | 在線試用 | 手機(jī)APP | 產(chǎn)品資料
X 關(guān)閉
工程項(xiàng)目管理軟件系統(tǒng)

當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 工程項(xiàng)目管理軟件系統(tǒng)

監(jiān)理工程師考試輔導(dǎo):工程進(jìn)度款支付管理2

申請免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114

  4.保留金

  保留金是按合同約定從承包商應(yīng)得的工程進(jìn)度款中相應(yīng)扣減的一筆金額保留在業(yè)主手中,作為約束承包商嚴(yán)格履行合同義務(wù)的措施之一。當(dāng)承包商有一般違約行為使業(yè)主受到損失時,可從該項(xiàng)金額內(nèi)直接扣除損害賠償費(fèi)。例如,承包商未能在工程師規(guī)定的時間內(nèi)修復(fù)缺陷工程部位,業(yè)主雇用其他人完成后,這筆費(fèi)用可從保留金內(nèi)扣除。

 ?。?)保留金的約定。承包商在投標(biāo)書附錄中按招標(biāo)文件提供的信息和要求確認(rèn)了每次扣留保留金的百分比和保留金限額。每次月進(jìn)度款支付時扣留的百分比一般為5%~10%,累計(jì)扣留的最高限額為合同價的2.5%~5%.

 ?。?)每次中期支付時扣除的保留金。從首次支付工程進(jìn)度款開始,用該月承包商完成合格工程應(yīng)得款加上因后續(xù)法規(guī)政策變化的調(diào)整和市場價格浮動變化的調(diào)價款為基數(shù),乘以合同約定保留金的百分比作為本次支付時應(yīng)扣留的保留金。逐月累計(jì)扣到合同約定的保留金最高限額為止。

  (3)保留金的返還??哿舫邪痰谋A艚鸱謨纱畏颠€:

  1)頒發(fā)工程接收證書后的返還:

  a.頒發(fā)了整個工程的接收證書時,將保留金的前一半支付給承包商。

  b.如果頒發(fā)的接收證書只是限于一個區(qū)段或工程的一部分,則

  2)保修期滿頒發(fā)履約證書后將剩余保留金返還:

  a.整個合同的缺陷通知期滿,返還剩余的保留金。

  b.如果頒發(fā)的履約證書只限于一個區(qū)段,則在這個區(qū)段的缺陷通知期滿后,并不全部返還該部分剩余的保留金:

 ?、俸贤瑑?nèi)以履約保函和保留金兩種手段作為約束承包商忠實(shí)履行合同義務(wù)的措施。②當(dāng)承包商嚴(yán)重違約而使合同不能繼續(xù)順利履行時,業(yè)主可以憑履約保函向銀行獲取損害賠償;③而因承包商的一般違約行為令業(yè)主蒙受損失時,通常利用保留金補(bǔ)償損失。④履約保函和保留金的約束期均是承包商負(fù)有施工義務(wù)的責(zé)任期限(包括施工期和保修期)。

 ?。?)保留金保函代換保留金。當(dāng)保留金已累計(jì)扣留到保留金限額的60%時,為了使承包商有較充裕的流動資金用于工程施工,可以允許承包商提交保留金保函代換保留金。業(yè)主返還保留金限額的50%,剩余部分待頒發(fā)履約證書后再返還。保函金額在頒發(fā)接收證書后不遞減。

  5.物價浮動對合同價格的調(diào)整

  對于施工期較長的合同,為了合理分擔(dān)市場價格浮動變化對施工成本影響的風(fēng)險,在合同內(nèi)要約定調(diào)價的方法。通用條款內(nèi)規(guī)定為公式法調(diào)價。

 ?。?)調(diào)價公式

  (2)可調(diào)整的內(nèi)容和基價。承包商在投標(biāo)書內(nèi)填寫,并在簽訂合同前談判中確定。

 ?。?)延誤竣工。分為:

  1)非承包商應(yīng)負(fù)責(zé)原因的延誤。工程竣工前每一次支付時,調(diào)價公式繼續(xù)有效。

  2)承包商應(yīng)負(fù)責(zé)原因的延誤。在后續(xù)支付時,分別計(jì)算應(yīng)竣工日和實(shí)際支付日的調(diào)價款,經(jīng)過對比后按照對業(yè)主有利的原則執(zhí)行。

  6.基準(zhǔn)日后法規(guī)變化引起的價格調(diào)整

  在投標(biāo)截止日期前的第28天以后,國家的法律、行政法規(guī)或國務(wù)院有關(guān)部門的規(guī)章,以及工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市的地方法規(guī)或規(guī)章發(fā)生變更,導(dǎo)致施工所需的工程費(fèi)用發(fā)生增減變化,工程師與當(dāng)事人雙方協(xié)商后可以調(diào)整合同金額。如果導(dǎo)致變化的費(fèi)用包括在調(diào)價公式中,則不再予以考慮。較多的情況發(fā)生于工程建設(shè)承包商需交納的稅費(fèi)變化,這是當(dāng)事人雙方在簽訂合同時不可能合理預(yù)見的情況,因此可以調(diào)整相應(yīng)的費(fèi)用。

  7.工程進(jìn)度款的支付程序

  (1)工程量計(jì)量。工程量清單中所列的工程量僅是對工程的估算量,不能作為承包商完成合同規(guī)定施工義務(wù)的結(jié)算依據(jù)。每次支付工程月進(jìn)度款前,均需通過測量來核實(shí)實(shí)際完成的工程量,以計(jì)量值作為支付依據(jù)。

 ?。?)承包商提供報(bào)表。每個月的月末,承包商應(yīng)按工程師規(guī)定的格式提交一式6份本月支付報(bào)表。內(nèi)容包括提出本月已完成合格工程的應(yīng)付款要求和對應(yīng)扣款的確認(rèn),一般包括以下幾個方面:

  1)本月完成的工程量清單中工程項(xiàng)目及其他項(xiàng)目的應(yīng)付金額(包括變更);

  2)法規(guī)變化引起的調(diào)整應(yīng)增加和減扣的任何款額;

  3)作為保留金扣減的任何款額;

  4)預(yù)付款的支付(分期支付的預(yù)付款)和扣還應(yīng)增加和減扣的任何款額;

  5)承包商采購用于永久工程的設(shè)備和材料應(yīng)預(yù)付和扣減款額;

  6)根據(jù)合同或其他規(guī)定(包括索賠、爭端裁決和仲裁),應(yīng)付的任何其他應(yīng)增加和扣減的款額;

  7)對所有以前的支付證書中證明的款額的扣除或減少(對已付款支付證書的修正)。

 ?。?)工程師簽證。工程師接到報(bào)表后,對承包商完成的工程形象、項(xiàng)目、質(zhì)量、數(shù)量以及各項(xiàng)價款的計(jì)算進(jìn)行核查。若有疑問時,可要求承包商共同復(fù)核工程量。在收到承包商的支付報(bào)表后28天內(nèi),按核查結(jié)果以及總價承包分解表中核實(shí)的實(shí)際完成情況簽發(fā)支付證書。

  工程師可以不簽發(fā)證書或扣減承包商報(bào)表中部分金額的情況包括:

  1)合同內(nèi)約定有工程師簽證的最小金額時,本月應(yīng)簽發(fā)的金額小于簽證的最小金額,工程師不出具月進(jìn)度款的支付證書。本月應(yīng)付款接轉(zhuǎn)下月,超過最小簽證金額后一并支付。

  2)承包商提供的貨物或施工的工程不符合合同要求,可扣發(fā)修正或重置相應(yīng)的費(fèi)用,直至修整或重置工作完成后再支付。

  3)承包商未能按合同規(guī)定進(jìn)行工作或履行義務(wù),并且工程師已經(jīng)通知了承包商,則可以扣留該工作或義務(wù)的價值,直至工作或義務(wù)履行為止。

  工程進(jìn)度款支付證書屬于臨時支付證書,工程師有權(quán)對以前簽發(fā)過的證書中發(fā)現(xiàn)的錯、漏或重復(fù)提出更改或修正,承包商也有權(quán)提出更改或修正,經(jīng)雙方復(fù)核同意后,將增加或扣減的金額納入本次簽證中。

 ?。?)業(yè)主支付。承包商的報(bào)表經(jīng)過工程師認(rèn)可并簽發(fā)工程進(jìn)度款的支付證書后,業(yè)主應(yīng)在接到證書后及時給承包商付款。業(yè)主的付款時間不應(yīng)超過工程師收到承包商的月進(jìn)度付款申請單后的56天。如果逾期支付將承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任,延期付款的利息按銀行貸款利率加3%計(jì)算。

泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理

  更多推薦:

  ·2015年監(jiān)理工程師考試真題及答案解析(更新中)

  ·2015年監(jiān)理工程師《合同管理》考試真題及答案解析>>

  ·2015年監(jiān)理工程師《三控》考試真題及答案解析>>

  ·2015年監(jiān)理工程師《法規(guī)》考試真題及答案解析

  ·2015年監(jiān)理工程師《案例分析》考試真題及答案解析

發(fā)布:2007-07-06 10:35    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章:

泛普工程項(xiàng)目管理軟件系統(tǒng)其他應(yīng)用

項(xiàng)目管理工具 禪道項(xiàng)目管理軟件 夢龍項(xiàng)目管理軟件 微軟項(xiàng)目管理軟件 裝飾管理系統(tǒng) 裝修預(yù)算軟件 項(xiàng)目計(jì)劃軟件 項(xiàng)目進(jìn)度管理軟件 軟件項(xiàng)目管理工具 材料管理軟件 工程項(xiàng)目管理軟件系統(tǒng) 項(xiàng)目管理系統(tǒng) 施工管理軟件 建筑工程項(xiàng)目管理軟件 工程管理軟件