質(zhì)量保證金與保修金

　　【提問】質(zhì)量保證金保留期限一般為6個月。12個月24個月，保修金一般是在保修期結(jié)束（5年）后全部結(jié)清，請問質(zhì)量保證金與保修金在性質(zhì)上有何區(qū)別？

　　【回答】學員您好：

　　所謂質(zhì)量保修金是指建設單位與施工單位在建設工程承包合同中約定或施工單位在工程保修書中承諾，在建筑工程竣工驗收交付使用后，從應付的建設工程款中預留的用以維修建筑工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。

　　所謂質(zhì)量保證金，或稱建筑工程信譽保證金，是指施工單位根據(jù)建設單位的要求，在建設工程承包合同簽訂之前，預先交付給建設單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。

　　建設工程施工質(zhì)量保修金與施工質(zhì)量保證金這兩個概念，雖只有一字之差，但兩者的法律屬性卻截然不同，前者在合同中的約定符合法律規(guī)定，屬有效行為。后者無法律依據(jù)，等于變相的墊資施工。因而屬于非法行為。兩者法律屬性的不同。因此處理時就會產(chǎn)生兩種不同的法律后果。

　　★問題所屬科目：造價工程師——建設工程計價

責任編輯：天藍

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發(fā)布：2007-06-30 10:52 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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