2015一級建造師《法規(guī)及相關知識》復習資料：合同的一般條款

　　合同的一般條款

　　合同的一般條款，即合同的內(nèi)容。是指由合同當事人約定的合同條款。

　　《合同法》第12條規(guī)定：合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：①當事人的名稱或者姓名和住所；②標的；③數(shù)量；④質(zhì)量；⑤價款或者報酬；⑥履行期限、地點和方式；⑦違約責任；⑧解決爭議的方法。

　　當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

　?。?）當事人的名稱或者姓名和住所

　　當事人的名稱或者姓名，是指法人和其他組織的名稱，或者自然人的姓名，住所是指其主要辦事機構所在地。

　　（2）標的

　　標的，是指合同當事人雙方權利和義務共同指向的對象。即合同法律關系的客體。標的可以是貨物、勞務、工程項目或者貨幣等。依據(jù)合同種類的不同，合同的標的也各有不同。

　?。?）數(shù)量

　　數(shù)量，是計算標的的尺度。它把標的定量化，以便確立合同當事人之間的權利和義務的量化指標，從而計算價款或報酬。簽訂合同時，應當使用國家法定計量勒）做到計量標準化、規(guī)范化。如果計量單位不統(tǒng)一，一方面會降低工作效率，另一方面也會因發(fā)生誤解而引起糾紛。

　?。?）質(zhì)量

　　質(zhì)量，是標的物內(nèi)在特殊物質(zhì)屬性和一定的社會屬性，是標的物性質(zhì)差異的具體特征。

　　它是標的物價值和使用價值的集中表現(xiàn)，并決定著標的物的經(jīng)濟效益和社會效益，還直接關系到生產(chǎn)的安全和人身的健康等。因此，當事人簽訂合同時，必須對標的物的質(zhì)量作出明確的規(guī)定。標的物的質(zhì)量，有國家標準的按國家標準簽訂，沒有國家標準，而有行業(yè)標準的按行業(yè)標準簽訂，或者有地方標準的按地方標準簽訂。如果標的物是沒有上述標準的新產(chǎn)品時，可按企業(yè)新產(chǎn)品鑒定的標準（如產(chǎn)品說明書、合格證載明的），寫明相應的質(zhì)量標準。國家鼓勵企業(yè)采用國際質(zhì)量標準。

　?。?）價款或者報酬

　　價款，通常是指當事人一方為取得對方出讓的標的物，而支付給對方一定數(shù)額的貨幣。

　　報酬，通常是指當事人一方為對方提供勞務、服務等，從而向對方收取一定數(shù)額的貨幣報酬。

　　在建立社會主義市場經(jīng)濟過程中，當事人簽訂合同時，應接受有關部門的監(jiān)督，不得違反有關規(guī)定，擾亂社會經(jīng)濟秩序占

　?。?）履行期限、地點和方式

　　1）履行期限，是指當事人交付標的和支付價款或報酬的日期。也就是依據(jù)合同的約定，權利人要求義務人履行義務的請求權發(fā)生的時間。合同的履行期限，是一項重要條款，當事人必須寫明具體的履行起止日期，避免因履行期限不明確而產(chǎn)生糾紛。倘若合同當事人在合同中沒有約定履行期限，只能按照有關規(guī)定處理。

　　2）履行地點，是指當事人交付標的和支付價款或報酬的地點。它包括標的交付、提取地點，服務、勞務或工程項目建設的地點，價款或報酬結算的地點等。合同履行地也是一項重要條款。它不僅關系到當事人實現(xiàn)權利和承擔義務的發(fā)生地，還關系到人民法院受理合同糾紛案件的管轄地問題。因此，合同當事人雙方簽訂合同時，必須將履行地點寫明，并且要寫得具體、準確，以免發(fā)生差錯而引起糾紛。

　　3）履行方式，是指合同當事人雙方約定以哪種方式轉移標的物和結算價款。履行方式應視所簽訂合同的類別而定。例如，買賣貨物、提供服務、完成工作合同，其履行方式均有所不同。此外在某些合同中還應寫明運輸、包裝、結算方式等，以利于合同的完全履行。

　?。?）違約責任

　　違約責任，是指合同當事人約定一方或雙方不履行或不完全履行合同義務時，必須承擔的法律責任。違約責任包括支付違約金、償付賠償金以及發(fā)生意外事故的處理等其他責任。

　　法律有規(guī)定責任范圍的按規(guī)定處理；法律沒有規(guī)定責任范圍的，由當事人雙方協(xié)商議定辦理。

　?。?）爭議解決的方式

　　爭議解決的方式，是指合同當事人約定在合同產(chǎn)生爭議時，采取什么方式解決爭議。我國解決合同爭議采取“或裁或審”制度，選擇何種方式應在合同中加以約定。特別是仲裁方式，若沒有約定，雙方產(chǎn)生爭議后又沒有達成仲裁協(xié)議，只能通過訴訟方式解決爭議。

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