裝修時免費量房需注意　警惕免費“變身”收費

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有了裝修免費量房、設計的承諾，業(yè)主可以貨比三家。但業(yè)主作出選擇時，落選的商家突然變臉，要求收取裝修量房費，讓不少業(yè)主難以接受

　　業(yè)主　“免費量房”變身收費

　　住在南寧陽光新城小區(qū)的韋先生，“十一”長假前剛拿到新房鑰匙。韋先生未雨綢繆，之前就托一位做裝修設計的朋友出了一份設計圖紙。在去小區(qū)物業(yè)處領鑰匙當天，韋先生看到小區(qū)里裝修和建材商家“安營扎寨”，好不熱鬧。他就覺得自己有先見之明。

　　“先量個房吧，我們免費量房。”面對南寧“仁×”裝飾公司一位工作人員的熱情推薦，韋先生有些動心。他想：既然免費量房，量個房也沒什么損失，還可以貨比三家。于是韋先生欣然接受了該公司免費量房的服務邀約。

　　當天，該裝飾公司的設計師很快就來到韋先生家里，大概用了十來分鐘，各項測量結果都出來了。韋先生也大致敘述了自己對家的設想。隨后韋先生提起什么時候可以看到設計圖時，設計師回答說，需要先交200元定金，簽合同時定金可沖抵裝修工程款，不滿意可以退回定金。急于看到效果圖的韋先生到公司交了定金，一周后，設計效果圖交到了他手中。

　　但韋先生覺得設計過于復雜，更像是在堆砌項目，反復修改幾次，他都不中意，覺得不如朋友此前拿出來的設計好。最后韋先生決定放棄合作，要求退回定金?？墒窃撗b飾公司負責人只答應退100元，另100元做為量房的費用，因為量房也花費了成本。事后，考慮到“免費量房”只是口頭承諾，也沒什么依據(jù)，韋先生放棄了投訴的權利。

　　之后，韋先生又先后請了3位設計師上門量房，其中某設計工作室的設計師明確表示簽合同前量房、出圖紙要收200元；另兩位設計師系“野馬”工頭兼任，表示他們承諾免費量房，但如果韋先生最終沒把裝修業(yè)務交給他們，他們測量的數(shù)據(jù)韋先生只能看，不能保留。

　　商家　“免費量房”付出了勞動

　　一直以來，南寧市民裝修都是按照交定金、免費量房、免費設計、預算報價、簽合同的流程進行的。而目前，一些中小裝飾公司將“免費量房”提到了“交定金”之前。“這一改變，對業(yè)主具有一定的誘惑力，因為業(yè)主在裝修前，都希望對比一下各家裝飾公司或者‘野馬’施工隊的服務質量和設計水平。”一位裝修業(yè)內人士李先生分析說。

　　但免費量房并非“免費午餐”，隨之而來的就是要交定金。例如，一些中小裝飾公司收500元定金，其中100元為量房費，如果成交的話，500元直接沖抵工程款，不能成交的話退400元，剩下的100元量房費是不退的，因為公司自稱付出了勞動。

　　“商家的誠信則體現(xiàn)在是否在量房前，把收取定金的方式告訴消費者。”廣西建筑裝飾協(xié)會副秘書長龐云說，不少“野馬”裝修隊和小裝飾公司也打著上門免費量房的旗號，靠近業(yè)主，一旦沒被選上做裝修，就要向業(yè)主索取量房費用，如此“免費量房”則是騙人的幌子。

　　在采訪中，記者發(fā)現(xiàn)，量房收費的做法遭到了一些業(yè)主反對。業(yè)主認為，實地量房是設計的必經(jīng)之路，但是看不到滿意的設計效果圖，就要為量房埋單，讓很多業(yè)主難以接受。一些業(yè)主打算自己量房，但施工隊不答應，因為擔心業(yè)主測量出來的數(shù)據(jù)不夠準確。

　　另有一些業(yè)主則認為，室內裝修前期工作比如量房相對簡單，一兩個人就能完成，花費的時間不多，施工方應當承擔量房的成本付出。

　　行家　量房需專業(yè) 業(yè)主要誠信

　　“其實，量房并不只是測量數(shù)據(jù)那么簡單。”中國建筑設計協(xié)會廣西分會委員蘇濤介紹說，別看測量房子只用十來分鐘，但設計師到現(xiàn)場量房，最重要的目的是實地了解房屋內外結構和環(huán)境特點。

　　設計不是簡單的機械重復，每位業(yè)主的房屋內外環(huán)境都是不同的，不同的地理環(huán)境與空間狀態(tài)，決定了不一樣的設計。所以，設計師在量房現(xiàn)場，就必須仔細觀察房屋的位置和朝向，以及周圍的環(huán)境狀態(tài)，噪聲是否過大、空氣質量如何、采光是否良好等。因為這些狀況直接影響到后期的設計，若房子臨近街道，過于吵鬧，設計師可以建議業(yè)主安裝中空玻璃，這樣隔音效果比較好；如果房屋原來采光不好，則需要用設計來彌補。

　　目前，南寧一些采取設計收費的裝飾公司，已經(jīng)實行了先簽合同、繳納設計費、再量房的規(guī)則。這樣做的一個重要目的是，有效篩選過濾了那些“忽悠”設計師的業(yè)主，這些業(yè)主拿到滿意的設計圖紙之后，將設計師置之不理，自己再找“野馬”裝修隊來施工。

　　此外，蘇濤建議一些準備裝修的業(yè)主，要找一個各方面都能與自己契合的公司很不容易，有很多裝飾公司在咨詢階段就可放棄，這樣也可節(jié)約自己和裝飾公司的時間。