了解裝飾市場行情

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目前市場上四種主流家裝方式

　　一、全包：也叫包工包料，所有材料采購和施工都由施工方負(fù)責(zé)。

　　優(yōu)點是

　　相對省時省力省心，責(zé)權(quán)比較清晰。一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題，裝飾公司的責(zé)任無法推脫，因為工料都是他們負(fù)責(zé)的，出了什么問題直接找他們就行。

　　缺點是：

　　費用較高。由于材料價格、種類繁雜，裝修戶了解甚少，一旦裝飾公司虛報價格，或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主，很難識別。

　　二、清包：也叫清包工，是指業(yè)主自行購買所有材料，找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。

　　采取這種方式的優(yōu)點是：

　　自由度和控制力大，自己選材料，可以充分體現(xiàn)自己的意愿。通過逛市場，可以對裝料的種類、價格和性能有個大直觀的了解。

　　清包也有不足之處：

　　清包需要投入的時間和精力較多。逛市場、了解行情、選材，這需要大量的時間；還得聯(lián)系車輛，拉運材料；工期相對會較長。清包需要對材料相當(dāng)了解，否則在與材料商打交道的過程中，難免不吃虧不上當(dāng)。自己買材料也會造成與裝飾公司出現(xiàn)新的糾紛。裝修過程中一旦缺料，裝修戶馬上就得去進(jìn)料，如果材料不能按施工進(jìn)度要求準(zhǔn)時到位，就會耽誤工期，很容易發(fā)生爭執(zhí)；如果裝修質(zhì)量出現(xiàn)問題，很難說清到底是所購材料質(zhì)量有問題，還是施工質(zhì)量有問題。清包還要承擔(dān)一定風(fēng)險，由于中間環(huán)節(jié)有材料價格糾紛，與裝飾公司的關(guān)系不明了，萬一出現(xiàn)問題責(zé)權(quán)也不容易界定。

　　三、半包：介于清包和半包之間的一種方式，施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購，主料由業(yè)主采購。

　　優(yōu)點是：

　　價值較高的主料自己采購可以控制費用的大頭，種類煩雜價值較低的輔料業(yè)主不容易搞得清，由施工方采購比較省心點。適合大多數(shù)人的需要。

　　半包缺點和清包缺點一致。

　　四、套餐：套餐裝修就是把材料部分即墻磚、地磚、地板、櫥柜、潔具、門及門套、窗套、墻面漆、吊頂?shù)热娌捎闷放浦鞑脑偌由匣A(chǔ)裝修組合在一起。

　　套餐是個很復(fù)雜，爭議很大的東西。下面就來詳細(xì)評說

　　1、套餐裝修的價格是如何計算的？

　　套餐裝修的計算方式是用您的住宅建筑面積乘以套餐價格，得到的數(shù)據(jù)就是裝修全款；其中包含墻磚、地磚、鋁扣板、門及套、窗套、櫥柜、潔具以及人工和輔料。

　　以建筑面積100平米的戶型裝修報價為參考：

　　套餐費用：

　　裝修費用=建筑面積×套餐價格元∕米＝最后裝修費用（含所有的主材）

　　例如：裝修費用=100×300元∕米＝30000元（含所有的主材）

　　傳統(tǒng)裝修費用：

　　清工輔料：

　　門：4套×1800元＝7200元

　　地板：70平米×100元＝7000元

　　墻漆：240平米×35元＝8400元

　　瓷磚：90平米×80元＝7200元

　　潔具：3600元

　　櫥柜：2延米×1800元=3600元

　　天花板：12平米×150元＝1800元

　　五金件（門）：680元

　　施工費：18000元

　　總造價＝53480元

　　僅供參考：裝飾公司良莠不齊，裝修工人也良莠不齊，如果您遇到好裝飾公司的好工人，那您就能無限接近這個理想狀態(tài)了。

　　2、套餐裝修到底能省多少錢？

　　“套餐裝修”要比自己購買主材、零點采購價格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部從各大廠家、總經(jīng)銷商或辦事處直接采購，由于的采購量非常大，拿到的價格也全部是底價。專家在做套餐成本核算的時候，直接是按底價核算的，把實惠讓給消費者。

　　3、套餐裝修適合哪些人群？

　　首先：適用于事業(yè)成功人士：事業(yè)成功人士的時間都極為寶貴、三優(yōu)實創(chuàng)裝飾的套餐既能滿足金領(lǐng)們對生活的高要求與高品位又能為您節(jié)約大量的時間。

　　其次：白領(lǐng)人士對套餐也是情有獨鐘：忙于工作的白領(lǐng)們不必在浪費寶貴的時間去為家裝勞心勞力，更不用去面對家裝的隱藏項目超出預(yù)算的煩惱。

　　再次：套餐又是老年人的上上之選：便捷的方式能讓您一次選定所有材料，勞累奔波了大半輩子的老年人選用套餐是省去了市場侃價、選料等諸多煩惱，又能為豪華氣派的裝修省下一筆可觀的費用。

　　再給點兒套餐的反面意見

　　多數(shù)套餐的報價都只含有最基本的工藝，而像拆墻、打洞、加隔墻、做防水等必備工序，都得再加錢；有些套餐所含的櫥柜、免漆門等均有數(shù)量限制，不少客戶不夠用，要求增加自然也得加錢；有的低價套餐不含水電改造等，對于含有兩個衛(wèi)生間的戶型，套餐式裝修則只包含一套衛(wèi)浴設(shè)備，第二個衛(wèi)生間僅含地磚、墻和頂面涂料等，雖然每一個套餐都可以升級，但升級的部分都得客戶買單；此外，一些套餐式裝修對面積在60平方米以下的小戶型設(shè)有保底價，全部按90平方米計算，而90到100平方米的則全部算作100平方米。由此，諸多“不可控”因素，最終導(dǎo)致一些家裝套餐“低開高走”。