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裝修的準(zhǔn)備
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裝修的開始,很多人在剛買房子,甚至于還沒有買房子的時(shí)候就開始考慮了。事實(shí)上,買房子,是很多人一生中,最大的投資,而這個(gè),脫離不了裝修這一關(guān)。那么,該如何著手開始裝備裝修的事宜呢。
一、首先,你得確定房子的交樓日期,裝修準(zhǔn)備階段,一般以提前一個(gè)月為佳,太長(zhǎng)和太短都是沒有什么益處的。太長(zhǎng),只會(huì)讓自己受罪更長(zhǎng),太短,時(shí)間太過于倉(cāng)促也不好。
二、接下來(lái),你需要計(jì)劃的是資金方面的內(nèi)容。裝修一套房子,需要多少錢,這往往是業(yè)主們所問得最多的。其實(shí)這個(gè)問題因?yàn)楦鞯匚飪r(jià)的不同,裝修項(xiàng)目的不同,又往往很難一概而論。一般來(lái)說(shuō),中檔的裝修大約會(huì)占房?jī)r(jià)的十分之一到五分之一。例如一棟房子為100平方米,房?jī)r(jià)是50萬(wàn)元(舊房子應(yīng)以相等的新房子的市價(jià)計(jì)算),那么裝修款在5萬(wàn)元到10萬(wàn)都是可能的。
三、處理好裝修中的夫妻角色。裝修,有時(shí)候會(huì)成為夫妻中爭(zhēng)吵的一個(gè)原因,所以不能不著重提醒。從業(yè)數(shù)年,署理的家裝不在少數(shù),期中也遇到過各種各樣的夫妻:
1、男主女輔:裝修中,通常是男主人攜著女主人。這類夫妻在一些事務(wù)的決定權(quán)上,男主人說(shuō)了算。女主人最典型的例子是一聲不吭,也有一些是起輔助作用的。
2、女主男輔:這類夫妻出現(xiàn)的例子有多種情況。第一種是妻管嚴(yán),在家務(wù)上男方基本不敢吭聲,我遇過一個(gè)客戶中的男主人提起裝修就說(shuō):“我老婆說(shuō)……”,第二種是女方學(xué)歷方面相對(duì)較高,男方在這方面的知識(shí)相對(duì)較少。典型的例子是男方只有小學(xué)水平,而女方有大學(xué)水平,這時(shí)候,男方多數(shù)是相對(duì)沉默的一方。
3、以男為主:這類夫妻在裝修中,女方基本上是沒出現(xiàn)過鏡頭,原因可能性太多。猜測(cè)大約有如下幾種情況:第一種是女方懷孕之類的不方便出外走動(dòng)。第二種是女方長(zhǎng)得太對(duì)不起大家,男主人似乎不太愿意讓她出來(lái)走動(dòng)。第三種是女方工作太忙或者出差了。
4、以女為主:這類夫妻在裝修中,男方不出現(xiàn)的原因有二種:第一種是男方工作太忙,有的甚至是長(zhǎng)期出差在外。第二種是男方權(quán)勢(shì)很高,不方便拋頭露面,多以機(jī)關(guān)高官為主。
5、針鋒相對(duì):這類夫妻以上了年紀(jì)的為主,通常在裝修中會(huì)因?yàn)橐恍﹩栴}而吵翻臉。我遇到過兩對(duì)夫妻,一個(gè)是因?yàn)榕魅藞?jiān)持風(fēng)水的問題,而與當(dāng)醫(yī)生的男主人吵起來(lái),一吵就是一個(gè)月,工程沒法開展。另一個(gè)是男主人身材太矮,家里的一些工程尺寸往往按自己的身高來(lái)思考,以致受到身高較高的女主人的強(qiáng)烈反對(duì),當(dāng)然,這時(shí)候我是支持女主人的,設(shè)計(jì)應(yīng)以普通身高(1.75米)來(lái)設(shè)計(jì)。
6、夫唱婦隨:這類夫妻多數(shù)有商有量,多以較高學(xué)歷的家庭為主。男方和女方都具有相當(dāng)?shù)闹R(shí),看法也比較理智。
單身貴族:這類根本上還不存在夫妻,所以出現(xiàn)的主導(dǎo)者有可能是男的,也可能是女的。
7、待婚人士:這類多是熱戀到談婚論嫁階段的男女。絕大部分情況與第六類相似,男女方對(duì)于裝修的問題,多數(shù)都會(huì)親切討論,然后再作決定。
8、父母代勞:這類例子出現(xiàn)的機(jī)率較低,在這類中,業(yè)主雙方都沒有出現(xiàn)。為什么?因?yàn)闃I(yè)主根本還沒有結(jié)婚。房子是父母為自己的兒子或者女兒考上大學(xué)之類的借口送的禮,在一定的邏輯上來(lái)說(shuō),業(yè)主并非真正的業(yè)主。
單親家庭:業(yè)主方的男方或者女方出缺,不過這種情況比上面各類出現(xiàn)的情況都要微少。但隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,業(yè)主中的男女一方在工作地點(diǎn)另置新家的情況也不少。四、裝修時(shí)機(jī)的選擇問題
這里需要考慮的,除了上面的問題外,主要有兩方面的考慮:
1、空閑時(shí)間的問題。一般家裝最好是選擇在自己比較空閑的時(shí)候,如果你在裝修時(shí)期一直工作很忙,如果你堅(jiān)持要裝修,那么你只有找一個(gè)你絕對(duì)信得過的人來(lái)裝修了,否則,你還是等一等。
2、天氣的因素。很多人傳聞,在一些潮濕的天氣不能裝修,其實(shí),這種說(shuō)法是沒有科學(xué)根據(jù)的。潮濕天氣對(duì)于裝修的唯一影響是油漆。如果處理不當(dāng),會(huì)有泛白、發(fā)霉現(xiàn)象,但處理得當(dāng),那就不成問題了。
3、價(jià)格的因素。也就是因?yàn)槿藗兤毡榈囊环N什么時(shí)候最合適裝修,什么時(shí)候不能裝修心理造成了一年四季之中,總有一個(gè)季度是裝修的淡季。其實(shí),如果你找的裝修公司的技術(shù)可以的話,那么你在這些季節(jié)裝修反而可以節(jié)省不少錢,因?yàn)榈静粌H是裝修公司降價(jià),連材料經(jīng)銷商也會(huì)降價(jià),這筆帳算下來(lái),絕對(duì)不是一個(gè)小數(shù)目。
在上面的所有問題,你都準(zhǔn)備就諸后,那么你就可以著手下一步的計(jì)劃了。
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