淺談建筑裝飾裝修工程監(jiān)理

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隨著我國現(xiàn)代建筑的發(fā)展和人們文化生活水平的不斷提高，對建筑室內(nèi)環(huán)境外氣氛與造型藝術(shù)的要求也越來越高。建筑裝飾裝修不僅用于高級賓館，大商場，酒店，而且已走進(jìn)平常百姓家庭。專業(yè)化的建筑裝飾裝修隊(duì)伍已成為建筑裝飾業(yè)不可缺少的主力。

　　建筑裝飾裝修是以美學(xué)原理為依據(jù)，是藝術(shù)與技術(shù)的綜合體。一定的裝飾效果在相當(dāng)大的程度上要依靠一定的技術(shù)手段來實(shí)現(xiàn)，因此需要利用各種裝飾材料的特點(diǎn)，運(yùn)用不斷更新變化的設(shè)計(jì)技巧來實(shí)現(xiàn)這一項(xiàng)藝術(shù)性很強(qiáng)的作品。為此，溝通裝飾設(shè)計(jì)，裝飾材料與施工管理之間的關(guān)系，不斷提高這方面的知識，掌握其內(nèi)在施工關(guān)鍵性環(huán)節(jié)的管理以促進(jìn)我們在裝飾裝修旋工中有針對性，指導(dǎo)性的進(jìn)行監(jiān)理是非常重要的。同時(shí)通過我們的監(jiān)理更加促進(jìn)建筑裝飾裝修應(yīng)用技術(shù)的健康發(fā)展和建筑裝飾裝修工程質(zhì)量的提高。

　　一、建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與投資控制

　　1．設(shè)計(jì)方案的確定

　　建筑裝飾裝修方案的確定，是為搞好整個(gè)工程的必需程序，任何建筑裝飾裝修方案都必須在根據(jù)業(yè)主的安全使用功能和要求來確定。做為監(jiān)理要首先掌握工程的建筑結(jié)構(gòu)情況，水電暖通等設(shè)備的安裝情況及施工的質(zhì)量，布局，功能等的實(shí)際情況。同時(shí)要了解業(yè)主對裝飾裝修使用要求，功能要求及業(yè)主的意圖。一個(gè)美好的裝飾設(shè)計(jì)方案，必需在滿足建筑結(jié)構(gòu)要求的前題下，通過材料的選用，精確的施工工藝及精心的施工技術(shù)發(fā)揮和嚴(yán)格的管理，才能達(dá)到具有功能性，舒適性，安全性藝術(shù)性為統(tǒng)一的整體效果。精明的甲方是非常重視設(shè)計(jì)方案的確定，做為裝飾裝修工程的監(jiān)理單位，要配合業(yè)主在滿足工程使用功能的原則下，本著經(jīng)濟(jì)，實(shí)用，美觀的主導(dǎo)思想，應(yīng)與業(yè)主反復(fù)進(jìn)行討論，研究確定最佳的裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)，效果，并整理完整的裝飾工程設(shè)計(jì)方案。

　　裝飾設(shè)計(jì)階段是裝飾裝修工程質(zhì)量，投資控制的關(guān)鍵性階段，必須處理好質(zhì)量和投資之間的關(guān)系。質(zhì)量和投資之間，質(zhì)量是核心投資決定于質(zhì)量。裝飾裝修設(shè)計(jì)階段對工程質(zhì)量的基本要求是：使項(xiàng)目的質(zhì)量在符合現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的條件下，滿足業(yè)主的要求。裝飾裝修設(shè)計(jì)階段除滿足質(zhì)量和投資要求外，還要考慮施工可行性，施工安全性，設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)性，這也是設(shè)計(jì)監(jiān)理控制質(zhì)量的主要內(nèi)容之一。

　　2．裝飾裝修工程投資的控制

　　建筑裝飾裝修工程的投資控制首先要從設(shè)計(jì)階段開始，設(shè)計(jì)在滿足其質(zhì)量及功能要求的前提下，在不超過計(jì)劃投資并盡可能地節(jié)約費(fèi)用。監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審查設(shè)計(jì)單位的概預(yù)算，如發(fā)現(xiàn)超投資，要向業(yè)主提出建議，在業(yè)主的指示下，通知設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，以控制投資。

　　在設(shè)計(jì)或施工進(jìn)展中，如遇業(yè)主提出變更時(shí)，監(jiān)理工程師要慎重對待，認(rèn)真分析，要充分研究設(shè)計(jì)變更對投資和進(jìn)度帶來的影響，并把分析的結(jié)果提交給業(yè)主，由業(yè)主最后審定是否要變更設(shè)計(jì)。

　　在裝飾裝修工程中，主要設(shè)備和材料的投資占整個(gè)裝飾裝修工程投資約60%~70%，其對投資控制極為重要。監(jiān)理工程師還要充分研究主要材料，設(shè)備的用途和功能，了解業(yè)主的要求，保證主要材料，設(shè)備的選用及采購經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，即滿足了業(yè)主的功能要求，又降低了造價(jià)。合理的投資是指滿足業(yè)主所需功能條件下，所付出的費(fèi)用最小。

　　二、建筑裝飾裝修工程施工進(jìn)度計(jì)劃審核與控制

　　施工進(jìn)度計(jì)劃的編制，主要依據(jù)施工合同所包括的項(xiàng)目和范圍及工期要求。由于裝飾工程風(fēng)格迥異，工藝復(fù)雜多變，加上多專業(yè)工種交叉施工，所以要求進(jìn)度計(jì)劃的安排要有重點(diǎn)。在不同時(shí)期的重點(diǎn)部位必須有所側(cè)重。在施工計(jì)劃表中，要有單項(xiàng)工程量，勞動(dòng)力安排。裝飾裝修在整體計(jì)劃中要給水電，空調(diào)制冷，暖通，設(shè)備安裝留有穿插時(shí)間。

　　監(jiān)理人員在施工進(jìn)度控制中要嚴(yán)格監(jiān)督施工單位按期完成計(jì)劃內(nèi)工程項(xiàng)目，對工期滯后項(xiàng)目及時(shí)發(fā)現(xiàn)分析原因采取有效措施加強(qiáng)組織趕上去。并在定期的工程例會時(shí)，合理統(tǒng)籌協(xié)調(diào)施工，對難度大延長工期項(xiàng)目應(yīng)盡量提供方便，以達(dá)到全局進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施。

　　三、建筑裝飾裝修質(zhì)量控制

　　1．施工方法

　　《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》中曾經(jīng)規(guī)定:："高級裝飾工程施工前，應(yīng)預(yù)先做樣板（樣品或標(biāo)準(zhǔn)間），并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)可后，方可進(jìn)行"。因此要求施工單位在大面積開工前，應(yīng)有主要材料的樣板或做樣板間，經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)后，嚴(yán)格按樣板施工。當(dāng)多單位施工時(shí)，為避免做法不統(tǒng)一而造成反工現(xiàn)象，可指定一個(gè)單位先做單項(xiàng)樣板，經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可，甲方和監(jiān)理同意后得以推廣。

　　按一般的施工程序應(yīng)為先上后下，先難后易的原則編制裝飾裝修施工方案應(yīng)包括：

　　一是編寫需要在場外加工予預(yù)制的構(gòu)件，外協(xié)項(xiàng)目的施工措施和質(zhì)量控制措施；

　　二是編制現(xiàn)場預(yù)制的構(gòu)件（裝飾造型）的安裝就位方案；

　　三是編制協(xié)調(diào)并配合與設(shè)備安裝單位的交叉施工措施。

　　依據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃定期或按部位組織施工單位的主要現(xiàn)場管理人員，進(jìn)行聯(lián)合檢查，檢查內(nèi)容以施工質(zhì)量，進(jìn)度，安全三方面為主。在檢查中發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行整改。通過聯(lián)合檢查達(dá)到互相促進(jìn)，互相提高的作用。

　　2．技術(shù)措施

　　承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的各單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。施工單位要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，施工合同和規(guī)范要求進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)。該施工組織設(shè)計(jì)要由承包單位公司及相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后，報(bào)監(jiān)理和建設(shè)單位認(rèn)可后方可施工。施工單位應(yīng)按有關(guān)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并應(yīng)對施工全過程實(shí)行質(zhì)量控制。

　　承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的單位和人員應(yīng)有相應(yīng)的資質(zhì)和上崗證書。

　　施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效的措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵，廢氣，廢棄物，噪聲，振動(dòng)對周圍環(huán)境造成的污染和危害。

　　施工單位應(yīng)遵守有關(guān)施工安全勞動(dòng)保護(hù)，防火和防盜的法律法規(guī)，應(yīng)建立相應(yīng)的管理制度，并應(yīng)配備必要的設(shè)備，器具和標(biāo)識。

　　3．質(zhì)量保證措施

　　建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）的規(guī)定。

　　因違反設(shè)計(jì)文件和規(guī)范規(guī)定施工而造成的質(zhì)量問題由該施工單位負(fù)責(zé)。

　　建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體承重結(jié)構(gòu)或主要使用。

　　因違反設(shè)計(jì)文件和規(guī)范規(guī)定施工而造成的質(zhì)量問題由該施工單位負(fù)責(zé)。

　　建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能：嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和建設(shè)單位有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水，暖，電，燃?xì)?，通風(fēng)等設(shè)施。

　　建筑裝飾裝修凡涉及隱蔽驗(yàn)收的分項(xiàng)工程必須向建設(shè)單位及監(jiān)理報(bào)驗(yàn)合格方可轉(zhuǎn)入下一道工序。

　　制訂保證設(shè)備設(shè)施使用功能，維修功能，檢查功能的措施，避免因裝修后影響了設(shè)施的正常使用和維修。

　　4.施工質(zhì)量控制嚴(yán)格監(jiān)督施工單位按施工方案所定的施工程序施工。施工單位應(yīng)做好各道工序的交接檢查，對隱蔽工程要組織有關(guān)方進(jìn)行驗(yàn)收并按規(guī)定做好記錄，對不合格部位，堅(jiān)決不允許進(jìn)入下一道工序施工。裝飾工程的隱蔽工程應(yīng)重點(diǎn)驗(yàn)收保溫，防腐，隔音，受力構(gòu)件錨固，電線管路，通風(fēng)管道和防火等，并督促施工單位認(rèn)真填寫隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

　　建筑裝飾裝修工程應(yīng)在基體和基層的質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工。對既有建筑裝飾裝修前，應(yīng)對基層進(jìn)行處理并達(dá)到《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）的要求。

　　管道，設(shè)備等安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當(dāng)必須同步進(jìn)行時(shí)，應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道，設(shè)備等施工和維修。涉及煤氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。

　　嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定，質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)要求及樣板標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分項(xiàng)工程的驗(yàn)收，并按規(guī)定填寫檢查驗(yàn)收記錄。施工單位在單項(xiàng)部位施工后，及時(shí)進(jìn)行自檢，并認(rèn)真按要求填寫檢查記錄，在自檢合格的基礎(chǔ)上報(bào)監(jiān)理檢查。對所檢查出的不合格部位（產(chǎn)品），堅(jiān)決進(jìn)行整改。監(jiān)理人員要嚴(yán)格復(fù)查整改情況。

　　5.裝飾材料的質(zhì)量控制裝飾裝修工程所用材料的質(zhì)量優(yōu)劣是非常關(guān)鍵的。

　　監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位對所有裝飾裝修材料進(jìn)場前，提前通知監(jiān)理單位，對材料的品種，規(guī)格，外觀和尺寸等進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)將產(chǎn)品的合格證明書，中文說明書及相關(guān)性能的檢測報(bào)告對照設(shè)計(jì)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行檢查。

　　監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位對進(jìn)場復(fù)試材料的抽樣檢驗(yàn)必須在監(jiān)理見證人員的見證下，按要求隨機(jī)抽樣送有資質(zhì)的測試單位進(jìn)行復(fù)試檢測，在得到合格的檢測結(jié)果后方可正式使用。

　　監(jiān)理人員對未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料，構(gòu)配件，設(shè)備等應(yīng)該拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，以書面通知施工單位限期將不合格的工程材料，構(gòu)配件，設(shè)備撤出現(xiàn)場。

　　施工單位進(jìn)場材料要嚴(yán)格按裝飾裝修工程投標(biāo)時(shí)的材料封樣的品種，質(zhì)量進(jìn)行控制。施工單位定購材料時(shí)一定要有廠家樣品，材料成批進(jìn)場時(shí)嚴(yán)格按樣品驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)與樣品不符堅(jiān)決不準(zhǔn)進(jìn)場。嚴(yán)格檢查原材料的存放，倒運(yùn)，避免因存放，倒運(yùn)過程造成材料變形，破壞，污染，等質(zhì)量問題。

　　成品保護(hù)建筑裝飾裝修工程施工過程中應(yīng)做好半成品，成品的保護(hù)，防止污染及損壞。

　　成品保護(hù)是保證工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，因此要求施工單位要認(rèn)真制定各工序的成品保護(hù)措施，加強(qiáng)互相愛護(hù)成品的教育，養(yǎng)成自覺保護(hù)成品的習(xí)慣，加強(qiáng)成品保護(hù)的管理檢查。

　　制定成品保護(hù)措施應(yīng)切實(shí)可行，建立建全完善的工序交接檢查制度，加強(qiáng)隱蔽工程驗(yàn)收。制定保證設(shè)施的使用功能，維修功能，檢查功能的措施，避免因裝修后影響了設(shè)施的正常使用和維修。

　　建筑裝飾裝修工程要保證文明施工，施工作業(yè)面要保持干凈整潔，嚴(yán)禁亂堆亂倒。

　　四、建筑裝飾裝修工程驗(yàn)收專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對施工單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽證

　　總監(jiān)理工程師要組織監(jiān)理人員對施工單位報(bào)送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽證。