房東感言：出租房裝修錢要花在刀刃上

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　出租的房屋裝修吧，花很多錢有點不合算；不裝修吧，又租不出好價錢。近來，不少有房的市民針對出租房裝修咨詢商報家裝參謀，那么出租屋到底該怎么辦呢？我們搜集了部分案例，這些案例也許對你會有啟迪。

　　案例一：水電等基礎(chǔ)工程一定做好

　　常女士去年在園區(qū)買了一套150平方米的新居，由于孩子上學暫時不住，她僅將房子簡單裝修，水電均沒改動，就找人鋪了瓷磚。去年下半年，打出出租信息以后，來看她房子的人不少，其中有人提出讓她裝上太陽能或壁掛鍋爐提供熱水。常女士犯難了，她說:“現(xiàn)在不管是要太陽能還是壁掛鍋爐，都要走明管道，壁掛鍋爐的管子還要穿過餐廳，實在難看。勉強補裝了太陽能，浴霸又沒有預留，從衛(wèi)生間外面打眼，又破壞了墻壁。”

　　提醒：根據(jù)常女士的經(jīng)驗，房子不管是自己住還是出租，均要把基礎(chǔ)工程做好，以后不管是出租還是自己重新回來住，都不會有砸墻砸地的麻煩。

　　案例二：衛(wèi)生間瓷磚一定要買好的

　　小胡的房子已經(jīng)出租了5年，去年冬天他將房子收回來準備自己住。他說，當年他因為不住就隨便裝了一下，用的都是比較差的瓷磚?，F(xiàn)在自己準備搬進去了，還需要再收拾收拾。“我重新買了木地板，就鋪在原來的瓷磚上面，收拾完墻壁，房子煥然一新，就像剛剛裝修的。只是衛(wèi)生間以前買的瓷磚不好，有些地方顯得有些舊，還在考慮要不要重新收拾。”

　　提醒：房子出租的時間長了，當你打算收回的時候，只需要在地上鋪一層木地板，地面又整潔如新。而衛(wèi)生間的墻地面瓷磚不宜隨便更換，一定要用好的。

　　案例三：櫥柜油煙機不要省

　　小李將房子出租幾年后收回的時候，廚房瓷磚上厚厚一層油煙。據(jù)她說，當時裝修好房子就有人要住，而且自帶家具。她便沒有管其他的，哪知道，收回的時候墻上卻有不少油煙。“我還有一套房子出租出去的時間比這套還要長，但因為廚房安裝有油煙機，墻上的油煙就很少。因此我認為，即使是要出租房屋，廚房的櫥柜、油煙機也是不能省的。”

　　提醒：小李的經(jīng)驗也告訴大家，為了你房子的整潔，在出租房子裝修的時候不要忘記給房客裝上油煙機等必備廚房用品，不要僅僅因為省一些錢而令你的廚房難以打掃。