舊房裝修20大留意事項(xiàng)及重點(diǎn)

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老屋裝修除預(yù)備好一筆不小的預(yù)算外，也要留意“錢要花在刀刃上”，才能完全舊屋翻新，讓老屋子搖身一變成為舒適美觀的新住屋。
     裝潢老屋，包括水電、建材等根蒂根基工程應(yīng)列為最優(yōu)先，根蒂根基工程完成后，再來(lái)考慮裝潢，屋子的老化疑問(wèn)務(wù)需要完全解決，不然可能發(fā)生才裝潢沒(méi)幾年，漏水等屋子布局性的狀況便一一展現(xiàn)，再來(lái)打掉重作，就白忙一場(chǎng)。
    專家建議，不妨以10年作為老屋的分水嶺，基本上，10年以內(nèi)的屋子，除非有立即明顯疑問(wèn)，不然根蒂根基工程不用動(dòng)太多，除地板、天花板和墻面從頭粉刷，再更新廚衛(wèi)設(shè)備，就可使舊屋煥然一新。但假如是10年以上屋子，就要留意根蒂根基工程;特別屋齡超越20年以上的，水電及瓦斯管線最好所有換掉，避免水管生銹、梗塞或分裂，別的，要留意電力負(fù)荷容量及電線老舊疑問(wèn)，以避免發(fā)生電線走火的危險(xiǎn)。

   
重點(diǎn)1.夸大根蒂根基工程

老屋的疑問(wèn)多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不需要的浪費(fèi)浪費(fèi)，該解決的疑問(wèn)一定不能忽視，所以多重視在根蒂根基工程，強(qiáng)化屋子體質(zhì)。
   
重點(diǎn)2.預(yù)算取決裝修程度

         裝修用度并沒(méi)有一定的金額，以20年以上的老屋來(lái)講，裝修用度的比例，取決于裝修計(jì)劃的程度，也有專家建議裝潢預(yù)算，可以屋子總價(jià)的20% 來(lái)估算。

重點(diǎn)3.盡可能不動(dòng)到泥作工程

裝修只要?jiǎng)拥侥嘧鳌⒏糸g破鈔天然就大，例如：打一面墻就會(huì)衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、瓷磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動(dòng)全身，一定要三思。

重點(diǎn)4.解決漏水為先

     不管是自住或出售，如有漏水等疑問(wèn)，由 于牽扯疑問(wèn)大，一定要優(yōu)先措置。
 
重點(diǎn)5.空間不要乾坤大挪移

       設(shè)計(jì)裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，特別是衛(wèi)浴、廚房，由 于除泥作工程以外，更會(huì)增加水電工程的用度，而且排水管線的移位只要施工稍不留意，往后可能會(huì)造成漏水。
 
重點(diǎn)6.裁撤時(shí)不可拆梁柱及承重墻

        梁、柱及承重墻對(duì)建物本身有撐持、承重的功能，基于安全上的考量及律例的束縛，是不得隨便破壞的，假如需要?jiǎng)拥讲季煮w部 份，必須經(jīng)過(guò)建筑師審查才可以施工。
  
重點(diǎn)7.頂樓加蓋或整修需先向有關(guān)單位申請(qǐng)

        很多舊屋都有頂樓或前后院加蓋，所以，對(duì)背建的治理及補(bǔ)葺更是不得輕視。先向有關(guān)單位報(bào)備，可省卻很多的麻煩及被告的困擾，也不至于讓改裝的錢白白浪費(fèi)浪費(fèi)。

重點(diǎn)8.總電量要配足

現(xiàn)在的家電用品愈來(lái)愈多樣化，如窗型冷氣改分手式冷氣、廚房加專業(yè)烤箱、洗碗機(jī)、瓦斯?fàn)t改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人愈來(lái)愈多，相對(duì)地用電量也大為增加，每一回路的用電分派也就相對(duì)不可輕視，假如是20年以上屋子，所用的電箱最好換成無(wú)熔絲開(kāi)關(guān)，較為安全。

   
重點(diǎn)9.所有線路均需配管

       線路最好配管（電線、電話線、電視訊號(hào)線），配管的益 處在于可避免老鼠或其它動(dòng)物咬壞電線，且可避免電波的彼此干擾，而往后從頭抽換或加線時(shí)，也有管路可尋。
   
重點(diǎn)10.排水及給水別的接新管

     一般屋齡超越20年的舊屋，排水管太過(guò)老舊且管壁嚴(yán)重梗塞，不但不能排水，乃至還會(huì)有冒出水來(lái)的現(xiàn)象。而一根供整棟住戶利用的排水管，常會(huì)由 于一戶不慎梗塞排水，使得低樓層住戶浴室廚房或陽(yáng)臺(tái)淹水，所以，從頭配管時(shí)最好另接新管至地下排水處，并將舊管封住不再利用，如此就不用煩心排水口倒流的景象發(fā)生。
   
重點(diǎn)11.木作防蟲措置

      木作最好利用經(jīng)過(guò)防蟲措置的角料，一般的角料都有防腐措置，卻未必有防蟲措置，最好指定廠商利用經(jīng)過(guò)防蟲措置的角料，可以減低遭蟲蛀蝕的機(jī)率。
   
重點(diǎn)12.浴室、陽(yáng)臺(tái)、外墻防水作足

     只有做足防水才不用擔(dān)憂漏水滲水的疑問(wèn)，特別是很多人輕易忽視窗臺(tái)防水工程;在舊屋改裝時(shí)，如須換鋁窗則應(yīng)于鋁窗安裝前后，各做一次防水，才是最有保障的作法。
   
重點(diǎn)13.裁撤瓷磚連原來(lái)粉光水泥一并打掉

        瓷磚裁撤后城市留有一層原來(lái)的水泥沙，接下來(lái)才是磚塊或鋼筋混凝土。裁撤瓷磚時(shí)應(yīng)一并裁撤，可以削減往后瓷磚剝落的機(jī)會(huì)，而且從頭打底時(shí)可避免墻壁過(guò)厚，而增加利用的面積。
    
重點(diǎn)14.陽(yáng)臺(tái)盡可能不要外推

        固然只是打掉一面墻，可是后續(xù)增加的工程卻很多，像鋁窗或氣密窗、防水等，還有現(xiàn)在法令也計(jì)劃陽(yáng)臺(tái)不得外推。假如感覺(jué)陽(yáng)臺(tái)空間閑置可惜，可利用陽(yáng)臺(tái)美化成花園或收納空間。
    
重點(diǎn)15.用現(xiàn)成家具代替木作工程

        裝潢最破鈔人工的除泥作，另一個(gè)就是木工，而且還很耗時(shí)，所以除非你需要利用屋內(nèi)來(lái)創(chuàng)作發(fā)明更多的收納空間，不然還是建議用現(xiàn)成的家具來(lái)代替。別的，也能夠沿用部 份舊家具。
    
重點(diǎn)16.天花板板材裝飾

          有些天花板凹凸不平，因?yàn)椴灰追酃?，設(shè)計(jì)師平常常利用板材潤(rùn)飾;天花板裝飾還有一個(gè)功能，就是可以埋燈座、藏?zé)艄堋⒗錃饫涿焦芫€、電線等管線，讓這些管線不會(huì)出現(xiàn)在生涯空間的視野中，室內(nèi)計(jì)劃看起來(lái)也會(huì)很干干凈凈。
    
重點(diǎn)17.地板材質(zhì)以耐磨為主

          地板材質(zhì)以耐磨為主要功能考量，拋光石英磚、大理石或超耐磨木地板都能吻合此標(biāo)準(zhǔn)。若利用實(shí)木地板，需要半年進(jìn)行一次打蠟保養(yǎng)，別的，若想做和室，可用木地板架高，架高底部可當(dāng)作儲(chǔ)藏空間，不過(guò)用度會(huì)增加不少。

重點(diǎn)18.線板提高室內(nèi)高度

      壁面除以油漆涂裝以外，還可裝飾做造型壁面，并利用側(cè)面打光增加氛圍;或?qū)⒕€板利用于天花板下1520公分高的地方，可以有效提高室內(nèi)高度。
  
重點(diǎn)19.考慮原熱水器是不是該換新

       原熱水器太過(guò)老舊或保養(yǎng)不易的熱水器，不妨在從頭裝修時(shí)一并改換，一般家用熱水器只需花上千元，省事又安心。
   
重點(diǎn)20.把握裝修工程運(yùn)作流程

        在舊屋裝修上，施工的順序應(yīng)先去除不要的部 份，再將墻壁里面的管線配好后砌磚墻;再來(lái)，配合木作的施工，將藏在天花板及木隔間的管線配好;最后才做表面的美化工程，一些較輕易弄臟或被破壞的部 份則留在最后才作。