新手入門(mén)_裝飾篇

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什么是樓地面？它包括哪些工程內(nèi)容？
建筑物底層地面和多層建筑的樓面簡(jiǎn)稱為樓地面。樓地面工程一般還應(yīng)包括室外臺(tái)階、坡道、散水等。
2、樓地面由哪些構(gòu)造層組成？
（1） 面層：直接承受各種物理和化學(xué)作用的表面層。
（2） 結(jié)合層：面層與下一構(gòu)造層相聯(lián)結(jié)的中間層，也可作為面層的彈性基層。
（3） 找平層：在墊層上、樓板上或填充層（輕質(zhì)、松散材料）上起整平、找坡或加強(qiáng)作用的構(gòu)
造層。
（4）隔離層：防止建筑物地面上各種液體（含油滲）或地下水，潮氣滲透地面等作用的構(gòu)造層，僅防止地下潮氣透過(guò)地面時(shí)可稱作防潮層。
（5）填充層：在建筑地面上起隔聲、保溫、找坡或敷暗管線等作用的構(gòu)造層。
（6）墊層：承受并傳遞地面荷載于基土上的構(gòu)造層。
（7）基土：地面墊層下的土層（含地基加強(qiáng)或軟土地基表面加強(qiáng)處理）。
3、怎樣計(jì)算地面墊層工程量？
墊層按室內(nèi)房間凈面積乘以厚度以立方米計(jì)算。應(yīng)扣除溝道、設(shè)備基礎(chǔ)等所占的體積；不扣除柱垛、間壁墻和附墻煙囪、風(fēng)道及面積在0.3m2以內(nèi)孔洞所占體積,但門(mén)洞口、暖氣槽和壁龕的開(kāi)口部分所占的墊層體積也不增加。
V墊 = （S凈—S溝—S設(shè)—S大于0.3 m2孔）× h
備注：室內(nèi)房間凈面積指室內(nèi)主墻間凈空面積。
2、 1、 工程量的概念是什么？
工程量是以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的各分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量。
物理計(jì)量單位是以物體的某種物理屬性為計(jì)量單位，一般以長(zhǎng)度（米，m）、面積（平方米，m2）、體積（立方米，m3）、重量（噸，t）等或它們的倍數(shù)為單位。
自然計(jì)量單位是以物體本身的自然屬性為計(jì)量單位，一般用件、個(gè)（只）、臺(tái)、座、套等或它們的倍數(shù)作為計(jì)量單位。例如煙囪、水塔以“座”為單位。
2、 正確計(jì)算工程量的意義是什么？
計(jì)算工程量是編制建筑工程施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)工作，是預(yù)算文件的重要組成部分。工程預(yù)算造價(jià)主要取決于兩個(gè)因素：一是工程量，二是工程單價(jià)，為正確編制工程預(yù)算，這兩個(gè)因素缺一不可。因此，工程量計(jì)算的準(zhǔn)確與否，將直接影響工程直接費(fèi)，進(jìn)而影響整個(gè)工程的預(yù)算造價(jià)。
工程量又是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃，組織勞動(dòng)力和供應(yīng)材料、機(jī)具的重要依據(jù)。同時(shí)，工程量也是基本建設(shè)管理職能部門(mén)例如計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)部門(mén)工作的內(nèi)容之一。因此，正確計(jì)算工程量對(duì)建設(shè)單位、施工企業(yè)和管理部門(mén)加強(qiáng)管理，對(duì)正確確定工程造價(jià)都具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。
3、 工程量計(jì)算的依據(jù)是什么？
①、經(jīng)審定的施工設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明
設(shè) 計(jì)施工圖是計(jì)算工程量的基礎(chǔ)資料，因?yàn)槭┕D紙反映工程的構(gòu)造和各部位尺寸，是計(jì)算工程量的基本依據(jù)。在取得施工圖和設(shè)計(jì)說(shuō)明等資料后，必須全面、細(xì)致地 熟悉和核對(duì)有關(guān)圖紙和資料，檢查圖紙是否齊全、正確。如果發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙有錯(cuò)漏或相互間有矛盾，應(yīng)及時(shí)向設(shè)計(jì)人員提出修正意見(jiàn)，予以更正。經(jīng)過(guò)審核、修正后 的施工圖才能作為計(jì)算工程量的依據(jù)。
②、建筑工程預(yù)算定額
建筑工程預(yù)算定額系指《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》（簡(jiǎn)稱定額）以及北京市造價(jià)處 頒發(fā)的有關(guān)文件。定額比較詳細(xì)地規(guī)定了各個(gè)分部分項(xiàng)工程量的計(jì)算規(guī)則和計(jì)算方法。計(jì)算工程量時(shí)必須嚴(yán)格按照定額中規(guī)定的計(jì)量單位、計(jì)算規(guī)則和方法進(jìn)行，否 則，將可能出現(xiàn)計(jì)算結(jié)果的數(shù)據(jù)和單位等的不—致。
③、經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施方案
計(jì)算工程量時(shí)，還必須參照施工組織設(shè)計(jì)或施 工技術(shù)措施方案進(jìn)行。例如計(jì)算土方工程量?jī)H僅依據(jù)施工圖是不夠的，因?yàn)槭┕D上并末標(biāo)明實(shí)際施工場(chǎng)地土壤的類別以及施工中是否采取放坡或是否用擋土板的方 式進(jìn)行。對(duì)這類問(wèn)題就需要借助于施工組織設(shè)計(jì)或者施工技術(shù)措施予以解決。計(jì)算工程量中有時(shí)還要結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行。例如平整場(chǎng)地和余土外運(yùn)工程 量，一般在施工圖紙上是不反映的，應(yīng)根據(jù)建設(shè)基地的具體情況予以計(jì)算確定。
④、經(jīng)確定的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。
4、 工程量計(jì)算的順序有那幾種？
①、按施工順序計(jì)算
即按工程施工順序的先后來(lái)計(jì)算工程量。計(jì)算時(shí)，先地下，后地上；先底層，后上層；先主要，后次要。大型和復(fù)雜工程應(yīng)先劃成區(qū)域，編成區(qū)號(hào)，分區(qū)計(jì)算。
②、按定額項(xiàng)目的順序計(jì)算
即按定額所列分部分項(xiàng)工程的次序來(lái)計(jì)算工程量。
③、按順時(shí)針順序計(jì)算
先從工程平面圖左上角開(kāi)始，按順時(shí)針?lè)较蜃宰笾劣遥缮隙轮鸩接?jì)算，環(huán)繞一周后再回到左上方為止。
例如：計(jì)算外墻工程量，由左上角開(kāi)始，沿圖中箭頭所示方向逐段計(jì)算；樓地面、天棚的工程量亦可按圖中箭頭或編號(hào)順序進(jìn)行。
④、按先橫后豎計(jì)算
這種方法是依據(jù)平面圖，按先橫后豎，先上后下，先左后右依次計(jì)算。計(jì)算內(nèi)墻、內(nèi)墻基礎(chǔ)、隔墻等可用這種順序。
⑤、按編號(hào)順序計(jì)算
按圖紙上所注各種構(gòu)件、配件的編號(hào)順序進(jìn)行計(jì)算。
⑥、按定位軸線編號(hào)計(jì)算
對(duì)于比較復(fù)雜的建筑工程，按設(shè)計(jì)圖紙上標(biāo)注的定位軸線編號(hào)順序計(jì)算，不易出現(xiàn)漏項(xiàng)或重復(fù)計(jì)算，并可將各工程子項(xiàng)所在的位置標(biāo)注出來(lái)。
5、 計(jì)算工程量應(yīng)遵循什么原則？
①、工程量計(jì)算所用原始數(shù)據(jù)必須和設(shè)計(jì)圖紙相一致
工 程量是按每一分項(xiàng)工程，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行計(jì)算的，計(jì)算時(shí)所采用的原始數(shù)據(jù)都必須以施工圖紙所表示的尺寸或施工圖紙能讀出的尺寸為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，不得任意加大 或縮小各部位尺寸。特別對(duì)工程量有重大影響的尺寸（如建筑物的外包尺寸、軸線尺寸等）以及價(jià)值較大的分項(xiàng)工程（如鋼筋混凝土工程等）的尺寸，其數(shù)據(jù)的取 定，均應(yīng)根據(jù)圖紙所注尺寸線及尺寸數(shù)字，通過(guò)計(jì)算確定。
②、計(jì)算口徑必須與預(yù)算定額相一致
計(jì)算工程量時(shí)，根據(jù)施工圖紙列出的工程子目的口 徑（指工程子目所包括的工作內(nèi)容），必須與定額中相應(yīng)的工程子目的口徑相一致。不能將定額于目中已包含了的工作內(nèi)容拿出來(lái)另列于目計(jì)算。例如，定額中的某 些工程子目已包括了刷素水泥漿，計(jì)算工程量時(shí)就不應(yīng)將其另列于目重復(fù)計(jì)算。
③、計(jì)算單位必須與預(yù)算定額相一致
計(jì)算工程量時(shí)，所計(jì)算工程子 目的工程量單位必須與定額中相應(yīng)子目的單位相一致。例如預(yù)算定額是以立方米作單位的，所計(jì)算的工程量也必須以立方米作單位。定額中許多用擴(kuò)大定額（按計(jì)量 單位的倍數(shù)）的方法來(lái)計(jì)量，如“10米”，“100平方米”等。因此，在計(jì)算時(shí)應(yīng)注意分清，務(wù)必使工程子項(xiàng)的計(jì)量單位與定額一致，不能隨意決定工程量的單 位，以免由于計(jì)量單位搞錯(cuò)而影響工程量的正確性。
④、工程量計(jì)算規(guī)則必須與定額一致
工程量計(jì)算必須與定額中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則（或計(jì)算方法）相一致，才符合定額的要求。預(yù)算定額中對(duì)分項(xiàng)工程的工程量計(jì)算規(guī)則和計(jì)算方法都作了具體規(guī)定，計(jì)算時(shí)必須嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行。
⑤、工程量計(jì)算的準(zhǔn)確度
工程量的數(shù)字計(jì)算要準(zhǔn)確，一般應(yīng)精確到小數(shù)點(diǎn)后三位，匯總時(shí)，其準(zhǔn)確度取值要達(dá)到：
a、一般取兩位小數(shù)；
b、噸（t）以下取三位小數(shù)；
c、千克（Kg）、件等取整數(shù)。
⑥、按圖紙，結(jié)合建筑物的具體情況進(jìn)行計(jì)算。
一般應(yīng)做到主體結(jié)構(gòu)分層計(jì)算；內(nèi)裝修按分層分房間計(jì)算；外裝修分立面計(jì)算；或按施工方案的要求分段計(jì)算。由幾種結(jié)構(gòu)類型組成的建筑，要按不同結(jié)構(gòu)類型分別計(jì)算；比較大的由幾段組成的組合體建筑，應(yīng)分段進(jìn)行計(jì)算。
6、 怎樣快速計(jì)算工程量？
（一）重點(diǎn)看圖
預(yù)算編制前的看圖與組織施工或圖紙自審、會(huì)審的看圖有所不同。它的方法是：
（1）修正圖紙
首先按圖紙會(huì)審紀(jì)錄的內(nèi)容和設(shè)計(jì)變更通知單的內(nèi)容修改、訂正全套施工圖。施工圖的修正走在前頭，可避免事后改變圖紙，而改變已計(jì)工程量計(jì)算數(shù)據(jù)等大量的重復(fù)勞動(dòng)。
（2）粗略看圖
這種看圖方法亦可稱“瀏覽”整套施工圖，要達(dá)到以下目的：
a、了解工程的基本概況。如建筑物的層數(shù)、高度、基礎(chǔ)深度、結(jié)構(gòu)型式和大概建筑面積等。
b、一般了解工程的材料和做法。如樓地面層是水泥砂漿還是水磨石，外墻面是水刷石還是干粘石，屋面是柔性防水還是剛性防水，門(mén)窗是鋼制還是木制等等。
C、了解圖中有沒(méi)有“燈具表”、和“門(mén)窗統(tǒng)計(jì)表”。若有的話，要對(duì)照施工圖進(jìn)行詳細(xì)核對(duì)，檢查是否有誤。一經(jīng)核對(duì)，在計(jì)算相應(yīng)工程量時(shí)就可直接利用。
D、了解施工圖表示方法。設(shè)計(jì)單位不同，施工圖的表示方法往往有些出入。如裝飾抹灰工程是在“裝飾表”內(nèi)列出還是在相應(yīng)圖紙上分別表示等。對(duì)于一些簡(jiǎn)單的工程，有時(shí)可以省去粗略看圖這一步，僅看一下建筑“三大圖”（建筑平面圖、立面圖和剖面圖）就可著手計(jì)算工程量。
（3）重點(diǎn)看圖
這是在上述粗略看圖的基礎(chǔ)上突出重點(diǎn)，詳細(xì)閱圖。所看圖紙的范圍，主要是建筑
“三大圖”和“設(shè)計(jì)說(shuō)明”?？辞宄螅稍诰唧w分項(xiàng)工程量計(jì)算時(shí)做到“心中有數(shù)”，防患未然。同時(shí)也便于合理、迅速地劃分分部計(jì)算范圍和內(nèi)容。
利用粗略看圖和重點(diǎn)看圖的方法，可大大縮短看圖時(shí)間。一般工程施工圖，僅需幾小時(shí)到半天時(shí)間，最多一天時(shí)間。
預(yù) 算編制前的看圖，沒(méi)有必要從施工的角度去動(dòng)腦筋。如構(gòu)件安裝是否合適、分尺寸之和是否等于總尺寸、施工操作是否困難等，這些問(wèn)題相信圖紙會(huì)審已經(jīng)解決。這 種看圖方法純粹是從預(yù)算編制的角度出發(fā)，為了排除預(yù)算編制過(guò)程中的障礙而進(jìn)行的。有的人在動(dòng)手計(jì)算預(yù)算工程量前，像現(xiàn)場(chǎng)施工人員一樣，花費(fèi)很大的精力和很 長(zhǎng)的時(shí)間去看圖，其實(shí)是不必要的。也有的人在預(yù)算工程量計(jì)算前不看圖，提筆拿圖就開(kāi)始計(jì)算，這種做法勢(shì)必在工程量計(jì)算過(guò)程中，隨時(shí)要去翻閱有關(guān)圖紙，造成 工作混亂，降低了工作效率，并且容易發(fā)生差錯(cuò)，因此也是不可取的。
3、 第三章 總說(shuō)明及冊(cè)說(shuō)明
1、 定額的作用是什么？
本 定額是編制施工圖預(yù)算、進(jìn)行工程招投標(biāo)、簽訂建設(shè)工程承包合同、撥付工程款和辦理竣工結(jié)算的依據(jù)；是統(tǒng)一本市建設(shè)工程預(yù)（結(jié)）算工程量計(jì)算規(guī)則、項(xiàng)目劃分 及計(jì)量單位的依據(jù)；是完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)所需要的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量的標(biāo)準(zhǔn)；也是編制概算定額和估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。
2、 什么是勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額、機(jī)械消耗定額？
勞動(dòng)消耗定額又稱人工定額，是衡量工人勞動(dòng)效率的標(biāo)準(zhǔn)。
材料消耗定額是指在生產(chǎn)組織和生產(chǎn)技術(shù)條件正常、材料供應(yīng)符合技術(shù)要求、使用材料合理的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需一定品種、規(guī)格的建筑材料或構(gòu)配件消耗量的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額。
機(jī)械消耗定額是指施工機(jī)械在正常的生產(chǎn)條件下，合理地組織勞動(dòng)和使用機(jī)械，完成單位合格產(chǎn)品或某項(xiàng)工作所必需的工作時(shí)間，或在一定的勞動(dòng)時(shí)間內(nèi)所生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量。
3、定額的適用范圍是什么？
本定額適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)的工業(yè)與民用建筑、市政、庭院的新建、擴(kuò)建、復(fù)建仿古工程、建筑整體更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和舊園林栽植改造工程。不適用于修繕工程、臨時(shí)性工程和山區(qū)及園林養(yǎng)護(hù)工程。
例：某教學(xué)樓為五層框架，現(xiàn)將第五層的東西階梯教室改造為計(jì)算機(jī)房和語(yǔ)音室，應(yīng)執(zhí)行本定額。（×）
某教學(xué)樓為五層框架，現(xiàn)將一至五層室內(nèi)整體改造，應(yīng)執(zhí)行本定額。（×）
某教學(xué)樓為五層框架，現(xiàn)本教學(xué)樓室內(nèi)外整體改造，應(yīng)執(zhí)行本定額。（√）
解：本定額適用于建筑整體更新改造，部分改造執(zhí)行修繕定額。
4、 什么是新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目？
新建項(xiàng)目是指原來(lái)沒(méi)有而從新開(kāi)始建設(shè)的項(xiàng)目；對(duì)原來(lái)基礎(chǔ)很小，經(jīng)過(guò)擴(kuò)建后，其新增固定資產(chǎn)價(jià)值超過(guò)原有固定資產(chǎn)價(jià)值三倍以上的也屬于新建項(xiàng)目。
擴(kuò)建項(xiàng)目是指原有企業(yè)或事業(yè)單位，為了擴(kuò)大原有產(chǎn)品的生產(chǎn)能力和效益，或增加新的產(chǎn)品生產(chǎn)能力而新建的主要生產(chǎn)車(chē)間或其他固定資產(chǎn)。
改建項(xiàng)目是指原有企業(yè)為了提高生產(chǎn)效率，改進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量或改進(jìn)產(chǎn)品方向，對(duì)原有固定資產(chǎn)進(jìn)行技術(shù)改造的項(xiàng)目；有的企業(yè)為了平衡原有的生產(chǎn)能力而增建的一些附屬車(chē)間，或非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)也屬于改建性質(zhì)。
5、定額消耗量包括的內(nèi)容是什么？
（1）本定額的人工工日不分列工種和技術(shù)等級(jí)，一律以綜合工日表示，內(nèi)容包括基本用工、超遠(yuǎn)距用工和人工幅度差；
人工幅度差指定額項(xiàng)目以外所必須增加的直接生產(chǎn)用工附加工時(shí)。具體指：
① 工序交*、搭接停歇的時(shí)間損失；
② 機(jī)械臨時(shí)維修、小修、移動(dòng)不可避免的時(shí)間損失；
③ 工程檢驗(yàn)影響的時(shí)間損失；
④ 施工收尾及工作面小影響的時(shí)間損失；
⑤ 施工用水、電管線移動(dòng)影響的時(shí)間損失；
⑥ 工程完工、工作面轉(zhuǎn)移造成的時(shí)間損失。
（2）本定額的材料消耗量包括主要材料、輔助材料和零星材料等，并計(jì)入了相應(yīng)的損耗，其內(nèi)容和范圍包括：從工地倉(cāng)庫(kù)、現(xiàn)場(chǎng)集中堆放地點(diǎn)或現(xiàn)場(chǎng)加工地點(diǎn)至操作或安裝地點(diǎn)的運(yùn)輸損耗、施工操作損耗和施工現(xiàn)場(chǎng)堆放損耗；
主要材料指經(jīng)過(guò)施工后能構(gòu)成工程實(shí)體的各種材料（包括構(gòu)件、成品、半成品）。如：鋼材、水泥、砂、石、磚、木材等。
輔助材料指經(jīng)過(guò)施工后不構(gòu)成工程實(shí)體，但屬實(shí)體形成不可缺少的各種材料。如：燃料、油料等。
（3）本定額的機(jī)械臺(tái)班消耗量是按照正常合理的機(jī)械配備綜合取定的；
（4）本定額的其他人工費(fèi)包括材料二次搬運(yùn)和冬雨季施工期間所增加的人工費(fèi)。
（5）本定額的其他材料費(fèi)包括零星材料和冬雨季施工期間所增加的材料費(fèi)。
（6）本定額的其他機(jī)具費(fèi)包括中小型機(jī)械使用費(fèi)、材料二次搬運(yùn)費(fèi)、生產(chǎn)工具使用費(fèi)、冬雨季施工期間所增加的機(jī)械費(fèi)及儀器儀表使用費(fèi)。
6、定額人工費(fèi)是怎么構(gòu)成的？
（1）生產(chǎn)工人工資
本定額人工費(fèi)單價(jià)中，包括基本工資、輔助工資、工資性質(zhì)津貼、交通補(bǔ)助和勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)，以及養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)。
（2） 項(xiàng)目人員管理工資
包含在現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)中。
（3） 企業(yè)管理人員工資
包含在企業(yè)管理費(fèi)中。
7、什么是周轉(zhuǎn)性材料？定額中的模板、腳手架和機(jī)械是按什么編制的？
周轉(zhuǎn)性材料是指建筑安裝工程在施工過(guò)程中能夠多次重復(fù)、周轉(zhuǎn)使用的材料。如：腳手架、安全網(wǎng)、模板、擋土板等。
本定額中的模板、腳手架和機(jī)械是按照租賃制編制的。
8、定額工作內(nèi)容中是否包括次要工序？
本定額工作內(nèi)容除各章節(jié)已說(shuō)明的主要工序外，還包括施工準(zhǔn)備、配合質(zhì)量檢驗(yàn)、工種交*配合等次要工序。
9、定額中垂直運(yùn)輸高度是按多少制定的？什么時(shí)候計(jì)算超高費(fèi)？
本定額的工效是按建筑物檐高25m以下為準(zhǔn)編制的，超過(guò)25m的高層建筑物，另按規(guī)定計(jì)算高層建筑物超高費(fèi)。
10、什么是檐高？
檐高是指室外設(shè)計(jì)地坪至檐口的高度。建筑物檐高以室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高作為計(jì)算起點(diǎn)。
（一） 平屋頂帶挑檐者，算至挑檐板下皮標(biāo)高；
（二） 平屋頂帶女兒墻者，算至屋頂結(jié)構(gòu)板上皮標(biāo)高；
（三） 坡屋面或其它曲面屋頂均算至墻的中心線與屋面板交點(diǎn)的高度；
（四） 階梯式建筑物按高層的建筑物計(jì)算檐高；
（五） 突出屋面的水箱間、電梯間、亭臺(tái)樓閣等均不計(jì)算檐高。
11、裝飾定額中是否包含腳手架？
本定額已綜合了層高3.6米以下的簡(jiǎn)易腳手架，層高超過(guò)3.6米時(shí)，執(zhí)行第十二章腳手架相應(yīng)定額子目。
12、什么是層高？
層高是指建筑物自然層的高度。
（1） 首層層高按室內(nèi)設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高算至首層頂部結(jié)構(gòu)層樓板的板面高度；
（2） 其余各層的層高，均為上下結(jié)構(gòu)層頂面標(biāo)高之差。
13、人工、材料的含量與定額不同時(shí)是否可以調(diào)整？裝飾材料與定額不同時(shí)是否可以換算？
除各章另有說(shuō)明外，定額中的人工及材料消耗量均不得調(diào)整。本定額中注明的門(mén)窗、裝飾材料的材質(zhì)、型號(hào)、規(guī)格與設(shè)計(jì)要求不同時(shí)，材料價(jià)格可以換算。
14、防水工程和室外道路工程執(zhí)行什么定額子目？
防水工程、室外工程道路及停車(chē)場(chǎng)均執(zhí)行《建筑工程》中的相應(yīng)定額子目。
15、飾面工程中是否包括油漆、防火涂料和裝飾線條？
本定額飾面工程除注明外，不包括油漆、防火涂料，設(shè)計(jì)要求時(shí)，執(zhí)行第十一油漆相應(yīng)定額子目；不包括壓條、陰陽(yáng)角線、門(mén)窗貼臉、裝飾線等裝飾線條（板），設(shè)計(jì)要求時(shí)，執(zhí)行第八章裝飾線條相應(yīng)定額子目。
16、室外工程與市政工程的劃分界限是什么？
室外道路寬度在14m以內(nèi)的混凝土路、停車(chē)場(chǎng)執(zhí)行本冊(cè)相應(yīng)定額；室外溝道寬度在1.6m以內(nèi)執(zhí)行本冊(cè)相應(yīng)項(xiàng)目；室外混凝土管管徑在400mm以內(nèi)執(zhí)行本冊(cè)相應(yīng)項(xiàng)目。
例：某小區(qū)瀝青混凝土路面寬度9m，應(yīng)執(zhí)行建筑工程分冊(cè)定額。（×）
解：瀝青制品均執(zhí)行市政定額。
17、什么是成品保護(hù)？定額中是否包含成品保護(hù)費(fèi)？
成品保護(hù)，即在面層做好之后對(duì)面層的防護(hù)。
裝飾工程的一般成品保護(hù)費(fèi)已綜合在相應(yīng)的定額子目中，不得另行計(jì)算。特殊的成品保護(hù)費(fèi)列入技術(shù)措施費(fèi)，技術(shù)措施費(fèi)是直接費(fèi)。
18、什么是材料暫估價(jià)？包括的內(nèi)容是什么？
材料暫估價(jià)是指發(fā)包方在招標(biāo)文件中規(guī)定的材料暫定價(jià)格，包括除設(shè)備暫估價(jià)之外的材料暫估價(jià)格。
19、一些甲方指定價(jià)格、廠家的材料，由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，乙方支付費(fèi)用。問(wèn)：此材料進(jìn)入預(yù)算時(shí)是否計(jì)取1％的采購(gòu)保管費(fèi)？
執(zhí)行2001年預(yù)算定額，材料進(jìn)入預(yù)算時(shí)應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)（含采購(gòu)保管費(fèi)）。
由發(fā)包方采購(gòu)供應(yīng)的材料并運(yùn)至承包方指定地點(diǎn)的承包方退給發(fā)包方材料預(yù)算價(jià)格的99%；換句話說(shuō)發(fā)包方采購(gòu)供應(yīng)的材料并運(yùn)至承包方指定地點(diǎn)的承包方收取材料預(yù)算價(jià)1%的采購(gòu)保管費(fèi)。
20、工程水電費(fèi)結(jié)算，應(yīng)按工地裝的水表電表實(shí)際用量,還是按定額分析量請(qǐng)回答?
合同約定。第四章 費(fèi)用定額
1、 定額的計(jì)價(jià)原則是什么？
凡執(zhí)行預(yù)算定額的工程實(shí)行“定額量、市場(chǎng)價(jià)、指導(dǎo)費(fèi)”的計(jì)價(jià)原則。
（1） 定額量
在編制建設(shè)工程預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算時(shí)，構(gòu)成工程實(shí)體的實(shí)體性消耗量以定額為依據(jù)；定額中的降水、護(hù)坡樁、基坑支護(hù)、模板、腳手架、大型垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)等非實(shí)體性消耗，參照定額的消耗標(biāo)準(zhǔn)，由企業(yè)自主確定。
（2） 市場(chǎng)價(jià)
① 定額中的人工、材料、機(jī)械等價(jià)格和以“元”形式出現(xiàn)的費(fèi)用均為編制期的市場(chǎng)價(jià)格，在編制建設(shè)工程預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算時(shí)，全部實(shí)行市場(chǎng)價(jià) 格，發(fā)承包雙方可參照北京市建設(shè)工程造價(jià)信息網(wǎng)站或《北京工程造價(jià)信息》中的市場(chǎng)信息價(jià)，自主協(xié)商確定價(jià)格，并在合同中約定。
② 對(duì)于已確定的材料、設(shè)備價(jià)格，在施工過(guò)程中，若發(fā)包方又單獨(dú)指定，結(jié)算時(shí)的材料、設(shè)備價(jià)格按實(shí)際發(fā)生的價(jià)格調(diào)整。
③ 發(fā)包方采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備并運(yùn)至承包方指定地點(diǎn)，承包方按實(shí)際發(fā)生的材料預(yù)算價(jià)格的99%退還發(fā)包方材料、設(shè)備款。
（3） 指導(dǎo)費(fèi)（競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)）
① 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)均為指導(dǎo)性費(fèi)率，在保證上繳國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)社會(huì)保障基金等的基礎(chǔ)上，可上下浮動(dòng)。
② 分包方在施工現(xiàn)場(chǎng)需使用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械等，按有償服務(wù)的原則，總包向分包收取總包服務(wù)費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)可按分包總造價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）的2%，由總分包雙方協(xié)商議定。
2、 什么是現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)？
現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)，屬于建設(shè)工程直接費(fèi)。
臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑、安裝、市政工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。
現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)是指施工企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理部組織施工過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用。
3、場(chǎng)地狹小及費(fèi)用有什么規(guī)定？
施工用地面積小于首層建筑面積三倍時(shí)，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)申辦租用臨時(shí)用地的租金。場(chǎng)地狹小費(fèi)列入技術(shù)措施費(fèi)，技術(shù)措施費(fèi)是直接費(fèi)。
4、按政府有關(guān)規(guī)定，裝飾工程完工后須做室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)中是否已包含？
現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)中已包括檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)即對(duì)建筑材料、構(gòu)件、建筑物進(jìn)行鑒定、檢查、試驗(yàn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。
5、定額中是否含渣土清理及外運(yùn)？
工程進(jìn)行測(cè)量定位、復(fù)測(cè)、交工前現(xiàn)場(chǎng)及室內(nèi)的清理以及施工中渣土外運(yùn)的費(fèi)用。
6、稅金包含的內(nèi)容是什么？
取費(fèi)中的稅金包括：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。企業(yè)管理費(fèi)中的稅金包括：企業(yè)應(yīng)交納的房產(chǎn)稅、土地使用稅、車(chē)船使用稅和印花稅。
7、建筑安裝稅金3.4％的來(lái)源組成？
建筑安裝稅金3.4％是由兩稅一費(fèi)組成。
1987 年依據(jù)當(dāng)時(shí)財(cái)政部（86）財(cái)稅字076號(hào)文件利（潤(rùn)）改稅（金）的通知，從1987年1月1日起開(kāi)征建筑施工企業(yè)營(yíng)業(yè)稅以及城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加費(fèi) （俗稱兩稅一費(fèi)）其中營(yíng)業(yè)稅系數(shù)為3.09%；城市維護(hù)建設(shè)稅0.22%；教育附加費(fèi)0.03%；總計(jì)為3.34%。3.34%的計(jì)取基數(shù)為工程造價(jià)扣除 臨時(shí)設(shè)施、技術(shù)裝備和勞?；鹨约笆┕C(jī)構(gòu)遷移費(fèi)。簡(jiǎn)化計(jì)算為直接費(fèi)作基數(shù)計(jì)取3.37%。1993年依據(jù)京政發(fā)（1993）36號(hào)文件《關(guān)于提高教育附 加費(fèi)附加率的通知》從1993年8月1日起教育附加費(fèi)附加率由原來(lái)的2%提高到3%稅金的費(fèi)率亦由原來(lái)的3.37%調(diào)到3.4%。自93年8月1日起稅金 （兩稅一費(fèi)）3.4%的率值到目前為止就一直沒(méi)有再發(fā)生變化。
8、什么是住宅？
住宅指城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村所建各類住宅、宿舍、公寓、別墅。
9、單項(xiàng)工程具有不同使用功能和檐高不同時(shí)怎么確定其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？
（1）一個(gè)單項(xiàng)工程具有不同使用功能時(shí)，應(yīng)按其主要使用功能確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
例：某十八層商住框架樓，底層為商業(yè)用房，其余為住宅，應(yīng)執(zhí)行住宅的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
（2）單項(xiàng)工程檐高不同時(shí)，應(yīng)以其最高檐高作為確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。若結(jié)構(gòu)類型不同時(shí)應(yīng)分別取費(fèi)。
例：某樓房主樓為十八層鋼結(jié)構(gòu)，附房為三層商業(yè)用房，則應(yīng)分別執(zhí)行鋼結(jié)構(gòu)和公共建筑的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
10、不同專業(yè)定額項(xiàng)目可以借用嗎？
在編制建設(shè)工程預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算時(shí)，若遇各專業(yè)定額項(xiàng)目相互借用，應(yīng)分別編制，并執(zhí)行借用定額項(xiàng)目所在專業(yè)定額的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
建筑工程中設(shè)計(jì)有部分仿古項(xiàng)目，可執(zhí)行仿古建筑相應(yīng)項(xiàng)目。應(yīng)單獨(dú)編制預(yù)算，單獨(dú)取費(fèi)。
例：裝飾工程中出現(xiàn)零星仿古項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)執(zhí)行仿古建筑相應(yīng)子目，并入裝飾工程取費(fèi)。（×）
11、什么是分包管理費(fèi)和總包服務(wù)費(fèi)？
（1）分包管理費(fèi)
分包工程管理費(fèi)是指施工總承包單位將承包工程中的部分工程自行分包給專業(yè)施工單位或勞務(wù)施工單位，以及專業(yè)施工單位自行將所承包的工程分包給勞務(wù)施工單位時(shí)，應(yīng)付給分包單位的工程管理費(fèi)。
分包工程管理費(fèi)按工程分包形式分為包工包料和包工不包料兩種標(biāo)準(zhǔn)。
分包工程管理費(fèi)中包括了分包單位的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。
分包單位的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，由總承包單位負(fù)責(zé)。
（2）總包服務(wù)費(fèi)
分包方在施工現(xiàn)場(chǎng)需使用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械等，按有償服務(wù)的原則，總包向分包收取總包服務(wù)費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)可按分包總造價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）的2%，由總分包雙方協(xié)商議定。
12、定額中沒(méi)有明確規(guī)定如果建設(shè)單位把裝飾工程、安裝工程自行分包給其它分包單位，總包服務(wù)費(fèi)該如何計(jì)取？
分包工程管理費(fèi)是指施工總承包單位將工程中的部分工程自行包給專業(yè)施工單位或勞務(wù)施工單位，以及專業(yè)施工單位自行將所承包工程的一部分分包給勞務(wù)施工單位時(shí)應(yīng)付給分包單位的工程管理費(fèi)用。分包工程管理費(fèi)按工程分包形式分包工包料和包工不包料兩種標(biāo)準(zhǔn)。
京 建經(jīng)（2002）117號(hào)關(guān)于北京市建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法的通知有如下規(guī)定：凡執(zhí)行預(yù)算定額的工程實(shí)行“定額量、市場(chǎng)價(jià)、指導(dǎo)費(fèi)”的計(jì)價(jià)原 則。。。。。。。凡分包方在施工現(xiàn)場(chǎng)需使用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械等，按有償服務(wù)的原則，總包向分包收取服務(wù)費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)可按分包 總造價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）的2%，由總分包雙方協(xié)商議定。
如果建設(shè)單位把裝飾工程、安裝工程自行分包給其它分包單位，總承包單位也應(yīng)向其它分包單位收 取總包服務(wù)費(fèi)。至于分包單位向總包單位交納總包服務(wù)費(fèi)費(fèi)用的來(lái)源取決于建設(shè)單位與分包單位的合同。無(wú)論建設(shè)單位與分包單位如何協(xié)商分包單位都沒(méi)有理由拒絕 總承包單位向收取總包服務(wù)費(fèi)。
13、做為建設(shè)方和施工方，在臨時(shí)設(shè)施范圍劃分上如何界定？目前所說(shuō)的七通一平具體指哪些，如何界定范圍？
臨時(shí)設(shè)施范圍應(yīng)是建筑紅線以內(nèi)；關(guān)于七通一平水通（上下水）；路通；電通；通訊通（電話）；燃?xì)猓崃Γ┩ǎ灰黄街笀?chǎng)地平（不含正負(fù)高差30CM以內(nèi)的場(chǎng)地平整）。
14、裝飾工程取費(fèi)的計(jì)算規(guī)則是什么？
如下表：
序號(hào) 項(xiàng)目名稱 計(jì)算式 費(fèi)率（%） 合價(jià)（元）
1 定額直接費(fèi) 直接費(fèi)
2 其中：人工費(fèi) 人工費(fèi)
3 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) （2）× 費(fèi)率
4 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi) （2）× 費(fèi)率
5 直接費(fèi)小計(jì) （1）+（3）+（4）
6 企業(yè)管理費(fèi) （2）× 費(fèi)率
7 利潤(rùn) （5 + 6）× 費(fèi)率
8 稅金 （5 + 6 + 7）× 費(fèi)率
9 工程造價(jià)合計(jì) ∑5～8