[案例分析]重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目策劃

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　　重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的項(xiàng)目策劃：　　是在對(duì)特定的城市設(shè)施項(xiàng)目開展設(shè)計(jì)工作之前，對(duì)其全壽命周期運(yùn)作的統(tǒng)籌和計(jì)劃；它是項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工作的前提，也是貫穿項(xiàng)目全壽命周期的計(jì)劃調(diào)整和實(shí)時(shí)反饋?！　　　〗煌屑~的一體化有三個(gè)方面：物理設(shè)施一體化、功能使用一體化、運(yùn)營管理一體化。　　大型交通樞紐超出了交通設(shè)施的范疇，已經(jīng)成為一項(xiàng)典型的城市綜合開發(fā)。只有這樣才能建設(shè)一個(gè)功能合理、運(yùn)行高效的交通樞紐?！　〈笮徒煌屑~作為交通基礎(chǔ)設(shè)施，周邊聚集了賓館、商務(wù)辦公、會(huì)議中心等開發(fā)設(shè)施。帶動(dòng)了周邊地區(qū)的發(fā)展?！　〈笮徒煌屑~及其周邊商業(yè)設(shè)施，一般都由政府部門牽頭，與眾多社會(huì)投資者聯(lián)合開發(fā)，以減少風(fēng)險(xiǎn)?！　　　￠_發(fā)策劃是在對(duì)設(shè)施特征充分了解的基礎(chǔ)上，通過對(duì)其市場運(yùn)營環(huán)境的分析后，對(duì)設(shè)施全生命周期運(yùn)營方式的設(shè)定過程。開發(fā)策劃有兩個(gè)原則：建設(shè)投資平衡、運(yùn)營資金平衡?！　^(qū)分策劃模式是將大型設(shè)施根據(jù)其可經(jīng)營性程度進(jìn)行分區(qū)分塊，然后在統(tǒng)一的目標(biāo)下各自結(jié)合各自的特征開展項(xiàng)目策劃，并由策劃人不斷地協(xié)調(diào)、平衡，最終提出策劃方案的一種新型的、開放式項(xiàng)目策劃方式?！　　　?8頁，編制于2014年。

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