綜合樓施工組織設(shè)計(jì)22p

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工程檔案
本工程的工程檔案，主要包括能證明工程質(zhì)量的可靠程度及工程使用、維護(hù)有關(guān)的一切文件材料，隨工程交工一并提交有關(guān)單位存檔備用；另一部分是施工單位積累的施工技術(shù)資料、經(jīng)濟(jì)資料和管理資料。
按期提交有關(guān)資料供各有關(guān)政府部門作審批及安排各有關(guān)政府部門對(duì)所提供的設(shè)備及系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收，并提交所有驗(yàn)收證明。


竣工交接服務(wù)及對(duì)業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)
1、按業(yè)主的意愿，積極配合、服從總包在施工總體進(jìn)度、工程質(zhì)量方面的要求。服從工程監(jiān)理單位的有關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度的管理，并積極改進(jìn)在施工中可能發(fā)生的不足之處。定期參加總包召開的工程協(xié)調(diào)會(huì)，解決生產(chǎn)過程中的問題和存在的困難。在施工中的各類業(yè)務(wù)聯(lián)系均以書面形式傳遞。堅(jiān)決服從和配合總包在施工總體進(jìn)度、工程質(zhì)量方面的要求，特別是預(yù)留洞、預(yù)埋件與安裝發(fā)生矛盾時(shí)，必須征得總包方的同意，方可進(jìn)行調(diào)整。
2、及時(shí)提供所有設(shè)備及材料的技術(shù)資料供業(yè)主和總包審批并作為供貨依據(jù)。
3、工程完工后提供有關(guān)系統(tǒng)的調(diào)試及運(yùn)行各工序所需的一切儀器和工具。
4、工程竣工后二十四個(gè)月內(nèi)，提供免費(fèi)的維修和保養(yǎng)。供熱、供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期。
5、在保養(yǎng)期內(nèi)，免費(fèi)提供所需的工作人員和材料，作一般性的定期維修保養(yǎng)，同時(shí)提供二十四小時(shí)的緊急維修服務(wù)(工作時(shí)2小時(shí)，非工作時(shí)6小時(shí)做出有效回應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)搶修)，保證全套設(shè)備的安全、正常運(yùn)行。


竣工圖編制移交
1、在工程竣工開始進(jìn)入保修期的兩個(gè)星期內(nèi)完成竣工圖的編制，呈報(bào)給業(yè)主。
2、保修期滿后，經(jīng)業(yè)主、質(zhì)檢部門、施工單位核驗(yàn)合格后，全
部移交業(yè)主管理，本工程施工結(jié)束。


文明施工及環(huán)保措施
1、嚴(yán)格執(zhí)行和遵守社區(qū)各項(xiàng)管理制度，在規(guī)定的時(shí)間和區(qū)域內(nèi)進(jìn)行施工。
2、在進(jìn)場(chǎng)前，由技術(shù)質(zhì)量科環(huán)保員對(duì)全體施工人員進(jìn)行入場(chǎng)環(huán)保教育。
3、注意施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理施工垃圾，要做到活完料凈腳下清。
4、盡可能減少現(xiàn)場(chǎng)加工預(yù)制數(shù)量，風(fēng)管等大型成品在加工廠加工預(yù)制，以減少所帶來的噪聲。
5、施工所采用的機(jī)具在進(jìn)場(chǎng)前清洗檢修，并進(jìn)行噪聲檢測(cè)，噪聲超標(biāo)的機(jī)具不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。夜間施工嚴(yán)禁使用噪音超標(biāo)的機(jī)具。在施工過程中，對(duì)施工機(jī)具定期檢查，測(cè)量噪聲，并做好記錄。
6、現(xiàn)場(chǎng)用水應(yīng)與總包單位協(xié)調(diào)解決。嚴(yán)禁亂開啟現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)、外市政管線。
7、生活用水注意衛(wèi)生，飲水應(yīng)消毒，如使用建筑物本身生活水箱，應(yīng)定期檢驗(yàn)水質(zhì)，防止發(fā)生污染。
8、注意辦公及生活區(qū)環(huán)境保護(hù)，生活廢水應(yīng)排放在指定地點(diǎn)，禁止亂潑亂倒。
9、試驗(yàn)用水如管道灌洗試壓等廢水應(yīng)排放至指定污水溝或水井，嚴(yán)禁自流。


安全生產(chǎn)措施
1、嚴(yán)格遵守國務(wù)院、部委、北京市以及總公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)所頒發(fā)的安全生產(chǎn)各項(xiàng)法規(guī)與文件。
2、各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、施工員、操作工人嚴(yán)格貫徹執(zhí)行《安全生產(chǎn)責(zé)任制》，遵守各項(xiàng)安全規(guī)章制度。
3、進(jìn)入本工程進(jìn)行安裝施工的所有人員，在進(jìn)場(chǎng)前必須進(jìn)行安全教育，并組織書面考試，考試合格后方可進(jìn)場(chǎng)工作。
4、各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及施工員在任何情況下不違章指揮，在安排生產(chǎn)的同時(shí)，必須保證安全，有可靠的措施并已經(jīng)解決落實(shí)。
5、各專業(yè)人員進(jìn)行安裝施工時(shí)，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)提，對(duì)違反安全操作規(guī)程者，任何人有權(quán)予以制止。各專業(yè)人員發(fā)現(xiàn)有不安全因素應(yīng)立即停止工作，向施工員、安全員報(bào)告，在采取相應(yīng)措施并經(jīng)施工員、安全員確認(rèn)已消除后，方可繼續(xù)安裝施工。
6、嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》以及現(xiàn)場(chǎng)所制定的各有關(guān)規(guī)定。嚴(yán)格禁止非暫設(shè)電工對(duì)現(xiàn)場(chǎng)用電進(jìn)行操作。
7、施工員應(yīng)根據(jù)工程施工部位、施工條件、施工特點(diǎn)進(jìn)行針對(duì)性的安全交底、提出要求和措施，并嚴(yán)格執(zhí)行，經(jīng)常督促檢查。
8、堅(jiān)持班前講話制度，認(rèn)真開展各項(xiàng)安全活動(dòng)，提高安全知識(shí)與安全意識(shí)，按要求作好安全日志。
9、嚴(yán)禁酒后作業(yè)、穿高跟鞋或拖鞋進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。嚴(yán)禁施工過程中嬉笑打鬧。
10、進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽，高處作業(yè)搭設(shè)腳手架，操作前系好安全帶。


現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)措施
1、施工保衛(wèi)與文明施工是保證正常工作的必要條件，應(yīng)該認(rèn)真做好相應(yīng)工作，在思想認(rèn)識(shí)上高度重視。
2、機(jī)具房、庫房、辦公室及更衣室的門窗保證牢固可靠，專人管理鑰匙，人走鎖門，重要屋、室安裝防盜裝置。
3、小型工具、儀表、裝箱入柜，由專人負(fù)責(zé)保管。
4、遵守各項(xiàng)保衛(wèi)制度，服從保衛(wèi)人員管理，做到遵紀(jì)守法。搞好室內(nèi)外的衛(wèi)生，所有物件整齊有序。
5、按施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理條例做好場(chǎng)容管理。
6、現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備存放在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，碼放整齊并標(biāo)識(shí)，相應(yīng)的防泡、防淋、防潮措施應(yīng)可靠有效。
7、施工現(xiàn)場(chǎng)布置合理，及時(shí)清理施工廢料，做到活完、料凈、腳下清。
8、文明禮貌，協(xié)調(diào)各有關(guān)方面的關(guān)系，每個(gè)成員都要在言行上注意，為企業(yè)形象增輝。


消防措施
本工程多專業(yè)協(xié)同作業(yè)，消防安全問題十分突出，不可有絲毫大意疏忽。為此，必須從各個(gè)方面采取有效措施，以達(dá)到消防安全的目的。
1、建立嚴(yán)密的消防安全組織管理體系，形成網(wǎng)絡(luò)，由專職消防安全員監(jiān)督、執(zhí)法。
2、各專業(yè)根據(jù)安裝時(shí)作業(yè)的特點(diǎn)，隨時(shí)書面提出消防安全的措施與要求。
3、現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)備應(yīng)該配備齊全，并保證有效、可靠，任何人在任何時(shí)候不得以任何理由擅自將消防器材移作它用；
4、成立義務(wù)消防隊(duì)、群防群治，常備不懈，應(yīng)急出動(dòng)，減少損失。
5、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)用火制度，電氣焊工應(yīng)嚴(yán)格按安全消防操作規(guī)程施工，五級(jí)以上大風(fēng)天氣，不得進(jìn)行室外明火作業(yè)。
6、施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁擅自點(diǎn)火取暖。


成品保護(hù)措施
1、各專業(yè)根據(jù)各有關(guān)施工的特點(diǎn)制訂針對(duì)性的專題成品保護(hù)措施；
2、各類機(jī)房進(jìn)行安裝前必須達(dá)到地平、墻光、門窗齊，下班前上鎖；
3、設(shè)立專用庫房，對(duì)開箱點(diǎn)件后易于丟損的零部件、材料設(shè)專人保管；
4、重要設(shè)備、零部件在施工安排上采取重點(diǎn)保護(hù)措施，如專人看管、扣罩等；
5、在成品保護(hù)工作中注意與土建及下續(xù)工序單位做好協(xié)調(diào)，辦理手續(xù)，分清責(zé)任；
6、在注意做好安裝工程的成品保護(hù)工作的同時(shí)，重視對(duì)土建、裝修等其他工程的成品保護(hù)工作，嚴(yán)禁野蠻施工，顧此失彼。
7、在安裝工程各專業(yè)、各項(xiàng)目之間合理安排計(jì)劃，施工中愛護(hù)其他專業(yè)、其他項(xiàng)目的成品，有問題及時(shí)協(xié)商，妥善解決。