X小區(qū)平改坡改造工程施工組織設計52p

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2.1建筑施工說明
XX小區(qū)平改坡綜合改造工程，為老住宅小區(qū)改造工程，由于該小區(qū)房屋外立面及小區(qū)的環(huán)境已顯陳舊，小區(qū)道路部分損壞，部分綠化缺失。為提高居民的生活質(zhì)量，更好的滿足居民日益增長的對環(huán)境質(zhì)量的要求，以適應現(xiàn)代生活需求，同時也是為改善城市環(huán)境，落實市府實事工程，通過重新規(guī)劃對該小區(qū)進行適當?shù)母脑?，分為房屋公共部位修繕、小區(qū)環(huán)境整治和“平改坡”。
本工程位于XX路XX號，總建筑面積約xxxx平方米，由多幢多層住宅及相應公建配套設施組成。
本工程由XX建設單位為主管。由XX設計院設計。
2.2 主要施工內(nèi)容
單體改造
a.平改坡；
b.統(tǒng)一設置空調(diào)滴水管，陽臺雨水管道外移；
c.屋頂水箱整修；
d.廚房廢水管道外移、電路整治；

房屋公共部位修繕
a.樓梯間、外墻整修、涂料；
b.增設電子防盜門、新裝信報箱；

小區(qū)環(huán)境整治
a.污水、廢水、雨水管道整修、疏通；
b.小區(qū)路面整修、翻新，沿街匝石翻新增高，綠化補植；
c.小區(qū)門衛(wèi)整修翻新；
d.小花園外圍增設鐵欄桿；
e.對原有自行車棚整修，并適當增加簡易車棚。

3、施工現(xiàn)場條件
本工程施工現(xiàn)場配有供水管和施工用電的三相電源，我公司進場后自裝水電表，從指定的水電供應點及污水排放點等引出的臨時線路有施工單位負責，臨時宿舍、食堂、廁所、辦公室等租用。

4、編制情況
XX小區(qū)綜合平改坡改造工程是又一個具有代表性的平改坡工程。我公司將本工程作為重點和窗口工程，專門組織了編制班子。在施工組織設計的編制過程中，對施工圖紙等進行認真的理解。

5、本工程特點
本工程在施工期間正是上海地區(qū)的春、夏季，對室外和屋面施工有著許多不利因素，尤其是屋面施工是一定要有行之有效的措施；
安全生產(chǎn)要求較高：平改坡工程屬“實心房”工程施工，主要工作量集中在屋頂。施工場地非常狹小且非封閉施工，區(qū)域內(nèi)流動人口眾多，周圍的道路交通較繁忙，住宅小區(qū)內(nèi)居民的出行較頻繁，為保障住宅小區(qū)居民的人身安全，必須重點做好安全生產(chǎn)保障工作；
對質(zhì)量要求高：工程的主要內(nèi)容是屋面和外墻飾面，內(nèi)部裝飾工程，施工面較大，施工質(zhì)量的好壞影響非常大。尤其是防水工程施工質(zhì)量非常高，要求做到施工過程中和竣工后都要保證屋面不漏水、不滲水。
文明施工有特殊要求：平改坡為民心工程、窗口工程。施工面較大，直接或間接涉及到市民較多，文明施工好壞不僅影響本公司在社會上的信譽，還將直接影響到市府在市民中的信譽。
各種協(xié)調(diào)工作量大：本工程屬房屋改造工程，房屋數(shù)量較多，分布范圍較廣，涉及到物業(yè)管理公司、居委會、街道辦事處、環(huán)衛(wèi)所、市容檢查等，涉及到改造房屋的每家每戶。施工過程中的各種協(xié)調(diào)工作量較多。