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某辦公樓工程施工組織設(shè)計(jì)方案134p
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2.2.4 項(xiàng)目規(guī)模及主要建筑功能本工程建筑規(guī)劃用地南北進(jìn)深23 米,東西寬45 米。在規(guī)劃紅線內(nèi),保留原有四層配樓,配樓的水、電系統(tǒng)等與新樓沒(méi)有聯(lián)系。在配樓西側(cè)新建一座局部九層辦公樓,辦公樓長(zhǎng)33 米,寬20.6 米,總建筑面積:3166.06 平方米。
辦公樓內(nèi)設(shè)兩部電梯,兩部樓梯。建筑物內(nèi)主要包括正、副部長(zhǎng)辦公室,一般職員辦公室,會(huì)議室及機(jī)房等。主要機(jī)房設(shè)在一層、地下一層及頂層,一層和二層在入口處設(shè)有共享大廳。正副部長(zhǎng)辦公室及會(huì)議室做中高檔裝修,其余為一般裝修。外立面裝修采用白色石材和乳白色鋁掛板,外窗四個(gè)面做金屬遮陽(yáng)板。
第一節(jié)中外分工
2.3.1 馬方負(fù)責(zé)
負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目的用地許可手續(xù);負(fù)責(zé)三通一平工作,負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)排水溝、地下管線的動(dòng)遷。
2.3.2 中方負(fù)責(zé)
負(fù)責(zé)提供建設(shè)所需設(shè)備、材料,派遣工程技術(shù)人員赴馬爾代夫組織施工。
第一節(jié)招標(biāo)書(shū)的開(kāi)、竣工要求
該項(xiàng)目要求2004 年5 月中下旬正式開(kāi)工(以正式開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)),總工期原則上不超過(guò)10 個(gè)月,投標(biāo)企業(yè)可根據(jù)自己的實(shí)際情況,在做好籌建工作、保證工程質(zhì)量的前提下,自行提出開(kāi)工日期和施工工期。
第一節(jié)自然條件
2.5.1 氣候、氣象
本項(xiàng)目所在地馬累為熱帶氣候,熱且潮,全年分為兩季,5 月~10 月為西南季風(fēng),11 月~4 月為東北季風(fēng)。氣溫變化很小,年平均溫度28℃,最高溫度為32℃,最低溫度為25℃,相對(duì)濕度73~85%。
2.5.2 地震
當(dāng)?shù)責(zé)o地震,建筑物無(wú)需抗震設(shè)防。
第一節(jié)當(dāng)?shù)孛褡逄卣?br /> 馬爾代夫全國(guó)均為馬爾代夫族,信奉伊斯蘭教。
第一節(jié)生活狀況
馬爾代夫的經(jīng)濟(jì)規(guī)模很小,實(shí)行自由和務(wù)實(shí)的經(jīng)濟(jì)政策,努力發(fā)展多元經(jīng)濟(jì),主要經(jīng)濟(jì)行業(yè)有旅游業(yè)、漁業(yè)、航運(yùn)業(yè)和小型農(nóng)業(yè)。
第一節(jié)主要建筑材料供應(yīng)條件
2.8.1 砂
建筑用砂由印度進(jìn)口。
2.8.2 石
建筑用石由印度進(jìn)口。
2.8.3 磚
當(dāng)?shù)赜谐善烦鍪郏珒r(jià)格較貴。
2.8.4 水泥
當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)水泥為從印度、印尼、馬來(lái)西亞等國(guó)進(jìn)口。
2.8.5 鋼材
當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)鋼材為從土耳其、新加坡等國(guó)進(jìn)口。
第一節(jié)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力狀況
根據(jù)考察報(bào)告介紹,當(dāng)?shù)貜氖陆ㄖa(chǎn)業(yè)的工人多來(lái)自孟加拉、印度和斯里蘭卡,工人相對(duì)工資較低。
第一節(jié)當(dāng)?shù)厮?、電供?yīng)條件
2.10.1 水源
當(dāng)?shù)赜捎跊](méi)有河流、湖泊等天然地面淡水水體,故淡水供應(yīng)緊張,且價(jià)格昂貴。
2.10.2 電力
城市供電電壓為230/400 伏,頻率50 赫茲。
第一節(jié)工程施工特點(diǎn)和難點(diǎn)
2.11.1 施工技術(shù)要點(diǎn)
1. 本工程由于地下水位高,基礎(chǔ)施工階段需進(jìn)行有效的降水措施,同時(shí)要做好降雨的排水工作。
2. 由于本工程與原有四層的辦公樓相鄰,且基礎(chǔ)埋深比原有辦公樓深,所以基礎(chǔ)開(kāi)挖需采取有效的支護(hù)措施,保證相鄰辦公樓的安全。
3. 由于本工程施工場(chǎng)地狹小,現(xiàn)場(chǎng)的合理安排尤為重要。
4. 當(dāng)?shù)厝隁鉁剌^高,在施工過(guò)程中須考慮高溫季節(jié)下的施工措施。
2.11.2 施工流程安排特點(diǎn)
本工程施工場(chǎng)地狹小,且根據(jù)招標(biāo)文件要求要求在10 個(gè)月內(nèi)完成,施工周期短、任務(wù)較重、質(zhì)量要求較高。要在要求的時(shí)間內(nèi)完成該部分工程的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾、機(jī)電設(shè)備安裝的施工,勢(shì)必要求工程投入的機(jī)械、人員數(shù)量相對(duì)較大,才能滿足施工計(jì)劃要求;
同時(shí),工程內(nèi)部施工搭接流水、配合協(xié)調(diào)也相當(dāng)重要,特別是裝修階段裝飾與安裝的協(xié)調(diào)、配合,只有合理的安排各分部、分項(xiàng)工程的施工內(nèi)容,才能做到相互不影響,人員、機(jī)械的充分利用,確保整個(gè)工程的按期完成。
2.11.3 海外工程的特點(diǎn)
1. 本項(xiàng)目為中國(guó)援建馬爾代夫工程,政治性強(qiáng),工程建設(shè)的優(yōu)劣直接關(guān)系到中國(guó)在外國(guó)人心目中的形象。
2. 考慮到施工區(qū)域處于城市中心地帶,文明施工也體現(xiàn)了一個(gè)國(guó)家的國(guó)民素質(zhì),施工中必須嚴(yán)格控制噪音與垃圾的排放,確保場(chǎng)容場(chǎng)貌的干凈、整齊,做好環(huán)保工作。
3. 異國(guó)他鄉(xiāng)作業(yè),不可預(yù)見(jiàn)因素很多;大部分建筑用材料均由國(guó)內(nèi)發(fā)運(yùn),原材料、成品、半成品、機(jī)電設(shè)備的一次性質(zhì)量必須100%滿足要求,為確保所有材料到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量,包裝、海運(yùn)、陸運(yùn)相當(dāng)重要。
4. 施工技術(shù)組的中方人員在遙遠(yuǎn)的異國(guó)他鄉(xiāng)工作,工作負(fù)荷大,須切實(shí)做好所有施工人員的勞逸結(jié)合工作,住宿、食堂、醫(yī)療保障等工作尤為重要。
5. 如我公司有幸中標(biāo),針對(duì)以上特點(diǎn),我公司在施工期間采取以下措施:加強(qiáng)與設(shè)計(jì)單位的溝通,盡量把施工中較有難度的部分在施工前消化;加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的預(yù)見(jiàn)性和遠(yuǎn)瞻性,形成項(xiàng)目的彈性管理;加強(qiáng)后勤組的管理力度,做好與各方信息的溝通與協(xié)調(diào);精心做好施工計(jì)劃,在施工中搞好各專(zhuān)業(yè)之間的協(xié)調(diào),使施工生產(chǎn)按計(jì)劃有序進(jìn)行;針對(duì)施工場(chǎng)地狹小,做好對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)平面的合理布置;針對(duì)基礎(chǔ)施工難度大,制訂合理的基礎(chǔ)施工方案;為減少因施工對(duì)周?chē)h(huán)境的影響,合理安排施工工序,盡量減少夜間作業(yè);加強(qiáng)對(duì)原有建筑及對(duì)新建建筑物的成品與半成品的有效保護(hù),同時(shí)做好對(duì)周?chē)h(huán)境的保護(hù);搞好文明與安全施工,樹(shù)立中國(guó)人的國(guó)際形象。
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