某辦公樓工程施工組織設(shè)計(jì)方案134p

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2.2.4 項(xiàng)目規(guī)模及主要建筑功能
本工程建筑規(guī)劃用地南北進(jìn)深23 米，東西寬45 米。在規(guī)劃紅線內(nèi)，保留原有四層配樓，配樓的水、電系統(tǒng)等與新樓沒有聯(lián)系。在配樓西側(cè)新建一座局部九層辦公樓，辦公樓長(zhǎng)33 米，寬20.6 米，總建筑面積：3166.06 平方米。
辦公樓內(nèi)設(shè)兩部電梯，兩部樓梯。建筑物內(nèi)主要包括正、副部長(zhǎng)辦公室，一般職員辦公室，會(huì)議室及機(jī)房等。主要機(jī)房設(shè)在一層、地下一層及頂層，一層和二層在入口處設(shè)有共享大廳。正副部長(zhǎng)辦公室及會(huì)議室做中高檔裝修，其余為一般裝修。外立面裝修采用白色石材和乳白色鋁掛板，外窗四個(gè)面做金屬遮陽板。

第一節(jié)中外分工
2.3.1 馬方負(fù)責(zé)
負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目的用地許可手續(xù)；負(fù)責(zé)三通一平工作，負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)排水溝、地下管線的動(dòng)遷。
2.3.2 中方負(fù)責(zé)
負(fù)責(zé)提供建設(shè)所需設(shè)備、材料，派遣工程技術(shù)人員赴馬爾代夫組織施工。

第一節(jié)招標(biāo)書的開、竣工要求
該項(xiàng)目要求2004 年5 月中下旬正式開工（以正式開工報(bào)告為準(zhǔn)），總工期原則上不超過10 個(gè)月，投標(biāo)企業(yè)可根據(jù)自己的實(shí)際情況，在做好籌建工作、保證工程質(zhì)量的前提下，自行提出開工日期和施工工期。

第一節(jié)自然條件
2.5.1 氣候、氣象
本項(xiàng)目所在地馬累為熱帶氣候，熱且潮，全年分為兩季，5 月～10 月為西南季風(fēng)，11 月～4 月為東北季風(fēng)。氣溫變化很小，年平均溫度28℃，最高溫度為32℃，最低溫度為25℃，相對(duì)濕度73～85％。
2.5.2 地震
當(dāng)?shù)責(zé)o地震，建筑物無需抗震設(shè)防。

第一節(jié)當(dāng)?shù)孛褡逄卣?br /> 馬爾代夫全國(guó)均為馬爾代夫族，信奉伊斯蘭教。

第一節(jié)生活狀況
馬爾代夫的經(jīng)濟(jì)規(guī)模很小，實(shí)行自由和務(wù)實(shí)的經(jīng)濟(jì)政策，努力發(fā)展多元經(jīng)濟(jì)，主要經(jīng)濟(jì)行業(yè)有旅游業(yè)、漁業(yè)、航運(yùn)業(yè)和小型農(nóng)業(yè)。

第一節(jié)主要建筑材料供應(yīng)條件
2.8.1 砂
建筑用砂由印度進(jìn)口。
2.8.2 石
建筑用石由印度進(jìn)口。
2.8.3 磚
當(dāng)?shù)赜谐善烦鍪郏珒r(jià)格較貴。
2.8.4 水泥
當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)水泥為從印度、印尼、馬來西亞等國(guó)進(jìn)口。
2.8.5 鋼材
當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)鋼材為從土耳其、新加坡等國(guó)進(jìn)口。

第一節(jié)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力狀況
根據(jù)考察報(bào)告介紹，當(dāng)?shù)貜氖陆ㄖa(chǎn)業(yè)的工人多來自孟加拉、印度和斯里蘭卡，工人相對(duì)工資較低。

第一節(jié)當(dāng)?shù)厮?、電供?yīng)條件
2.10.1 水源
當(dāng)?shù)赜捎跊]有河流、湖泊等天然地面淡水水體，故淡水供應(yīng)緊張，且價(jià)格昂貴。
2.10.2 電力
城市供電電壓為230/400 伏，頻率50 赫茲。

第一節(jié)工程施工特點(diǎn)和難點(diǎn)
2.11.1 施工技術(shù)要點(diǎn)
1. 本工程由于地下水位高，基礎(chǔ)施工階段需進(jìn)行有效的降水措施，同時(shí)要做好降雨的排水工作。
2. 由于本工程與原有四層的辦公樓相鄰，且基礎(chǔ)埋深比原有辦公樓深，所以基礎(chǔ)開挖需采取有效的支護(hù)措施，保證相鄰辦公樓的安全。
3. 由于本工程施工場(chǎng)地狹小，現(xiàn)場(chǎng)的合理安排尤為重要。
4. 當(dāng)?shù)厝隁鉁剌^高，在施工過程中須考慮高溫季節(jié)下的施工措施。
2.11.2 施工流程安排特點(diǎn)
本工程施工場(chǎng)地狹小，且根據(jù)招標(biāo)文件要求要求在10 個(gè)月內(nèi)完成，施工周期短、任務(wù)較重、質(zhì)量要求較高。要在要求的時(shí)間內(nèi)完成該部分工程的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾、機(jī)電設(shè)備安裝的施工，勢(shì)必要求工程投入的機(jī)械、人員數(shù)量相對(duì)較大，才能滿足施工計(jì)劃要求；
同時(shí)，工程內(nèi)部施工搭接流水、配合協(xié)調(diào)也相當(dāng)重要，特別是裝修階段裝飾與安裝的協(xié)調(diào)、配合，只有合理的安排各分部、分項(xiàng)工程的施工內(nèi)容，才能做到相互不影響，人員、機(jī)械的充分利用，確保整個(gè)工程的按期完成。
2.11.3 海外工程的特點(diǎn)
1. 本項(xiàng)目為中國(guó)援建馬爾代夫工程，政治性強(qiáng)，工程建設(shè)的優(yōu)劣直接關(guān)系到中國(guó)在外國(guó)人心目中的形象。
2. 考慮到施工區(qū)域處于城市中心地帶，文明施工也體現(xiàn)了一個(gè)國(guó)家的國(guó)民素質(zhì)，施工中必須嚴(yán)格控制噪音與垃圾的排放，確保場(chǎng)容場(chǎng)貌的干凈、整齊，做好環(huán)保工作。
3. 異國(guó)他鄉(xiāng)作業(yè)，不可預(yù)見因素很多；大部分建筑用材料均由國(guó)內(nèi)發(fā)運(yùn)，原材料、成品、半成品、機(jī)電設(shè)備的一次性質(zhì)量必須100％滿足要求，為確保所有材料到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量，包裝、海運(yùn)、陸運(yùn)相當(dāng)重要。
4. 施工技術(shù)組的中方人員在遙遠(yuǎn)的異國(guó)他鄉(xiāng)工作，工作負(fù)荷大，須切實(shí)做好所有施工人員的勞逸結(jié)合工作，住宿、食堂、醫(yī)療保障等工作尤為重要。
5. 如我公司有幸中標(biāo)，針對(duì)以上特點(diǎn)，我公司在施工期間采取以下措施：加強(qiáng)與設(shè)計(jì)單位的溝通，盡量把施工中較有難度的部分在施工前消化；加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的預(yù)見性和遠(yuǎn)瞻性，形成項(xiàng)目的彈性管理；加強(qiáng)后勤組的管理力度，做好與各方信息的溝通與協(xié)調(diào)；精心做好施工計(jì)劃，在施工中搞好各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)，使施工生產(chǎn)按計(jì)劃有序進(jìn)行；針對(duì)施工場(chǎng)地狹小，做好對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)平面的合理布置；針對(duì)基礎(chǔ)施工難度大，制訂合理的基礎(chǔ)施工方案；為減少因施工對(duì)周圍環(huán)境的影響，合理安排施工工序，盡量減少夜間作業(yè)；加強(qiáng)對(duì)原有建筑及對(duì)新建建筑物的成品與半成品的有效保護(hù)，同時(shí)做好對(duì)周圍環(huán)境的保護(hù)；搞好文明與安全施工，樹立中國(guó)人的國(guó)際形象。