某框架高層公寓施工組織設(shè)計(jì)85p

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由26#、27#、28#三棟結(jié)構(gòu)一樣的樓組成, 地上部分18 層高54 米，地下車(chē)庫(kù)2
層,層高3.3 米。單棟住宅建筑面積9110.4 ㎡，車(chē)庫(kù)面積1699.2 ㎡，總建筑面
積32998.8 ㎡。
總工期450 日歷天。
1、基礎(chǔ)工程：
基礎(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力砼管樁基礎(chǔ)，樁徑φ400 和φ300 兩種規(guī)格，樁長(zhǎng)12-16 米。
樁承臺(tái)高0.5-0.58m,砼標(biāo)號(hào)為C30。
2、砌體工程：
本工程中的墻體主要采用砼小型砌塊砌筑，砌體材料要求：
（1）地面以下：用M5.0 水泥砂漿砌MU10 磚。用M5.0 水泥砂漿砌MU10 砼小型空心砌塊。
（2）地面以上：用M5.0 混合砂漿砌MU10 磚。用M5.0 混合砂漿砌MU10 砼小型空心砌塊。
外墻：M5.0 混合砂漿砌砼小砌塊。
內(nèi)墻：1、內(nèi)墻砌體除平面圖標(biāo)明外M5.0 混合砂漿砌砼空心砌塊。
3、混凝土工程：
設(shè)計(jì)(混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖) 03G101 圖集。
梁板砼標(biāo)號(hào)本工程為全框架結(jié)構(gòu)，梁、板、剪力墻采用C25，柱子、剪力墻砼等級(jí)：
標(biāo)高8.97 米以下為C35,以上為C30.
4、裝飾工程：
4.1 墻：外墻面及首層柱子，裝飾構(gòu)件均采用丙烯酸彈涂飾面，做法詳98ZJ001-45-外墻
22；各種歐陸風(fēng)格的裝飾構(gòu)件均采用專業(yè)廠家定制的“GRC”外掛構(gòu)件，安裝方式詳廠家提供的圖案；裝飾部位及顏色見(jiàn)立面圖及渲染圖。
4.2 墻面：樓梯間、電梯候梯及公共走道墻體為空心粘土磚的內(nèi)墻面均為防水鋼釉膩?zhàn)?br /> 飾面，底灰做法詳98ZJ001-30-內(nèi)墻4；除衛(wèi)生間外，墻體為加氣混凝土小型砌塊的內(nèi)墻面均
做混合砂漿墻面，做法詳98ZJ001-30-內(nèi)墻5，飾面留待二次裝修；衛(wèi)生間墻面底灰做法詳
98ZJ001-31-內(nèi)墻7；1.8 米以下的1：2 水泥砂漿均摻5%的防水粉；電梯房做混合砂漿墻面，
做法詳98ZJ001-30-內(nèi)墻4。
4.3、天棚：地下車(chē)庫(kù)、管理用房、樓梯間、電梯候廳及公共走道均為防水鋼釉膩?zhàn)语椕妫?br /> 底灰做法詳98ZJ001-47-頂3；住宅的頂棚均做混合砂漿頂棚，做法詳98ZJ001-47-頂3，
飾面留待二次裝修；陽(yáng)臺(tái)頂棚按立面要求進(jìn)行粉刷，底灰做法詳98ZJ001-47-頂3，飾面
顏色在外墻飾面時(shí)統(tǒng)一處理。
5 屋面工程：
屋面1：用于上人屋面，20 厚（最薄處）1：3 水泥砂槳找2%坡；20 厚1：2 水泥找平層,
二層3 厚APP 改性瀝青防水材料; 25 厚擠塑型聚苯乙烯保溫隔熱板;滿鋪0.15 厚聚乙烯薄膜
一層; 25 厚中砂;35 厚490*490C20 預(yù)制鋼筋砼板。
屋面2：用于陽(yáng)臺(tái)頂棚，鋼筋混凝土板表面清掃干凈，20 厚（最薄處）1：3 水泥砂漿找
2%坡；20 厚1：2.5 水泥砂漿找平層；刷基層處理劑一遍；二層3 厚APP 改性瀝青防水材料；
面層卷材表面帶綠頁(yè)巖保護(hù)層。
6 樓地面工程：
1、地下二層車(chē)庫(kù)地面為水泥砂漿樓面，做法參照98ZJ001-4-地3；
2、管理用房、樓梯間，電梯廳地面為瓷質(zhì)防滑耐磨磚地面，做法參照98ZJ001-6-地18；地
磚為400×400×8 淺米色，樓梯間做150 高的面磚踢腳，做法參照98ZJ001-24-踢22。
3、樓梯、電梯侯梯廳及公共過(guò)道樓面為瓷質(zhì)防滑耐磨磚樓面，做法參照98ZJ001-15-樓10；樓梯為400×400×8 淺駝色，其余為400×400×8 淺米色。
4、廚房、衛(wèi)生間樓面為水泥砂漿樓面，做法參照98ZJ001-20-樓27；次衛(wèi)生間的防水涂料四
周沿墻上翻600 高，主衛(wèi)生間的防水涂料四周上翻200 高，飾面及衛(wèi)生潔具由戶主自理。
5、住宅陽(yáng)臺(tái)只做水泥砂漿找平，做法參照98ZJ001-14-樓1，加5%的防水粉,不壓光;飾面由
戶主自理。
6、電梯機(jī)房為水泥砂漿樓面，做法參照98ZJ001-14-樓2。
7、其余房間均不做裝修，保留原結(jié)構(gòu)找平板面，飾面由戶主自理。
7 門(mén)窗工程：
1、各單元樓梯間門(mén)采用電子防盜鐵門(mén)每戶裝設(shè)可視對(duì)講機(jī)及開(kāi)門(mén)搖控系統(tǒng)。
2、住宅入戶門(mén)采用防火防盜高級(jí)木門(mén)。
3、外窗采用鋁合金窗，鋁合金窗的抗風(fēng)、抗壓、防水、密閉及穩(wěn)定性能由制作廠家保
證。
4、住宅戶內(nèi)門(mén)予留門(mén)洞，門(mén)由用戶自理