住宅樓到底可以住幾年？對危樓的思考

浙江寧波奉化一居民樓坍塌。中國住房和城鄉(xiāng)建設部說，中國是每年新建建筑量最大的國家，卻只能持續(xù)25至30年。相較之下，英國建筑的平均壽命達到132年，美國是74年。原本是一個充滿溫馨、和諧的家園，卻遭到不斷的蹂躪與破壞，甚至存在極大的安全隱患。業(yè)主們每天過得忐忑不安。

上世紀80、90年代，中國市場經(jīng)濟剛剛起步，由于規(guī)范標準體系跟不上建設速度，很多建筑工人甚至來不及學習建筑常識，從農(nóng)地直接上了腳手架。加上技術和資金方面的原因，建筑工程質量很難得到保證?！　〈送?，為了節(jié)約建筑成本，當時一些結構應該采用鋼筋和水泥的地方或減少或取消，甚至以泥漿代替水泥砂漿使用，也嚴重影響房屋質量和使用壽命。　　也有業(yè)內人士指出，住戶的態(tài)度和方式，即人們能不能呵護已經(jīng)使用一定年限的“老樓”也影響建筑壽命長短。“破墻開店”、“野蠻裝修”都會為日后房屋坍塌埋下隱患。

住宅樓到底可以住幾年？大家知道，一般樓層設計年限是50年，但是，我們在做施工過得人都知道，由于建設單位對設計、施工單位的特殊要求---降價，產(chǎn)生的難以言表的。。?？隙ㄊ怯绊懽≌瑝勖牟焕蛩亍?。。。

施工中可能存在的材料、操作、施工質量問題在驗收之后是掩蓋掉了。

我參與做的的工程其他問題都不怕，就是混凝土問題，感覺不實在?；炷恋膹姸鹊降资嵌嗌?？哪個人都不清楚，因為試塊是不實在的？至于養(yǎng)護問題更是很糟糕。。。。有點懸。

假如設計對C25C30等混凝土等級在設計的時候考慮的富余系數(shù)（安全系數(shù)）多一點，1.5倍以上，那等于施工中已經(jīng)把它消化掉了。。

發(fā)布：2007-07-27 15:04 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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