當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 施工管理軟件
建設(shè)單位如何做好工程簽證管理
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
建設(shè)單位如何做好工程簽證管理
摘 要:文章針對(duì)目前在工程建設(shè)項(xiàng)目簽證工作中存在的問(wèn)題,提出了加強(qiáng)工程簽證管理的措施和辦法,以期達(dá)到降低工程造價(jià)、提高投資效益的目標(biāo)。
關(guān)鍵詞:建設(shè)項(xiàng)目 現(xiàn)場(chǎng)簽證 管理
建設(shè)工程項(xiàng)目一般投資大,建設(shè)周期長(zhǎng),不確定因素較多。在施工周期內(nèi)材料設(shè)備價(jià)格變化較快,施工合同不可能對(duì)未來(lái)整個(gè)施工周期內(nèi)可能發(fā)生的情況都作出預(yù)見(jiàn)和約定,施工圖預(yù)算也不可能對(duì)整個(gè)施工期發(fā)生的費(fèi)用都做出詳盡的預(yù)測(cè),而且在實(shí)際施工過(guò)程中,主客觀條件的變化又會(huì)給整個(gè)施工過(guò)程帶來(lái)許多不確定因素。因此在整個(gè)施工過(guò)程中,難免會(huì)發(fā)生大量現(xiàn)場(chǎng)簽證。然而,現(xiàn)場(chǎng)簽證的涉及面廣、人為因素多、管理比較困難,可能引起的爭(zhēng)議也大,直接影響工程造價(jià)的確定與控制。因此加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目的工程簽證管理,對(duì)于提高建設(shè)工程項(xiàng)目的投資效益具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。
一、工程簽證的概念及分類
1. 所謂工程簽證就是指工程發(fā)承包雙方在施工過(guò)程中,按照合同約定對(duì)支付各種費(fèi)用(施工過(guò)程發(fā)生的與設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、預(yù)算項(xiàng)目或工程量不相符,需要調(diào)整工程造價(jià)的)、順延工期、賠償損失所達(dá)成的雙方意思表示一致的補(bǔ)充協(xié)議?;ハ鄷娲_認(rèn)的簽證即可成為工程結(jié)算增減工程造價(jià)的憑據(jù)。
2. 現(xiàn)場(chǎng)簽證可分為以下幾類。
(1)工程經(jīng)濟(jì)簽證:是指在施工過(guò)程中由于場(chǎng)地、環(huán)境、業(yè)主要求、合同缺陷、違約、設(shè)計(jì)變更或施工圖錯(cuò)誤等,造成業(yè)主或承包商經(jīng)濟(jì)損失方面的簽證。經(jīng)濟(jì)簽證涉及面廣,項(xiàng)目繁多復(fù)雜,應(yīng)嚴(yán)格控制簽證范圍和內(nèi)容,把握好有關(guān)定額、文件規(guī)定。
(2)工程技術(shù)簽證:主要是施工組織設(shè)計(jì)方案、技術(shù)措施的臨時(shí)修改,涉及的價(jià)款數(shù)額較大。一般應(yīng)組織論證,重大變化應(yīng)征得設(shè)計(jì)人員同意,做到安全、經(jīng)濟(jì)、適用。
(3)工程工期簽證:主要是在實(shí)施過(guò)程中因主要材料、設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間及業(yè)主等原因造成的延期開(kāi)工、暫停開(kāi)工、工期延誤的簽證。招標(biāo)文件中一般約定了工期罰則,在工期提前獎(jiǎng)、工期延誤罰款的計(jì)算時(shí),工期簽證發(fā)揮著重要作用。
(4)工程隱蔽簽證:是指施工過(guò)程中對(duì)以后工程結(jié)算影響較大,資料缺失將無(wú)法補(bǔ)救、難以結(jié)算的簽證。主要有基坑驗(yàn)槽記錄、軟地基處理、鋼筋隱蔽驗(yàn)收等。
二、現(xiàn)場(chǎng)簽證的重要意義
現(xiàn)場(chǎng)簽證以書面形式記錄了施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的特殊費(fèi)用,直接關(guān)系到業(yè)主與施工單位的切身利益,是工程結(jié)算的重要依據(jù)。特別是對(duì)一些投標(biāo)報(bào)價(jià)包死的工程,結(jié)算時(shí)更是要對(duì)設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行調(diào)整。總之,現(xiàn)場(chǎng)簽證是記錄現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生情況的第一手資料。
建筑工程現(xiàn)場(chǎng)簽證的意義主要體現(xiàn)在以下幾方面:
1. 工程建設(shè)是個(gè)周期長(zhǎng)、技術(shù)性強(qiáng)、涉及面廣的系統(tǒng)工程。在實(shí)踐過(guò)程中,由于諸多不確定因素的影響必然會(huì)發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)簽證,而最終以工程價(jià)款的變化體現(xiàn)在工程結(jié)算中。建筑工程現(xiàn)場(chǎng)簽證是保障工程順利進(jìn)行的一把法律上的武器。
2. 工程建設(shè)周期長(zhǎng)、技術(shù)含量高,在項(xiàng)目決策與設(shè)計(jì)階段難以考慮詳盡,故而在施工階段會(huì)做些調(diào)整,從而導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)簽證。因此,現(xiàn)場(chǎng)簽證有利于靈活調(diào)整施工進(jìn)程。
3. 由于設(shè)計(jì)粗糙,設(shè)計(jì)單位本身管理不到位,各專業(yè)之間配合不密切,產(chǎn)生的錯(cuò)、碰、缺、漏而發(fā)生設(shè)計(jì)變更,就會(huì)產(chǎn)生簽證。市場(chǎng)變化快、新材料、新工藝、新的施工方法不斷推陳出新或某種材料短缺而發(fā)生材料代換,是產(chǎn)生現(xiàn)場(chǎng)簽證的重要原因。建筑工程現(xiàn)場(chǎng)簽證有利于彌補(bǔ)這一漏洞,有利于補(bǔ)充新的內(nèi)容。
4. 某些技改項(xiàng)目、修復(fù)工程、二次裝修工程,有的是在邊使用邊施工狀態(tài)下進(jìn)行的,對(duì)新老水、暖、電、氣等的銜接、障礙物的處理,設(shè)計(jì)上根本不可能做到一步到位,要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)行變更修正。特別是二次裝修工程,由于人們的審美觀念不斷變化,對(duì)細(xì)部要求和裝飾效果也經(jīng)常發(fā)生變化,這也導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)簽證的發(fā)生。這更有利于業(yè)主單位方便管理、協(xié)調(diào)環(huán)境等。
三、目前工程簽證中存在的主要問(wèn)題
在目前工程中,現(xiàn)場(chǎng)簽證都存在著或多或少的問(wèn)題,主要有以下幾個(gè)方面:
1. 未經(jīng)核實(shí)隨意簽證。有的工程項(xiàng)目的業(yè)主代表缺乏造價(jià)控制意識(shí),對(duì)簽證工作不負(fù)責(zé)任,往往不經(jīng)核實(shí)隨意簽證,造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。
2. 虛假簽證。在現(xiàn)場(chǎng)簽證中存在著不正之風(fēng),如施予好處就辦事,且以少簽多、高估冒算、巧立名目、弄虛作假;沒(méi)好處就放著不辦,或故意刁難,以致出現(xiàn)行賄受賄現(xiàn)象。
3. 簽證不及時(shí)。時(shí)間是簽證的基本要求之一,也是簽證準(zhǔn)確度的基礎(chǔ)。這就要求雙方代表就當(dāng)時(shí)在工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生的事情進(jìn)行準(zhǔn)確測(cè)量、描述,并辦理簽證手續(xù)。但有的業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)代表不負(fù)責(zé)任,當(dāng)時(shí)不辦理,口頭答應(yīng),事后靠追記補(bǔ)辦,甚至在結(jié)算審計(jì)過(guò)程中還在補(bǔ)辦簽證手續(xù)。這樣只可能導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的具體情況回憶不清,補(bǔ)寫的簽證單與實(shí)際發(fā)生的條件不符,數(shù)據(jù)不準(zhǔn),特別是對(duì)于那些隱蔽工程,發(fā)生時(shí)沒(méi)有及時(shí)辦理簽證,到竣工決算時(shí)再履行補(bǔ)簽手續(xù),容易引起業(yè)主單位和施工單位的糾紛。
4. 不按實(shí)際工程量簽證。有的施工單位為了虛增工程量,對(duì)那些因變更而減少的分項(xiàng)工程故意漏簽。而對(duì)那些隱蔽工程簽證,施工單位利用其隱蔽性,多計(jì)工程量。
5. 騙取簽證。有些業(yè)主沒(méi)有配備專業(yè)工程投資控制人員,不了解工程造價(jià)方面的有關(guān)規(guī)定,個(gè)別施工單位就采取欺騙的手段,故意誘導(dǎo)其誤簽。
6. 簽證不規(guī)范。現(xiàn)場(chǎng)簽證一般需要業(yè)主、監(jiān)理、施工單位三方共同簽字,現(xiàn)場(chǎng)簽證的內(nèi)容也應(yīng)該具體明確、便于計(jì)量。但實(shí)際操作中卻存在諸多問(wèn)題,有的現(xiàn)場(chǎng)簽證缺少一方甚至兩方的簽字,簽證內(nèi)容也往往存在較多缺項(xiàng),給工程結(jié)算工作帶來(lái)一定的困難。
四、業(yè)主單位加強(qiáng)對(duì)工程簽證管理的措施
1. 挑選業(yè)務(wù)精、素質(zhì)高的業(yè)主代表。項(xiàng)目工程的業(yè)主代表,肩負(fù)著重大的責(zé)任,必須選擇誠(chéng)實(shí)可靠的人員擔(dān)任。業(yè)主代表要努力提高自己的綜合素質(zhì),愛(ài)崗敬業(yè),精通業(yè)務(wù),遵守法律法規(guī),在合同條款規(guī)定范圍內(nèi),正確使用手中權(quán)力,努力維護(hù)業(yè)主單位的利益,確保投資總目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。
2. 建立完善的管理制度。建立健全現(xiàn)場(chǎng)簽證制度和相關(guān)責(zé)任追究制度。明確規(guī)范領(lǐng)導(dǎo)、施工技術(shù)、預(yù)結(jié)算等有關(guān)人員的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。只有責(zé)權(quán)利明確了,才能規(guī)范各級(jí)工程管理人員在設(shè)計(jì)變更和工程簽證的管理行為,提高其履行職責(zé)的積極性。
3. 明確簽證的權(quán)限。目前現(xiàn)場(chǎng)簽證較普遍的方式是由承包商提出,經(jīng)業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)代表核定后予以簽認(rèn)。在合同中應(yīng)約定現(xiàn)場(chǎng)代表的簽證權(quán)限,對(duì)超過(guò)規(guī)定限額的簽證應(yīng)由更高級(jí)的主管來(lái)確認(rèn)。
對(duì)于簽證的權(quán)限應(yīng)注意以下問(wèn)題:
(1)對(duì)單張簽證涉及費(fèi)用大小的權(quán)力限制:業(yè)主應(yīng)限制項(xiàng)目簽證人員權(quán)限,根據(jù)簽證費(fèi)用的大小,建立不同層次的簽認(rèn)和審批制度。涉及金額較小的內(nèi)容應(yīng)由業(yè)主工程組和監(jiān)督組共同簽字認(rèn)可;涉及金額較大的內(nèi)容應(yīng)由業(yè)主有關(guān)職能部門召開(kāi)專題會(huì)議,形成會(huì)議紀(jì)要,簽署補(bǔ)充合同的形式予以確定。
(2)涉及簽證內(nèi)容的業(yè)務(wù)權(quán)限:項(xiàng)目簽證應(yīng)嚴(yán)格區(qū)分技術(shù)類、經(jīng)濟(jì)類及技術(shù)經(jīng)濟(jì)混合類各種不同的類型,建立專業(yè)分工的簽認(rèn)制度。對(duì)技術(shù)類的簽證,應(yīng)授權(quán)主管技術(shù)的專業(yè)人員實(shí)施;對(duì)經(jīng)濟(jì)類的簽證,應(yīng)授權(quán)具有造價(jià)管理相應(yīng)業(yè)務(wù)水平的人員實(shí)施;技術(shù)經(jīng)濟(jì)類的簽證則應(yīng)由主管技術(shù)的人員與主管造價(jià)的人員共同商討后再簽署。
4. 盡量減少設(shè)計(jì)變更。設(shè)計(jì)變更是引起經(jīng)濟(jì)簽證最大的源頭。在建設(shè)工程實(shí)施過(guò)程中,設(shè)計(jì)圖紙粗糙、材料規(guī)格檔次不合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、使用功能改變等原因都可導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更。因此首先應(yīng)嚴(yán)禁通過(guò)設(shè)計(jì)變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模,提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),增補(bǔ)項(xiàng)目?jī)?nèi)容,一般情況下不允許設(shè)計(jì)變更,除非不變更會(huì)影響項(xiàng)目的正常運(yùn)行。其次認(rèn)真對(duì)待必須發(fā)生的設(shè)計(jì)變更,對(duì)涉及費(fèi)用增減的設(shè)計(jì)變更,必須經(jīng)設(shè)計(jì)院、業(yè)主代表、監(jiān)理單位總工程師共同簽章認(rèn)可方為有效。
5. 業(yè)主單位的基建管理隊(duì)伍要配備專業(yè)的造價(jià)控制管理人員,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證實(shí)施有效的控制和審查?,F(xiàn)場(chǎng)簽證項(xiàng)目要及時(shí)全面,做到一事一簽,及時(shí)處理,防止遺漏?,F(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容要明確真實(shí),實(shí)測(cè)實(shí)量,要素齊全。
五、結(jié)束語(yǔ)
在工程項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中,業(yè)主單位必須重視并加強(qiáng)對(duì)工程施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理,并提高現(xiàn)場(chǎng)簽證的質(zhì)量,才能有效地降低投資項(xiàng)目實(shí)施階段的工程造價(jià),保證業(yè)主單位的有限資金得到高效使用,從而發(fā)揮出最大的投資效益。
- 1建筑工程項(xiàng)目成本控制策略探析
- 2涂料曝作假黑幕 4要點(diǎn)助你輕松選涂料
- 3網(wǎng)校名師伴你學(xué)監(jiān)理——李娜
- 42015年二級(jí)建造師《機(jī)電工程實(shí)務(wù)》每日一練(12.2)
- 5建筑裝飾裝修企業(yè)技術(shù)管理的要點(diǎn)
- 6試論跳倉(cāng)法澆筑大面積混凝土地坪的施工技術(shù)
- 7中國(guó)海洋大學(xué)教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓施工組織
- 8監(jiān)理工程師合同管理知識(shí)點(diǎn):有償合同與無(wú)償合同
- 9簡(jiǎn)述混凝土路面平整度控制
- 10鐵路隧道供電設(shè)計(jì)探討
- 11XX縣XX河流域綜合規(guī)劃報(bào)告
- 12膨脹土地區(qū)路基施工
- 13洋河水庫(kù)大壩加固工程砂礫料碾壓試驗(yàn)研究
- 14安全生產(chǎn)管理預(yù)警體系的要素
- 15海防堤加固工程可行性研究報(bào)告
- 16結(jié)合工程對(duì)某城市快速路瀝青路面施工探討
- 17研發(fā)樓建設(shè)項(xiàng)目樁基、圍護(hù)施工組織設(shè)計(jì)
- 18施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全總平面布局一般規(guī)定有哪些?
- 19混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫產(chǎn)生的原因分析與預(yù)防措施
- 20監(jiān)理工程師案例分析復(fù)習(xí)要點(diǎn):“勘察”單位
- 21砌體結(jié)構(gòu)門窗洞口上方,設(shè)置了過(guò)梁以后還要不要設(shè)置圈梁
- 22地板品牌制勝之道 實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略
- 23某科技樓工程施工組織設(shè)計(jì)
- 24碾壓混凝土大壩設(shè)計(jì)施工的創(chuàng)新與發(fā)展趨向
- 25女兒墻說(shuō)用防滲混凝土,但我已經(jīng)用了普通混凝土沒(méi)事吧
- 26南水北調(diào)質(zhì)量和安全管理制度
- 27誠(chéng)源齊全水泥砂漿襯里防腐品質(zhì)領(lǐng)先
- 28銷售商品收入的確認(rèn)
- 29[碩士]非均布移動(dòng)荷載作用下長(zhǎng)壽命路面結(jié)構(gòu)響應(yīng)分析
- 30高層辦公樓鋼結(jié)構(gòu)安裝工程安全文明施工管理措施
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓