當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 施工管理軟件
關(guān)于合同解除的條件
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
合同解除的條件,因解除有法定解除與約定解除之分,而有法定解除的條件和約定解除的條件之別,法定解除又有一般法定解除和特別法定解除的條件之分。
合同法規(guī)定的一般法定解除條件大致有四大類(lèi)型:一是協(xié)議解除的條件;二是約定解除的條件;三是不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;四是違約行為。其中,違約行為原則上是債 務(wù)人違反合同的主給付義務(wù),違反從給付義務(wù)及附隨義務(wù)一般不得解除合同,但致使合同目 的落空時(shí)可以解除合同。
一、協(xié)議解除的條件
協(xié)議解除的條件,是當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,是將原合同加以解除的協(xié)商一致,也就是在雙方之間又重新成立了一個(gè)合同,其內(nèi)容主要是把原來(lái)的合同廢棄,使基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅。在用合同形式把原訂的合同加以解除這點(diǎn)上,協(xié)議解除與約定解除相似,但二者更有不同:約定解除是以合同來(lái)規(guī)定當(dāng)事人一方或雙方有解除權(quán),而協(xié)議解除是以一個(gè)新合同來(lái)解除原訂的合同,與解除權(quán)無(wú)關(guān)。協(xié)議解除是采取合同的形式,因此它要具備合同的有效要件:當(dāng)事人有相應(yīng)的行為能力,意思表示真實(shí),內(nèi)容不違反強(qiáng)行性規(guī)范和社會(huì)公共利益,要采取適當(dāng)?shù)男问健?br />
二、約定解除的條件
約定解除的條件,是當(dāng)事人雙方在合同中約定的或在其后另訂的合同中約定的解除權(quán)產(chǎn)生的條件。只要不違反法律的強(qiáng)行性規(guī)定,當(dāng)事人可以約定任何會(huì)產(chǎn)生解除權(quán)的條件。
三、不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的
不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,該合同失去積極意義,失去價(jià)值,應(yīng)予以消滅。但通過(guò)什么途徑消滅,各國(guó)立法并不一致。我國(guó)合同法允許當(dāng)事人通過(guò)行使解除權(quán)的方式將合同解除(第94 條第1項(xiàng))。
四、遲延履行
遲延履行,又稱債務(wù)人遲延,是指?jìng)鶆?wù)人能夠履行,但在履行期限屆滿時(shí)卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象。它作為合同解除的條件,因合同的性質(zhì)不同而有不同的限定。
?。ㄒ唬└鶕?jù)合同的性質(zhì)和當(dāng)事人意思表示,履行期限在合同的內(nèi)容上不特別重要時(shí),即使債務(wù)人在履行期限屆滿后履行,也不致使合同目的落空。在這種情況下,原則上不允許債權(quán)人立即解除合同,而由債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行催告,給他規(guī)定一個(gè)寬限期。債務(wù)人在該寬限期屆滿時(shí)仍未履行的,債權(quán)人有權(quán)解除合同。
(二)根據(jù)合同的性質(zhì)和當(dāng)事人的意思表示,履行期限在合同的內(nèi)容上特別重要,債務(wù)人不于此期內(nèi)履行,就達(dá)不到合同目的。在這種情況下,債務(wù)人未在履行期限內(nèi)履行,債權(quán)人可以不經(jīng)催告而徑直解除合同。
五、拒絕履行
拒絕履行,又稱毀約,是指?jìng)鶆?wù)人能夠履行卻不法地對(duì)債權(quán)人表示不履行。拒絕履行一般表現(xiàn)為債務(wù)人明確表示不履行其債務(wù),也有時(shí)以其行為表示不履行債務(wù)的意思,如債務(wù)人將應(yīng)交付的特定的買(mǎi)賣(mài)物又轉(zhuǎn)賣(mài)他人。拒絕履行作為合同解除的條件,一是要求債務(wù)人有過(guò)錯(cuò),二是拒絕行為違法,三是有履行能力。對(duì)于債務(wù)人拒絕履行,債權(quán)人可否不經(jīng)催告而徑直解除合同,意見(jiàn)不一致。《合同法》第94條第2項(xiàng)不要求債權(quán)人為履行催告,可徑直解除合同。
六、不完全履行
不完全履行,是指?jìng)鶆?wù)人雖然以適當(dāng)履行的意思進(jìn)行了履行,但不符合法律的規(guī)定或者合同的約定。不完全履行可分為量的不完全履行和質(zhì)的不完全履行?!逗贤ā返?4條第4項(xiàng)關(guān)于“其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的”時(shí)可以解除合同的規(guī)定,可解釋為是對(duì)不完全履行致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的作為解除條件的承認(rèn)。
七、債務(wù)人的過(guò)錯(cuò)造成合同不能履行
自始不能履行為合同的無(wú)效原因。嗣后不能履行是合同解除的條件。不可抗力或其他意外事故造成合同不能履行,為合同解除的條件,債務(wù)人的過(guò)錯(cuò)造成合同不能履行,亦應(yīng)如此?!逗贤ā返?4條第4項(xiàng)關(guān)于“其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的”的規(guī)定包含了這一解除條件
- 1蘇州市某市政道路改造工程施工組織設(shè)計(jì)(2011年投標(biāo))
- 2二建建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí):大氣污染的防治
- 3廣陜高速某隧道各分項(xiàng)工程施工工藝
- 4[天津]框架結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房工程高支模工程專(zhuān)項(xiàng)施工方案(140頁(yè) 附計(jì)算書(shū))
- 5瀝青路面的病害分析與維護(hù)建議
- 6某水電站大壩及溢洪道工程施工組織設(shè)計(jì)118p
- 7《合同法》總則的主要內(nèi)容:合同訂立程序
- 8某高速公路施工組織設(shè)計(jì)【本科】
- 9排澇站施工組織設(shè)計(jì)方案65p
- 10地下室混凝土外墻防水節(jié)點(diǎn)詳圖
- 11大連某超高層綜合樓墻模板支設(shè)示意圖
- 12環(huán)氧樹(shù)脂砂漿在水泥路面錯(cuò)臺(tái)修補(bǔ)中的應(yīng)用
- 13上海某工程防火管理責(zé)任制(9個(gè))
- 14監(jiān)理工程師建設(shè)工程合同管理復(fù)習(xí)要點(diǎn);設(shè)計(jì)變更
- 15瀝青混凝土路面離析病害及解決對(duì)策
- 16橋梁鋼結(jié)構(gòu)防腐蝕涂裝工藝
- 17防火木飾面板干掛施工技術(shù)
- 18園林建筑及園林建筑小品的設(shè)計(jì)有哪些要求?
- 19塔式起重機(jī)的分類(lèi)方式
- 20屋面防水工程高低跨處理節(jié)點(diǎn)詳圖
- 21高層辦公樓主體結(jié)構(gòu)施工安全防護(hù)方案圖
- 22商住樓工程施工組織設(shè)計(jì)73p
- 23混凝土輸送泵(車(chē)載泵)液壓系統(tǒng)的檢查規(guī)定
- 24某水庫(kù)樞紐工程整治初步設(shè)計(jì)方案
- 25規(guī)則式園林有哪些特點(diǎn)?
- 26農(nóng)田土地整治項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)
- 27淺談復(fù)雜環(huán)境下深基坑施工技術(shù)特點(diǎn)及方式
- 28廣州市軌道交通六號(hào)線某區(qū)間施工組織設(shè)計(jì)
- 29某鄉(xiāng)土地整理項(xiàng)目建議書(shū)
- 30[河北]框架剪力墻結(jié)構(gòu)醫(yī)院施工組織設(shè)計(jì)(1000余頁(yè) 附圖豐富)
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓