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施工管理軟件

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做好工程簽證的深入探討

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本人在工程實(shí)踐中,經(jīng)常幫助幾個(gè)土建老板做工程簽證,認(rèn)識(shí)到簽證這一塊是施工里圖紙外的作為工程結(jié)算的重要技術(shù)依據(jù),做的好壞差別很大,以個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)提出一點(diǎn)建議:
1、統(tǒng)一的格式?,F(xiàn)在一般做簽證基本是放在word里面的,要統(tǒng)一做一個(gè)表格,字體大小協(xié)調(diào),作為工程簽證的統(tǒng)一格式。
2、文字表達(dá)要清楚。包括發(fā)生簽證的工程位置,對(duì)工程做法的詳細(xì)描述,由此即可基本計(jì)算出工程量。機(jī)械臺(tái)班、人工等要表達(dá)清楚,土方工程的外運(yùn)距離要清楚等等。
3、對(duì)預(yù)算定額要心中有數(shù)。做簽證不要在簽證上去自己套定額,因?yàn)檫@件工作是預(yù)算員的事情。假如你的預(yù)算水平不過(guò)硬,而在簽證上寫(xiě)了套什么什么定額,出了問(wèn)題可能是兩頭不討好的事。但盡管如此,做施工的還是要懂點(diǎn)預(yù)算,做簽證的時(shí)候要經(jīng)常翻定額,心里要想怎么簽才能讓預(yù)算員算的更多。比如土方施工,有簽抽水臺(tái)班的,也可以簽地下水標(biāo)高的,不能絕對(duì)說(shuō)簽?zāi)莻€(gè)高,要根據(jù)工程量的大小確定你選擇哪種去簽。
4、盡可能用圖紙去表達(dá)。作為一名合格的施工員,我們要掌握簡(jiǎn)單的cad運(yùn)用,做簽證的時(shí)候,盡可能用圖的形式,這個(gè)可以讓業(yè)主或監(jiān)理一目了然,畫(huà)的清楚的話(huà)扣的也相應(yīng)會(huì)少一點(diǎn)。建議大家在word中做簽證的時(shí)候,可以利用圖片剪切等軟件把cad內(nèi)畫(huà)好的圖紙剪切成圖片(cad背景設(shè)置成白色,圖線統(tǒng)一為黑色),插入到word中。本人現(xiàn)在業(yè)余幫幾位土建老板做簽證,全部放在cad里面做的,用word做簽證已經(jīng)成為了歷史。

      工程項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中,承包合同價(jià)等于中標(biāo)價(jià)加簽證變更費(fèi)用及合同規(guī)定允許調(diào)整的有關(guān)費(fèi)用。工程預(yù)結(jié)算人員應(yīng)熟悉合同規(guī)定,及時(shí)辦理簽證,增加工程收入。影響單位工程造價(jià)的有設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、技術(shù)措施、材料代用等四個(gè)部分。其中“現(xiàn)場(chǎng)簽證”的漏洞最多,管理比較困難,人為因素多,可能引起的爭(zhēng)議也大,直接影響工程造價(jià)的確定與控制?,F(xiàn)場(chǎng)簽證是在施工現(xiàn)場(chǎng)由業(yè)主代表、監(jiān)理工程師、施工單位負(fù)責(zé)人共同簽署的用以證實(shí)施工活動(dòng)中某些特殊情況的一種書(shū)面手續(xù)。因此,加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理工作是控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)。一、目前現(xiàn)場(chǎng)簽證存在的問(wèn)題  
  在所接觸過(guò)的所有工程中,現(xiàn)場(chǎng)簽證都存在著或多或少的問(wèn)題,主要有以下幾個(gè)方面:  
 ?。保畱?yīng)當(dāng)簽證的未簽證。有一些簽證,如零星工程、零星用工等,發(fā)生的時(shí)候就應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理。有很多業(yè)主在施工過(guò)程中隨意性較強(qiáng),施工中經(jīng)常改動(dòng)一些部位,既無(wú)設(shè)計(jì)變更,也不辦現(xiàn)場(chǎng)簽證,到結(jié)算時(shí)往往發(fā)生補(bǔ)簽證困難,引起糾紛。還有一些施工單位不清楚哪些費(fèi)用需要簽證,缺乏簽證的意識(shí)。  
 ?。玻灰?guī)范的簽證?,F(xiàn)場(chǎng)簽證一般情況下需要業(yè)主、監(jiān)理、施工單位三方共同簽字。蓋章才能生效。缺少任何一方都不屬于不規(guī)范的簽證,不能作為結(jié)算的依據(jù)。  
 ?。常`反規(guī)定的簽證。有些業(yè)主沒(méi)有配備專(zhuān)業(yè)工程投資控制人員,不了解工程造價(jià)方面的有關(guān)規(guī)定,個(gè)別施工單位就采取欺騙的手段,獲得一些違反規(guī)定的簽證。這類(lèi)的簽證也是不能被認(rèn)可的。  
  二、現(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)注意的問(wèn)題  
  現(xiàn)場(chǎng)簽證不可避免,它不僅在單位工程中影響工程成本,而且在工程造價(jià)管理中存在著“三超”的隱患。因此,加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證管理,堵塞“漏洞”,把現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用縮小到最小限度,應(yīng)注意以下問(wèn)題:  
 ?。保F(xiàn)場(chǎng)簽證必須是書(shū)面形式,手續(xù)要齊全。  
 ?。玻差A(yù)算定額內(nèi)有規(guī)定的項(xiàng)目不得簽證。  
 ?。常F(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容應(yīng)明確,項(xiàng)目要清楚,數(shù)量要準(zhǔn)確,單價(jià)要合理。  
  4.現(xiàn)場(chǎng)簽證要及時(shí),在施工中隨發(fā)生隨進(jìn)行簽證,應(yīng)當(dāng)做到一次一簽證,一事一簽證,及時(shí)處理。  
 ?。担?、乙雙方代表應(yīng)認(rèn)真對(duì)待現(xiàn)場(chǎng)簽證工作,提高責(zé)任感,遇到問(wèn)題雙方協(xié)商解決,及時(shí)簽證,及時(shí)處理。  
  三、加強(qiáng)施工階段的現(xiàn)場(chǎng)簽證  
  現(xiàn)場(chǎng)簽證是施工生產(chǎn)活動(dòng)中用以證實(shí)在施工中遇到的某些特殊情況的一種書(shū)面資料。因此,除設(shè)計(jì)變更通知書(shū)、工程更改證書(shū)或紀(jì)要、材料代用證書(shū)、施工組織設(shè)計(jì)的技術(shù)措施方案、定額中明確規(guī)定的有關(guān)問(wèn)題,以及應(yīng)具備有技術(shù)文件、通知單證明書(shū)。甲乙雙方協(xié)調(diào)的會(huì)議紀(jì)要等項(xiàng)目不應(yīng)簽證以外,應(yīng)嚴(yán)格控制現(xiàn)場(chǎng)簽證范圍。  
 ?。保练介_(kāi)挖時(shí)的簽證:地下障礙物的處理,開(kāi)挖地基后,如發(fā)現(xiàn)古墓、管道、電纜、防空洞等障礙物時(shí),將會(huì)同甲方、監(jiān)理工程師的處理結(jié)果做好簽證,如果能畫(huà)圖表示的盡量繪圖,否則,用書(shū)面表示清楚;地基開(kāi)挖時(shí),如果地下水位過(guò)高,排地下水所需的人工、機(jī)械及材料必須簽證;地基如出現(xiàn)軟弱地基處理時(shí)所用的人工、材料、機(jī)械的簽證并做好驗(yàn)槽記錄;現(xiàn)場(chǎng)土方如為雜土,不能用于基坑回填時(shí),土方的調(diào)配方案,如現(xiàn)場(chǎng)土方外運(yùn)的運(yùn)距,回填土方的購(gòu)置及其回運(yùn)運(yùn)距;大型土方的機(jī)械合理的進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)次數(shù)。  
 ?。玻こ涕_(kāi)工后,工程設(shè)計(jì)變更給施工單位造成的損失,如施工圖紙有誤,或開(kāi)工后設(shè)計(jì)變更,而施工單位己開(kāi)工或下料造成的人工、材料、機(jī)械費(fèi)用的損失。工程需要的小修小改所需要人工、材料、機(jī)械的簽證。  
 ?。常9p失:由于甲方責(zé)任造成的停水、停電超過(guò)定額規(guī)定的范圍。在此期間工地所使用的機(jī)械停滯臺(tái)班、人工停窩工、以及周轉(zhuǎn)材料的使用量都要簽證清楚。  
 ?。矗追焦┝蠒r(shí),供料不及時(shí)或不合格給施工方造成的損失。施工單位在包工包料工程施工中,由于甲方指定采購(gòu)的材料不符合要求,必須進(jìn)行二次加工的簽證以及設(shè)計(jì)要求而定額中未包括的材料加工內(nèi)容的簽證。甲方直接分包的工程項(xiàng)目所須的配合費(fèi)用。  
 ?。担牧?、設(shè)備、構(gòu)件超過(guò)定額規(guī)定運(yùn)距的場(chǎng)外運(yùn)輸,待簽證后按有關(guān)規(guī)定結(jié)算;特殊情況的場(chǎng)內(nèi)二次搬運(yùn),經(jīng)甲方駐工地代表確認(rèn)后的簽證。  
 ?。叮m(xù)建工程的加工修理:甲方原發(fā)包施工的未完工程,委托另一施工單位續(xù)建時(shí),對(duì)原建工程不符合要求的部分進(jìn)行修理或返工的簽證。  
 ?。罚こ添?xiàng)目以外的簽證:甲方在施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)委托施工單位進(jìn)行工程以外的項(xiàng)目的簽證。  
  四、加強(qiáng)工程價(jià)款結(jié)算  
工程價(jià)款結(jié)算是指承包商在工程實(shí)施過(guò)程中,依據(jù)承包合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和己完成的工作量,按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng),是工程造價(jià)管理的最終結(jié)果,所以施工企業(yè)必須加強(qiáng)工程結(jié)算管理工作。  
 ?。保藢?duì)合同條款。按合同的約定結(jié)算方式、執(zhí)行的定額、取費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、主要材料約定的價(jià)格等,對(duì)工程進(jìn)行竣工結(jié)算。  
 ?。玻畽z查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。例如土方的驗(yàn)槽記錄以及鋼筋砼等隱蔽工程施工記錄和驗(yàn)收簽證,均需兩人以上簽字,手續(xù)必須完整,工程量與竣工圖一致方可列入竣工結(jié)算。  
 ?。常O(shè)計(jì)修改變更應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知單和修改圖紙,設(shè)計(jì)人員必須簽字并加蓋**,經(jīng)建設(shè)單位同意并簽證才能列入結(jié)算。  
 ?。矗⒐そY(jié)算的工程量應(yīng)依據(jù)竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更單和現(xiàn)場(chǎng)簽證等進(jìn)行計(jì)算,并按定額的計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。并套用合同規(guī)定的定額單價(jià)或甲乙雙方商定單價(jià),計(jì)取合同規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。  
 ?。担こ探Y(jié)算子目多,工程量大,往往有計(jì)算誤差,在計(jì)算時(shí)應(yīng)認(rèn)真核算,防止多計(jì)與少算的情況發(fā)生。  
  總之,施工企業(yè)對(duì)工程造價(jià)的控制是在施工階段中,由設(shè)計(jì)向現(xiàn)實(shí)轉(zhuǎn)變的過(guò)程中實(shí)現(xiàn)的,是在特定的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度和預(yù)期成本等的前提下進(jìn)行的,這一階段的造價(jià)控制,其技術(shù)難度的復(fù)雜程度很高,對(duì)施工企業(yè)的發(fā)展很關(guān)鍵,所以要求施工企業(yè)的造價(jià)管理人員要不斷提高整體素質(zhì),在工作中堅(jiān)持“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則,認(rèn)真做好每一份簽證,在實(shí)踐中不斷積累經(jīng)驗(yàn)、積累資料、收集信息及不斷地提高專(zhuān)業(yè)技能,來(lái)適應(yīng)施工企業(yè)造價(jià)管理工作的需要。

發(fā)布:2007-07-22 11:40    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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