2015年監(jiān)理工程師合同管理第一章重點(diǎn)（2）

　　4.其他組織的種類（不具備法人資格）

　　法人的分支機(jī)構(gòu)

　　不具備法人資格的聯(lián)營(yíng)體

　　合伙企業(yè)

　　個(gè)人獨(dú)資企業(yè)

　　5. 代理的特征以及種類

　　代理的特征

　　代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理

　　代理人以被代理人名義實(shí)施代理

　　代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)意志

　　被代理人對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任

　　代理的種類（三類）

　　委托代理－基于委托授權(quán)形成的代理關(guān)系

　　法定代理－法律直接規(guī)定，適用于無(wú)行為能力和限制行為能力人

　　指定代理－法院或有關(guān)單位指定

　　6.建設(shè)工程中的主要代理形式

　　項(xiàng)目經(jīng)理是施工企業(yè)的代理人

　　總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位的代理人

　　工程招標(biāo)代理－被代理人是發(fā)包人，代理人是工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

　　7.代理的法律后果

　　代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，超出授權(quán)范圍的行為應(yīng)由行為人自己承擔(dān)

　　被代理人對(duì)代理人的代理行為承擔(dān)責(zé)任，既包括對(duì)代理人在執(zhí)行代理任務(wù)的合法行業(yè)承擔(dān)責(zé)任，也包括對(duì)代理人不當(dāng)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任

　　授權(quán)范圍不明確，應(yīng)由被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任，但前提是被代理人無(wú)法承擔(dān)責(zé)任時(shí)。

　　被代理人承擔(dān)責(zé)任的能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于代理人，所以實(shí)際中往往由被代理人承擔(dān)民事責(zé)任

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